1、楼顶漏水谁拿钱修
楼顶漏水谁拿钱修?
1. 房屋性质判断
商品房:
- 业主自住:业主负责维修。
- 出租房屋:承租人负责一般维修,业主负责重大维修。
公房:
- 政府产权:由产权单位负责维修。
- 国有单位产权:由单位负责维修。
- 私人产权:由产权人负责维修。
2. 漏水原因认定
自然因素:如暴雨、台风等造成屋顶损坏,业主或产权单位负责。
物业管理不当:如屋顶养护不当、排水系统故障等,物业公司负责。
第三人侵害:如邻居改装造成漏水,侵害方负责。
3. 维修责任划分
外墙或屋顶漏水:
商品房:原则上业主负责,但若因建筑质量问题或物业管理不当造成,可由物业公司或开发商负责。
公房:由产权单位负责。
楼板漏水:
商品房:
- 楼上漏水,楼上业主负责;
- 楼下漏水,楼下业主负责,但若因楼上防水层破损造成,楼上业主也应承担部分责任。
公房:
- 单位产权的,由单位负责;
- 私人产权的,由产权人负责。
4. 协商解决
双方应友好协商,弄清漏水原因,共同协商维修方案和责任划分。
若协商不成,可寻求以下帮助:
居委会或业委会:协助调解纠纷。
物业公司:负责协助处理相关事宜。
法律援助机构:提供法律咨询和援助。
法院:通过诉讼途径解决纠纷。
2、楼顶防水怎么做才能永久不漏水
楼顶防水怎么做才能永久不漏水
在楼顶建造中,做好防水措施至关重要,以防止雨水渗漏造成内部损坏。本文将介绍如何通过以下步骤打造永久不漏水的楼顶防水系统:
1. 清理楼顶表面
清除楼顶表面上的任何灰尘、碎屑或旧防水层。使用高压清洗机或扫帚彻底清洁表面。
2. 修复破损区域
检查楼顶表面是否存在任何裂缝、孔洞或其他缺陷。使用水泥砂浆或防水密封剂仔细修复这些区域。确保修补区域光滑平整。
3. 选择防水材料
选择耐用且适用于楼顶应用的防水材料。可以使用沥青卷材、自粘聚氨酯防水涂料或水泥基防水涂料。
4. 铺设防水层
根据选择的防水材料,正确铺设防水层。确保防水材料与楼顶表面充分粘合,并且接缝处密封良好。
5. 保护防水层
防水层铺设完成后,使用保护层来保护其免受物理损伤和紫外线照射。可以使用砾石、水泥砂浆或防水涂料作为保护层。
6. 定期检查和维护
定期检查楼顶的防水系统,以寻找任何损坏或泄漏迹象。及时发现和修复任何问题至关重要,以防止水渗漏造成的更大损害。
通过遵循这些步骤,可以创建一个永久不漏水的楼顶防水系统。定期检查和维护对于确保防水系统的长期性能至关重要。通过采取这些措施,可以保护楼顶免受水损坏,并确保其结构完整性。
3、楼顶漏水用什么牌子的防水胶
高楼楼顶漏水防水胶品牌推荐
楼顶漏水是令人头疼的问题,它不仅会造成墙面、天花板损坏,还会影响室内居住环境。选择合适的防水胶是解决漏水问题的关键。本文将推荐几个楼顶漏水专用防水胶品牌,帮助您有效解决漏水问题。
1. 东方雨虹
产品优势:
优异的柔韧性和抗拉强度
良好的耐候性和耐老化性
便捷的施工和快速固化
2. 固特威
产品优势:
强大的防水性能,形成致密的防水层
优异的耐紫外线和耐高温能力
环保无毒,符合绿色建筑标准
3. 西卡
产品优势:
独特的渗透结晶技术,深入混凝土中堵塞裂缝
持久耐用,使用寿命长达20年以上
适用于各种基材,包括混凝土、砖墙和金属
4. 德高
产品优势:
高弹性,可以适应楼顶的热胀冷缩
优异的粘结力,与基材牢固结合
绿色环保,无异味,不污染环境
5. 马贝
产品优势:
耐久性强,可抵抗酸碱和盐分腐蚀
柔韧性好,不易开裂
施工方便,可直接涂刷或喷涂
以上5个品牌都是楼顶漏水防水胶的知名厂商,其产品质量可靠,施工效果有保障。在选择时,建议根据楼顶实际情况和预算情况,选择最适合的产品。