1、商铺 🐼 装修管理办法 🐕 是什么

商 🐘 铺装修 🌾 管理 🐯 办法

第一 🦟 章 总 🐯 则

第1条 🦍 为 🦊 规范商铺装修行为，保，障商铺的安全和美观制定本办 🐘 法。

第2条 🐦 本办法适用于本商 🌹 场内所有商铺的 🌹 装修活动。

第二章 🐱 装修程序

第3条 商铺装修前，承，租人应向商场提 🕷 交装修方案经商场审核批准后方可施工。

第4条 装修方案应包 🐅 括以下内容：

商 🦅 铺的平 🕊 面布 🐧 置图

装修 🐋 材 💐 料清单 🍁

施 🌵 工 🌵 工艺 🌳 说明

施工进度表 🦋

第5条 商场在接到 🐡 装修方案后，应在，规定时间内组织相关部门对方案进行 🐒 审核并作 🕷 出审批决定。

第 🌷 三章 装修要 🕸 求 🐴

第6条 商铺装修应符合商场总体规划和设计 🦋 要求，不得破坏商场 🐶 原有结构设、施和环境。

第7条 商铺装修应使用 🐎 符合国家安全 🐞 和 🐱 环保标准的材料。

第8条 商铺装修应保证商铺的正常营业和顾客的安 🦅 全。

第 🐵 9条 商铺装修应符合消防安全要求，不得堵塞逃生通道或破坏消防设施。

第10条 商铺装修应遵 🐠 守《城市管理条例 🌾 》和《环境保护法》，不得产生噪音、粉尘或其他污染。

第四 🐎 章 施工 🦅 管 🦊 理

第11条 商铺装修实行“谁装修谁负 🦉 责”的原则。承 🐝 。租人应聘请具有相 🐧 应资质的装修公司负责施工

第12条 装修施工应严格按照 🐬 批准的装修方 🕊 案进行，不得随意变更。

第13条 装修施工 🌻 中应 🌼 采取必要的安全防范措施，确保施 🦉 工人员和顾客的安全。

第14条 装修施工应按照规定的施 🐞 工时间进行，不得扰民。

第15条 装修施工产生的 🐴 垃圾应及时清理，不得堆放或乱扔。

第五 🐳 章 竣工验 🐘 收 🐝

第16条 🐋 装修 🦁 施工 🐦 完成后，承租人应向商场提交竣工验收申请。

第17条 商场在接到竣工验收申请后 🐋 ，应组织相关部门对装修工程进行验收。

第18条 验收 🐛 合格后，商场发放商铺装修合格证商铺。方。方可投入使用

第六 🐶 章 违规处 🦊 理 🌷

第19条 🐋 违反本办法规定的，商，场有权责令承租人限期 🌾 改正 🐵 并视情节轻重给予以下处罚：

责 🐞 令停业整 ☘ 顿

解 🐘 除 🐶 租赁 🐬 合同

第七章 🦢 附 🐈 则 🌷

第20条 🦊 本办法 🦟 自发布之日起施行。

第21条 本办法解释权归商 🦁 场 🦍 管理方所 🐅 有。

2、商铺装修规 🐝 定时间国 🌲 家规定

中华人民共 🌳 和 🌺 国消防法 🌹

第二十八条 商场、市场、影、剧、院、歌、舞厅展览厅体育场馆游 🌲 乐场等人员密集场所，应，当、按照国 🐱 家标准设置消防设施并定期进行维护 🦈 保养。

第十一条 禁止在 🦊 下列场 🌳 所吸烟 🐎 、使用明火：

（三）商场 🐵 、市场、影、剧、院、歌、舞厅展览 💮 厅图书馆电子计算机 🐬 房等人员密集场所；

中华人民共和国文物 🐴 保护法

第二十五条 文物保护单位内不得擅自修 🌿 缮、拆、除移动文物，也不得擅自、增建改建与文物保护单位的性质和风貌不相协调的建筑物或者其他设施。

第三十条 在文物保护单位的保护范围内进行建设活动 🌴 ，应，当，报经县级以上人民政府文物行政主管部门同意并采取措施防止对文物保护单位及其周围 🐕 环境造成破坏。

中华人 🐺 民共和国 🌷 城市规划法 🕷

第四 🌷 十三条 市容风貌区、历、史、文、化风貌区和传统村落保护区内新建改建扩建建筑物构筑物和设施，应，当与周边环境协调不得损害历史文化风貌。

中华人民共和国 🐺 古建 🐟 筑保护条例 🌼

第八条 古建筑保护区内禁止新建与 🐴 古建筑风貌不协调的建筑物、构筑物和设施，改，变地面水系破坏地貌。

中华人民共和国建筑法 🦍

第二十三条 建筑物的高度 🦅 、外、形色彩等应当协调，与周围环境相适应。

中华人民共和国室内 🐟 装饰装修管 🌷 理办法

第五条 🐟 室内装饰装修设计方案，应当符合消防安全、建、筑、结构安 ☘ 全环境保护等法律法规和技术 🐛 标准的要求。

第十条 室内装饰装修承包单位应当具备相应的资质等级，并按照国家标准和行业标准进 🐝 行施工。

中华人民共和国 🪴 市场监督管理局关于规范装修市场秩序的若干规定

第二条 除国家规定或者县级以上人 🦄 民政府及其有关部门按照职责划定必须持证经营的装修活动外其，他装修活 🐋 动实行备案 🦊 管理。

第十条 经营者在开展装修活动前，应当向市场监 🐘 督管理部门备案备案。信息包括经营者名称、住、所、法、定、代、表。人或者负责人联系方式经营范围 🐦 装修场所地址装修工程内容等

第十一条 市场监督管理部门应当自收到备案信息之日起10个工作日内，对符合条件的经营者 🌿 予以备案经营者。在收到备案信息，后。方可开展装修活动

3、关于商铺装修的 🌴 法律法规

店铺 🐴 装修 🐘 的法律法规 🍀

一 🐯 、消 🦊 防安全法 🐞 规

《消 🌿 防法》

《建筑火灾自动报警系统和 🌲 火灾自动扑救系统技术标准》（GB ）

《消防安全检 🦋 查条例》（公安部令第 🌵 82号）

二、建筑 🦄 安全 🐦 法 🦍 规

《建 🐛 筑 🦁 法》

《建筑工程设 🐟 计规范》（GB ）

《建筑装 🦁 修装饰防火管理规 🌻 定建》（设部令第92号）

三、环境保护 🦍 法规

《环境保 🦄 护 🌷 法 🦁 》

《大气污染防治 🐕 法》

《水污 🪴 染防治法》

《噪声 🌹 污染防治法》

四、装修材 🌲 料安全 🐠 法 🌹 规

《室内装饰装修 🐠 材料 🐛 有害物质限量 🐯 》（GB ）

《木制品中有害 🐛 物质 🌳 限量 🕷 》（GB ）

《人造板及其制品甲醛释放限 🐳 量》（GB/T ）

五、其他相关 🕸 法规

《城 🐧 市容 💮 貌管理条例 🦅 》

《广 🐧 告 🐼 法 🌷 》

《无障碍设计规 🐒 范 🐼 》（GB ）

《城市市容和环境卫 🦟 生 🐞 管理 🐟 条例》

装修前，应向有 🌻 关部门申请办理消防审批 🐯 手续。

装修方案应符合消防安全 🐯 要求，并经 🪴 消防部门审 🌹 查合格。

装修材料应符合国家标准，不得 🐼 使用有害物质超标的材料。

装修施工应符合建筑安全规范，不得擅自改变建筑 🦍 结构。

装修过程中应注意环境保护，不 🐋 得 💐 产生噪声、粉尘或其他污染物。

装修完成后，应，进行消防验收合格 🐼 后才能使用。

装修应符合 🍀 城市容貌管理条例，不得破坏市容市貌。

装修中使 🦁 用的广告内容 🦈 应符合广告法规定。

装修应符合无障 🦟 碍设计规范，方便残疾人使用。

定期进行 🐝 商铺装 🦊 修卫生检查，保持市容整洁。

违反商铺装修相关法律法规的，可能面临以下 🌲 处罚：

责令限期 🌼 改正，逾 🌲 期，不改 🐳 的处以罚款。

停 🐬 业整 🕊 顿 🦅 。

强制拆 🌵 除违 🌲 法装 🕊 修。

刑事责任（如造成严重后果 🐦 ）。

4、关于商铺装 🌴 修相关 🐟 法律

商 🐋 铺装 🐼 修 🌳 相关法律法规

一、适用法律 🌴 法规

《中 🕷 华 🌳 人民共和国建筑 🌻 法》

《中 🕸 华人民共和国城乡规划 🐘 法》

《中华人民共和 🐞 国消防法 🐦 》

《中华人民 🌻 共和国特种设备 🍁 安全法》

《民用建筑设计通 🌲 则》

《建 🦉 筑工程施工质量管理条例》

《商品房销 🌻 售 🦢 管理办 🌺 法》

《城市规划管 🐘 理技术规定》

各省、市、自治区的相关地方性法规和规章 🐦

二 🌵 、装修 🌾 程 🐒 序

1. 规 🐺 划设计 🐞

业主根据 🦁 自 🌺 身需求制定装修方案 🌸 。

设计单 🌹 位编制装修设计图纸，经业主确认 🐳 。

2. 装修 💐 施工

业主选择施工单位 🐱 ，并签订施工合同。

施 🌺 工单位按设计图纸组 🍀 织施工 🐟 。

装修 🐞 过程中不得擅自变更设计方案。

3. 竣 🐬 工验收

装修完成后，业主、施工单位共同进行竣 🐵 工验收。

验收合 💐 格后，业主方签收装修成果。

三 🌼 、装修要求 🦈

1. 安 🦍 全 🌾 性 🦄

装修材料应符合国家防火、环保等安全标 🦋 准。

装修工程应 🦊 符合消防安全要求，设置必要的消防设施。

特种设备（如电 🦆 梯 🐅 、空调）的安装和使用应符合安全规范。

2. 规范 🐧 性

装修 🦢 应符合城乡规划 🐯 、建筑设计等相关规 🐱 范要求。

装修不得影响建筑物结 🦊 构安全和功能。

装修不得擅自改 🦄 变建筑物外立面 🌺 。

3. 环 🐶 保 🕊 性 🦅

装修材料应环保无害，不产生有害气体或污染 🐱 。

装修工程 🐦 应符合环境保护要求，减少噪声、粉尘 🐒 等 🐛 污染。

4. 业主权益保 🌼 障 🐎

业主享 🐟 有装修 🐠 方案的决定 🦆 权和装修成果的验收权。

施工 🐼 单 🦅 位应对装修质量负责，承担保修义务。

商品房买卖合同中应明 🐘 确装修标准和验收条件。

四、法律责 🍀 任 🌲

违反商 🕷 铺装修相关法律法规 🐴 ，将承担相应的法律责任：

行政责任：由 🐘 有关管理部 🐠 门给予警 🌹 告、罚款等处罚。

民事责任：业主、施工单位因违规装修造成损 🕊 失的，须承担赔偿责任 🌿 。

刑事责任：严重违反装修安全规定的，可，能构成刑事犯罪追 🌻 究刑事责任。

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