1、楼层排水管漏水谁负责
楼层排水管漏水谁负责
1. 确定漏水原因
楼层排水管漏水的原因多种多样，确定漏水原因是判定责任归属的关键。常见的原因包括：
管道破裂或损坏
管道连接处密封不严
地漏排水不畅
楼上装修施工不当等
2. 责任划分
根据《民法典》第二百四十九条规定，建筑物及其附属设施的维修责任人，应当及时维修建筑物及其附属设施，因维修不及时造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因此，楼层排水管漏水责任的划分主要取决于两点：
漏水发生的原因
排水管属于谁的产权
3. 具体责任归属
（1）产权属于开发商
公共排水管漏水：开发商负责维修，费用由全体业主分摊。
楼内自己使用区域的排水管漏水：开发商负责维修，费用由产权人承担。
（2）产权属于业主
楼内自己使用区域的排水管漏水：产权人负责维修，费用自理。
公共排水管漏水：如漏水原因属于开发商留下的问题，开发商负责维修，费用由全体业主分摊；如漏水原因属于业主使用不当或装修施工不当，则由相关业主承担维修费用。
4. 解决方法
协商解决：漏水发生时，应及时通知相关责任人，协商解决维修事宜。
物业介入：如责任人不能协商一致，可联系物业介入协调处理。
司法途径：协商和物业介入均无法解决时，可通过司法途径维护自己的合法权益。
5. 注意点
发现排水管漏水应及时维修，避免造成更大损失。
维修时注意安全，请专业人员操作。
保留漏水证据和维修记录，以便维权。
购买房屋时，应仔细检查排水管等设施，避免后期出现问题。
