1、交完房发现漏水怎么办
交房后发现漏水，冷静处理有妙招
1. 保持冷静，及时联系开发商
发现漏水后，不要慌张，首先保持冷静。及时联系开发商或物业公司，说明情况，要求派人上门检查和维修。
2. 拍照留存证据，记录漏水部位
拍照或录像记录漏水部位、范围和严重程度。详细记录漏水的时间、持续时长等信息，以便日后维权时提供证据。
3. 寻找漏水原因，对症下药
漏水的原因可能有多种，比如防水层破损、管道老化、水龙头故障等。开发商或维修人员上门检查后，会根据实际情况确定漏水原因，采取针对性的维修措施。
4. 监督维修过程，避免二次漏水
在维修过程中，业主可以监督施工进度，确保维修到位，避免二次漏水。如果维修后再次漏水，应及时联系开发商或物业公司进行后续处理。
5. 保留维修记录，保障自身权益
维修完成后，保留维修记录，包括维修人员姓名、维修时间、维修内容等信息。这些记录可以作为维权的凭证，保障业主的合法权益。
6. 协商赔偿，争取合理补偿
如果漏水严重，影响正常居住，业主可以与开发商协商赔偿事宜。包括维修费用、误工费、损失赔偿等。协商时，应以合理合法为基础，保护自己的合法权益。
7. 必要时，寻求法律援助
如果与开发商协商无果，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。可以通过委托律师、提起诉讼等方式，要求开发商承担赔偿责任。
记住，发现漏水后及时处理，冷静维权，保留证据，合理赔偿，合法维护自身权益。
2、房子刚交房就漏水是不是消费欺诈
房子刚交房就漏水，是消费欺诈吗？
一、交房后出现漏水问题
1. 交房后出现漏水问题是常见的纠纷之一。
2. 漏水问题不仅会影响居住舒适度，还会造成财产损失和安全隐患。
二、判断是否构成消费欺诈
1. 消费欺诈是指经营者利用虚假或者其他不正当手段侵害消费者合法权益的行为。
2. 房屋漏水是否构成消费欺诈，需要根据具体情况综合判断。
3. 一般来说，以下情况可能构成消费欺诈：
- 开发商在销售时隐瞒了房屋存在漏水问题。
- 开发商在施工过程中存在重大质量问题，导致房屋漏水。
三、维权途径
1. 消费者发现房屋漏水后，应及时向开发商反映情况。
2. 开发商应当按照相关法律法规及时维修。
3. 如果开发商拒绝维修或维修不合格，消费者可以向以下相关部门投诉：
- 住房和城乡建设部门
- 房屋质量监督管理部门
- 消费者协会
4. 消费者也可通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼。
四、消费者注意事项
1. 在购买房屋前，仔细检查房屋质量，尤其注意是否存在漏水隐患。
2. 收房时认真验收，发现问题及时提出。
3. 保留房屋交房时的相关证据，如验收单、交房单等。
4. 发现房屋漏水后，及时向开发商反映情况，并保留证据。
5. 如果通过协商无法解决问题，及时寻求相关部门或法律援助。
3、交房以后发现房子漏水怎么办?
交房后发现房屋漏水怎么办？
1. 检查漏水原因
查看屋顶、外墙、窗户、管道等位置是否出现破损或缺陷。
检查水管、地暖管道是否连接牢固、没有破裂。
判断漏水是否来自邻居或其他外部来源。
2. 联系开发商
向开发商及时反馈漏水情况，提供详细描述和照片或视频证据。
要求开发商尽快派人进行维修，处理漏水问题。
根据《商品房买卖合同》和相关法律法规，开发商有义务在保修期内对房屋质量问题进行维修。
3. 协商解决
与开发商协商维修方案，明确维修时间、维修材料、维修责任等细节。
如果开发商拒绝维修或拖延维修，可以与开发商协商赔偿事宜。
保留好沟通记录、维修记录等相关证据。
4. 自行维修
如果漏水问题不大，且开发商迟迟不予维修，可以自行找专业人员进行维修。
注意保留维修发票和其他证据，以备后续与开发商协商赔偿或追责。
5. 寻求法律途径
如果自行维修后，漏水问题仍未得到解决，或与开发商协商无果，可以考虑通过法律途径解决。
收集证据，聘请律师，向法院提起诉讼。
温馨提示：
1. 及时发现并处理漏水问题，避免造成更大的损失。
2. 与开发商协商时，保持沟通顺畅，及时跟进维修进度。
3. 保留好相关证据，以维护自己的合法权益。
