1、屋顶漏水把楼下淹了找谁
屋顶漏水淹了楼下，应该找谁？
1. 寻找物业
如果所居住的房屋属于物业管理，首先应向物业管理处报告，由物业管理处协调解决，因为物业管理对屋顶区域的维护和管理负有责任。
2. 联系开发商
对于新交付的房屋，如果在保修期内出现漏水问题，可以联系开发商，要求其履行保修义务。一般情况下，楼顶的保修期为5年。
3. 找寻第三方专业人员
若物业或开发商无法及时解决，或房屋不在物业管理或保修期内，则需要自行寻找第三方专业人员，如防水公司???????????????，进行维修。这些公司或师傅拥有专业的防水技术和维修经验，可以针对不同的漏水情况制定合适的解决措施。
4. 确定赔偿责任
如果漏水是楼上住户造成的，楼上住户应当承担相应的赔偿责任，包括楼下住户的损失和维修费用。如果漏水原因无法查明或难以确定责任，可以向法院提起诉讼，由法院裁定赔偿责任。
2、顶楼漏水把屋淹了,屋里维修谁负责任
顶楼漏水淹屋 维修责任归属
1. 漏水原因判断
屋顶防水层破损：常见于老旧建筑或施工质量不达标。
管道破裂：供水、排水管道老化或冻裂导致漏水。
天沟堵塞：雨水无法及时排放，积水渗入建筑体内。
外墙裂缝：墙体开裂使得雨水渗入。
2. 维修责任认定
2.1 私人物业受损
自行维修：漏水发生在自家房屋内，责任在业主自己，需自行承担维修费用。
由物业公司承担：如果漏水是由于共用管道破裂或外墙裂缝等原因造成的，则物业公司作为管理方应承担维修责任。
2.2 共有部分受损
维修基金承担：漏水发生在电梯间、大堂等共有区域，维修费用可从小区维修基金中支出。
全体业主分摊：如果维修基金不足，则需要全体业主共同分摊维修费用。
3. 协商解决
当漏水发生后，各方应及时协商解决：
业主与业主：相互沟通，确定漏水原因，协商维修责任。
业主与物业公司：物业公司应积极配合业主排查漏水原因，协商维修方案。
全体业主：如有必要，召开业主大会讨论维修方案和费用分摊。
4. 法律依据
《物权法》第九条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物业管理条例》第三十四条：物业服务企业应当根据业主的委托，按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套设施设备进行维修养护。
3、房顶漏水把楼下淹了怎么赔付责任谁付
房顶漏水导致楼下淹水责任赔付指南
当房屋出现屋顶漏水的情况，且导致楼层之间的淹水事件时，明确责任追究和赔付事项十分重要。以下指南将介绍相关责任划分和赔付原则：
1. 责任划分
1.1 屋顶所有权
确定屋顶的所有权是至关重要的。如果屋顶属于楼上住户，则楼上住户对漏水事件负有主要责任。如果屋顶属于整栋楼共同所有，则所有住户共同承担责任。
1.2 漏水原因
确定漏水原因也能清晰界定责任。如果是楼上住户疏于保养屋顶，导致漏水，则楼上住户应承担全部责任。如果是不可抗力因素或屋顶本身结构缺陷造成的漏水，则责任可能根据具体情况进行划分。
2. 损害评估
2.1 损失清单
楼下住户应详细记录漏水造成的损失，包括家具、电器、地板和墙面等受损情况。
2.2 损失评估
由专业评估师对损失进行评估，确定损失金额。楼下住户可以聘请评估师，费用由楼上住户承担。
3. 赔付方式
3.1 保险赔付
如果楼上住户有房屋保险，保险公司可能会承担一部分赔付责任。但保险条款因公司而异，需要仔细查阅相关条款。
3.2 直接赔付
如果保险无法覆盖全部损失，楼上住户需要直接向楼下住户赔付。赔付金额应根据损失评估结果协商确定。
4. 预防措施
4.1 定期检查屋顶
楼上住户应定期检查屋顶是否有破损、堵塞或其他潜在漏水隐患，及时进行维护和修缮。
4.2 安装防水系统
如果屋顶漏水问题经常发生，楼上住户可以考虑安装防水系统，如防水涂料或防水卷材，以有效防止漏水。
注意：
如遇纠纷无法协商解决，可以向法院提起诉讼。
不同地区可能存在不同法律法规，需咨询当地有关部门。
