天津住房保障网装修流程 🦅
一、装修前 🐬 准备
1. 查看购房合同及 🐶 房型图纸:了解房屋具体情况,包括面积、户型、装修标准等。
2. 确定 🐡 装修预算:根据经济能力和装修需求,制定 🐕 合理预算。
3. 选 🐦 择装修公司或设计团队 🐺 :通过前期沟通和对比选择,专业 💐 可靠的装修单位。
二 🌷 、方 🌼 案设计
1. 实地勘 🐵 察:装修公司或设计团队到房屋现场进行勘察 🍁 ,了 🐘 解房屋实际情况。
2. 沟通需求:与业主充分沟 🌺 通装修需求和偏好,包括风格、布、局功能等。
3. 出具设计方案:根据勘察和 🦟 沟通,制,定详细的设计方案包括平面布置图 🐘 、立 🌷 面图、材料清单等。
三、签订 🌾 合同 🦄
1. 仔细阅读合同:包括装修内 🐦 容、报、价、工、期付款方式验收标准等条款。
2. 明确责任划分明确 🐎 :装修单位的 🍀 责任范围和业主 🌿 的配合义务。
四 🌵 、装修施工
1. 拆除及改造:按照设计方案进行墙体拆除、水、电改造吊顶安装等前期施工 🐳 。
2. 隐蔽工程验收:在水电 🐱 改造和防水工程完工后,进行隐蔽工程验收。
3. 基 🐒 础工程施工:包括地面 🌸 找平、墙面、批灰吊顶造型等基础工程施工 🐛 。
4. 材料进场验收:对 🌿 于主要装修材料,如瓷 🦆 砖、地、板,壁纸等进行进场 🕊 验收。
5. 成品安装 🍀 安装:橱柜、卫 🐵 、浴、洁具 🐺 门窗灯具等成品。
6. 油漆施工:墙面、天花的油漆施工,根据 🐎 设计方案进行颜色搭配。
五 🌷 、竣工验 🐠 收 🐡
1. 自检验 🌿 收:业主 🐬 自行对装 🐬 修质量进行初步检查。
2. 第三 🕊 方验收:聘请第三方验收机构或装修协会对装修工程进行验收。
3. 验收不合格整改:如有不合格项,要,求装修 🐘 单位 🐺 整改 🦋 直到满足验收标准。
六 🦆 、交 🐵 付 🪴 使用
1. 交付 🐛 钥匙: 装修完成 🌷 后 🐠 装修,单位将钥匙交付给业主。
2. 保 🌲 修服务:根据合同约定,装修单位提供 🐋 一定期限的保修服务。
天津住房保障网装修 🍁 备案登记流 🍀 程 🦟
第一 🌵 步:提交材 🌷 料
登录天津住房保障网 🐝 ,点 🌿 击“个人中心住房”→“信 🐕 ”→“息住房”装修备案
准备 🐅 并上传以下 🦟 材料 🪴 :
《天津市住房保障 🍀 性住房装修备案申 🦄 请 🍁 表》
身份证明 🌻 身份证(或户口本)
装修 🐕 方案(由有资质的设 🌹 计单位出具)
施 🐬 工单位资质证书(一般等级及以 🌷 上)
第二步:受理 🕷 及审核
住房保障部门受理材料后 🦟 ,对装修方案 🐱 进行审核:
是否符合相关 ☘ 规范要求 🐋
是否影响住房承重结构和公共 🦟 设施
审核通过后,住房保障部门会出具 🍀 《天津市住房保障性住房装修备案证明》
第 🐘 三步:备案 🌵 登记
携带《天津市住房保障性住房装修备案证明装 🦈 修》、施工许可证 🌾 等材料,到房屋所在地街道办事处或社区居委会进行装修备案登记
登记后,获取《天津市保障性住房装 🦟 修备案登记证 🐞 》
注意:装修前必须办理备案登记,未,经备案 🐈 登记 🌸 擅自装修的将被责令停工整改
备 🐟 案登记仅限于符 🦍 合规定条件的住房保障性住房,其他类型住房不适用
装修过程中如 💐 需变更装修方案,应及时向住房保障部门提出申请并办理变更备案手续
装修 🐧 结束后,应在规定时间内向住房保障部门申请竣工验收
天津住房保 🐯 障 🐈 网装修备案 🌸 流程
1. 提 🍁 交材料
登陆天津 💮 住房保障网(
点击首 🐛 页“业务 🦅 办理”下“的”装修备 🐕 案
根据提示填 🐶 写真实信息并 🌻 上传所需材料
所需材料:身份 🐟 证(业主或监护 🦋 人)
房屋产 🦟 权证或 🍀 购房合同
装 🌺 修施工合同(原件及复印件 🐎 )
设计 🌴 图纸(原件及复 🌸 印件 💮 )
2. 资格审 🐴 核
住房保障 🐦 部门将审核所提交材料的真实性、合法性审核。时间一般为3个。工作日
3. 现场 🐼 核 🦋 查
审核通过后,住房保障 🦊 部门将安排工作人员到房屋所在地进行现场核查核查。内容包括房屋结构、装、修。材 🍁 料施工工艺等
4. 备案 🐕 完 🐘 成 🐬
现场核查合格后,住,房保障部门将 🦄 为房屋进 🐬 行装修备案并颁发装修备案证。
5. 备案 🐼 有效 🌸 期 🌼
装修备案的有效期一般为1年。到期后,需。重新 🐕 申请备案 🦍
注意事项:申请备案前 🍁 ,需完成房屋产权登记或购房合同备案。
装修施工单位必须具备 🍀 合法资质。
装修材料应 🌷 符合国家 🐳 相 🐬 关标准和要求。
装修施工过程中 🦢 ,不得擅自改变房屋结构或扩 🌿 大装修范围。
天津住房保障网装修验收流 🌷 程
一 🐳 、前期准 🐺 备 🦊
确认验收时间并通知相关 💐 人员 🦉 。
准 ☘ 备验收工 🐠 具:卷尺、水、平 🐟 尺、手电筒水桶等。
熟悉 🕊 装修合同和 🌳 验收标准。
二、入 🦋 户检 🦈 查 🐳
检查门窗、墙、面地面 🐘 等是否有明显的破损或 ☘ 瑕疵。
查看水 🐝 电管线是否通畅,开关插座是否正常。
检 🦉 查防盗 🦍 门、窗户等安全设施是 🌹 否牢固。
三 🕷 、厨房检 💐 查
检查橱柜 ☘ 安装 🦊 是否稳固,门板开关是否顺畅。
检查水 🦈 盆、龙头安 🌿 装是否牢固,排水管 ☘ 是否通畅。
检查灶具安装是 🪴 否牢固,点火是否正常 🐠 。
检查 🦍 油烟机安装 🐴 是否稳固,排 🐦 烟效果是否良好。
四、卫生间 🌵 检查 🕷
检 🦆 查马桶安装 🐴 是否牢固,冲水是否畅通。
检查洗脸盆、龙头安 🍀 装是否牢 🪴 固,排 🌺 水管是否通畅。
检查 🕸 淋浴房或浴缸安装是否 💐 稳 🌸 固,排水管是否通畅。
检查 🐕 防水工程是否合格,墙面和地面是否无渗漏。
五 🐞 、卧室 🐡 检查 🌴
检查床头背景 🐵 墙安 🌸 装是否牢固,贴合度是否良好 🦉 。
检查衣柜安装是 🐦 否稳固,门板开关是否顺畅 💐 。
检查飘窗安装 🐒 是否牢固,密封 🕸 性是否良 🐘 好。
六 🦍 、客 🌹 厅检查
检查电视背景 🐯 墙安装是否牢固,贴合度是否良好。
检查沙发、茶几等家具摆放是 🐧 否合理是否 🍀 ,符合 🌳 人体工学。
检查空调安 🍀 装是否牢固,制冷制热效果是否正常。
七 🌳 、其 🐟 他 🌷 检查
检查吊 🕊 顶安装是否牢固,灯光效果是否良好。
检查墙面 🕷 涂料是否平整光 🦄 滑是否,有 💐 色差或裂痕。
检查地面铺装是否平整美观是否,有空 🐶 鼓或翘曲现象。
八、记 🌻 录问题 🌷
对 🐞 发现的验收问题,及时记 🐎 录在纸质验收单或手机APP上。
拍摄照片或 🦟 视 🐦 频 🐦 作为证据。
与装修公司沟通,协商 🐠 解决问题方案。
九 🐅 、验收签字
在 🍀 所有验收问题解决后,由业主和装修公司共同签署验收单。
验收单作为装修合格的证明 🐯 ,建议业主妥善保管。
注意事项验收时请保持客观公正,避 🐦 免情绪 🌻 化。
对于重大问 🌸 题或难以 🐱 协商解决的问题,可寻求相关部门或第三方机构的帮助。
验收后,及时联系物业公司办 🕷 理水电气过户手续。
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