1、楼上漏水要找谁负责
楼上漏水责任归属
一、相关法律法规
《民法典》第八百三十三条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理区域内，共用部位的维修应当由业主共同承担费用。
二、责任划分
楼上漏水责任的划分主要根据漏水的具体原因来确定：
1. 管道老化或自然损坏：漏水管道属于共用部位，维修费用由全体业主共同承担。
2. 人为损坏：如楼上业主装修不小心损坏管道，则由楼上业主承担维修责任和赔偿损失。
3. 屋面漏水：屋面属于建筑物的共用部位，维修费用由全体业主共同承担。
4. 其他原因：如不可抗力等因素导致的漏水，由受损方自行承担维修费用。
三、处理流程
1. 确定漏水原因：联系物业或相关专业人员上门勘查，确定漏水原因和责任归属。
2. 协商沟通：责任明确后，与相关业主协商维修方案和费用分摊。
3. 维修处置：根据协商结果，组织维修人员对漏水部位进行修复。
4. 损害赔偿：如果漏水造成损失，责任方应承担相应的赔偿责任。
5. 无法协商：若协商不成，可通过以下途径解决：
- 向物业投诉
- 向业主委员会求助
- 向法院提起诉讼
注意：
1. 楼上漏水应及时处理，避免造成更大损失。
2. 在协商过程中，应保持冷静和理性，避免情绪化。
3. 对于责任不明确或难以协商的情况，可寻求法律途径解决。
2、楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
楼上漏水殃及楼下，楼上拒修怎么办？
楼房漏水问题，在生活中时有发生，当楼上漏水殃及楼下时，却遇到楼上业主拒不维修的情况，作为楼下业主该如何维护自己的合法权益呢？
一、友善沟通，协商解决
1. 礼貌沟通：向楼上业主礼貌地反映漏水情况，说明漏水造成的损失和影响，请求其配合维修。
2. 提供证据：提供漏水现场照片或视频等证据，证明漏水确系楼上原因造成。
3. 协商方案：与楼上业主协商维修方案，包括维修费用分摊、维修时间等具体事项。
二、寻求物业介入，调解纠纷
1. 向物业管理处报备：如果与楼上业主协商无果，可以向物业管理处报备情况，请求协助调解。
2. 提供相关证据：向物业提交漏水证据、维修方案等相关材料，由物业居中协调。
3. 调解过程：物业将召集双方业主，进行调解，提出解决建议，并促成维修事宜的达成。
三、诉讼维权，维护权益
1. 法律依据：根据《民法典》等相关法律规定，房屋所有人对自己的房屋享有所有权，负有维修和保养义务。楼上漏水损害楼下房屋，楼下业主有权要求楼上业主承担损害赔偿责任并维修漏水。
2. 起诉准备：收集漏水证据、物业调解记录等材料，向法院提起诉讼，要求楼上业主赔偿损失并维修漏水。
3. 法院审理：法院将审理双方证据，查明事实，做出判决或调解，强制楼上业主承担责任并进行维修。
楼上漏水到楼下，楼上不肯维修，楼下业主可以采取友善沟通、寻求物业介入、诉讼维权等方式维护自己的合法权益。沟通协商是首选，物业调解可起到辅助作用，诉讼维权则是不得已而为之的方式。建议各方本着诚信守法、协商共赢的态度，妥善解决漏水纠纷，营造和谐友好的邻里关系。
3、楼上漏水找谁负责来鉴定是否漏水
楼上漏水找谁鉴定
1. 物业管理公司
物业管理公司通常负责小区公共区域的维护和管理，也包括处理漏水问题。
业主可以向物业管理公司报修，要求其派人来检查和鉴定漏水情况。
2. 业主委员会
如果小区有成立业主委员会，业主也可以找业主委员会反映漏水问题。
业主委员会会组织相关人员进行现场勘察，并出具漏水鉴定报告。
3. 检测机构
业主还可以委托第三方检测机构进行漏水鉴定。
检测机构可以进行专业检测，出具权威的鉴定报告。
4. 法律途径
如果楼上邻居拒绝承认漏水或拒不配合鉴定，业主可以考虑通过法律途径解决。
法院可以指定专业鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果做出判决。
鉴定费用承担
如果漏水并非楼上邻居造成的，鉴定费用通常由报修方承担。
如果漏水确实是由楼上邻居造成的，鉴定费用应由楼上邻居承担。
注意事项
业主在发现漏水后，应及时向相关部门报修，并拍照取证。
在进行漏水鉴定时，业主应配合相关人员提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。
业主应保留好鉴定报告和相关证据，以备后续维权使用。
