1、物业装修防 🦆 水 🌵 怎么做才好

物业装修防 🌷 水施工指南

检查基面平整 🐈 度，清 🪴 理基面灰尘、杂物。

做好墙面、地面保护 🕷 措施，避免防水施工过程中造成污染。

使用优质的防水材料，如聚 🐱 氨 🐶 酯防水涂料聚、合物水泥防 💮 水涂料等。

选 🕊 择与基面相匹配的防 🦄 水材料，确保附着牢固。

1. 涂 🌺 刷 🐝 底 🪴 漆：

将底漆均匀涂 🦢 刷在基面上，增强防水层与基面的 🐴 附 🐒 着力。

涂刷次 🐠 数次 🌳 ：12

涂刷间隔：待底漆 🐳 干透

2. 涂刷防 🌾 水涂 🌵 料：

将防水涂料均匀涂刷在基面 🐒 上涂刷，厚度控制在12mm。

涂刷方法：采用 🦆 十字交叉涂 🕷 刷法 🕸

涂 🕊 刷次 🐝 数次：23

涂刷间 🌲 隔：待上一层涂 🦅 料干 🌼 透

3. 铺 🦆 设 🍀 防 🌺 水卷材：

在防水涂料上贴敷防水卷材卷材，搭 🍁 接宽度不小于100mm。

热熔 🌳 粘贴：采用丙烷喷灯将 🦅 卷材粘合在基面上。

冷粘贴：使用专用冷粘剂将 🌷 卷材粘合在 🌷 基面上。

4. 做 🌴 收边处理：

在墙面、地面 🦄 、交界处管道穿墙孔等部位做收边处理。

使用密封胶 🌿 、柔性材料等进行密封，防止渗漏。

5. 试水 🦢 检 🐡 验：

防水施工完成后，进行24小时 🦊 闭水试验。

注水 🐎 高度：地面20cm，墙面15cm

检查 🌻 是 🌷 否有渗漏现象

施工环 💮 境温度应在535℃之间 🐧 。

施工过程中应避免 🐴 风吹日晒和雨淋。

防水施 🦉 工完成后，需养护37天，避免承重 🌾 或 🦊 外力破坏。

定期 🦁 检查防水层，及 🦋 时修复破损点。

2、物 🐅 业装修垃圾清运费的收费 🌼 标准

物业装修垃圾清运 🐴 费的收费标准

《城 💐 镇生活 🐅 垃圾 🌿 管理条例》

《关于加强 🍁 城市生活垃圾分 🕷 类管理工 🌴 作的指导意见》

地方性 🐛 法规和政策

按 🐅 垃圾 🌳 体积计费 💮

按垃圾重量 🦅 计费 🐎

按 🍀 垃圾运输次数计 🐡 费

收费标 🐡 准因地区、垃 🐋 、圾类型清 🦍 运方式等因素而异，具体如下：

按 🌿 垃圾 🌳 体 🦄 积计费

常 🦊 见体积标准：1立方米 🐕 立方米立方米立方米、3、5、10

费用范围：50200元/立 🌲 方米

按垃圾重量 🐯 计费

常见重量标 🦄 准：1吨吨吨吨 🌻 、3、5、10

费用 🐺 范围：100500元/吨

按 🍁 垃圾运输次 🌴 数计费

根据 🦢 垃圾数量 🦁 和运输距离确定运 🐞 输次数

费 🐘 用范围：元/次

特殊情况收 🕸 费

超大 🌿 件垃圾：按协议协商费用

危险废 🐟 物：按规定收取危险废物 🦄 处 🍀 理费用

违规处置垃圾处：以罚款 🦍 或行政 🦈 拘留

装卸费：可能另行收取装卸费费，用 🦁 约为1030元 🐼 /立方米或吨

燃 🐠 油附加费：可能根据燃油 💮 价格波动收取燃油附加费 🐎

管理费：可 🦊 能收取一定比例 🌾 的管理费

业主或物业 🕷 公司应根据实际情况选择 🌵 合适的收费方式。

物 ☘ 业公司应向业 🐋 主或住 🦢 户明示收费标准。

业 🦟 主或住户有权监督装修垃圾清运过程并要求开具发票。

未经 🌼 批准擅 🌲 自处置装修垃圾 🦋 将受到处罚。

3、物业装修管理制度规 🐬 范及要求

物业装修管 🌾 理制度规范及要求

为规范物业装修管理程序，保障物业安全、美，观和有 🌷 序制定本制度。

本制度适用于本物业内所有业主、租户及施 🐬 工方。

装修：指对物业室内外结构装、饰或设备进行的改 🦉 动，包、括、但、不限于拆除安装粉刷贴 🌳 瓷砖等。

施工方：指受业主或租户委托 🌳 进 🌹 行装修施工的单位 🌿 或个人。

物业管理公司：指受物业业主委托管理本 🕸 物业的单位。

一 🌹 、装修申 🌹 请

业主或租户在装修前，必，须向物业管理公司提出书面装修申请并提 🌻 供以 🐒 下材料：

装修方 🐋 案 🐴

施工 🐝 单位资 🌼 质证明

安 🌹 全 🐶 施 🦆 工承诺书

物业管理 🐕 公司应在收到申请后3个工作日内进行审核 ☘ ，并出具装修许可证。

二 💐 、施工管 🌿 理 🦊

施工方必须遵守 ☘ 物业管理公司的规定，按批准的装修方案进行施工。

施 🐒 工期 🌴 间施工，方，应采取必要的安全措施确保施工人员 🌼 和周围环境的安全。

施工方应指定专人负责现场施 🐞 工管理，并 🐼 与物业管理公司保持密切联系。

施工方应 🐬 按照进度计划完成施工，不得擅自变更施工内容或延 🍀 长施工时间。

三 🪴 、装修 🐵 材料 🐶

装修材料必须符合国家和地方的相关标准，并经 🌻 物业管理公司审核。

禁止使用有毒有、害 💐 或易燃易爆等危险材料。

所有装修材料应规范堆放，不得占 🦋 用 🌼 公共区域或影响通 🌷 行。

四、公共区域保护 🍁

施工期间施工，方，应采取措施保护公共区域防止施工产生的灰尘、噪 🐘 音等对其他业主或租户造成影响。

施 🕸 工方 🐼 不得在公共区域堆放施工材 💮 料或垃圾。

施工结束后施工，方，应及时清理施工现场恢复 🦈 公 💮 共区域的整洁。

五 🐞 、垃圾 🦟 清运

施工方负责及时清运装修产生的 🐋 垃圾，不 🐼 得堆积在 🌻 物业内。

垃圾应分类投放到指定 🦋 的地点，不得污染环 🪴 境 🐵 。

六 🌹 、验收结算 🐈

装修 🦟 完成后，施，工方应向物业管理公司提交装修竣工报告并由物业管理公司组织验收。

业 🐦 主或租户应按照合同 🦈 约定向施工方支付 🐝 工程款。

业主或租户不得擅自 🐦 装修，必须按照本制度 🌷 进 🌵 行申请和管理。

施工方必 🐕 须具备相应的资质，并遵守物业管理公司的规 🐘 定。

装修工程必须保证质量和 🍀 安全，不得影响物业整 🌳 体美观 🐘 。

施工方应 🐶 及时处理施工产生的垃圾，保持 🐈 物业环境整洁 🕊 。

违 🐞 反本制度的业主、租户或施工方，物业，管理公司有权责令其纠正 🍀 违规行为并追究其责任。

4、物 🦈 业装修防水怎 🌺 么做才好呢

物业装修防水 🌲 施 🐵 工指南

一 🐞 、基 🕸 层处理

清除基层表面的灰 🌻 尘、油 🐵 、污杂质等。

平整基层，修补 🕷 坑洼不平处。

对于有 🍀 裂缝或渗 🐎 漏的 🐒 部位，应凿除裂缝并用水泥砂浆填补。

做 🦋 好基层找平，确，保基层平整坡 🕊 度均匀。

二、防水 🦍 涂 🐧 料选 🐯 择

根据不同的基层和防水 🦁 要求选 🐝 择合适的防水涂料，如聚氨酯涂料、丙、烯酸涂料水泥基渗透结晶涂料等。

三 🐕 、防水施工 🌼

1. 涂 🐘 刷底 🐼 涂：

在基层上均匀 🐝 涂刷一层防水涂料底涂，增强涂膜与基层的粘结 🐼 力。

2. 涂刷中涂 🌲 ：

待底涂干透后涂，刷，两至三遍中涂层每一遍涂 🦊 层应在上一遍涂层干透后进行。

涂刷时，应，注意涂层厚度均匀不 🌵 得有漏刷或起泡现 🍀 象。

3. 涂 🐧 刷面 🐎 涂 🐘 ：

待中涂层完全干透后，再涂 🦄 刷 ☘ 一层 🐬 面涂层。

面 🌿 涂 🐛 层应有一定的耐候性和装饰 🦅 性。

4. 附加层 💐 施工：

在 🦟 墙体与 🦆 地面交接处、管道根部等部 🐎 位，应加设柔性附加层。

附加层可采用柔性防水涂料防水、卷材或防水胶 🐒 带等材料。

四 🐯 、防 🐎 水测试

防水施工完成后，应进 🪴 行 🍀 防 🐎 水测试。

注水或蓄 💐 水试 🐧 验，观察是否有渗漏现象。如，发现渗漏 🦆 。及时查明原因并采取补救措施

防水层施工完成后 🌳 ，应进行养护。

保持 🌷 防水层干燥 🌼 ，避免阳光直射和雨淋。

养护时间根据防 🌾 水涂料的说明要求确定，一般为2448小时。

施工时应严格按照防水涂料 🕊 的施工工艺进行。

防水层施工应连续进行，不 🐎 得分段施工。

待防水层完全干透后，方可进行 🐼 后续施工。

定期检查和维护 🐎 防水层，发现问题及时修补。

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