1、要求物业维修房屋漏水的申请
物业维修房屋漏水申请
一、申请人信息
1. 姓名：
2. 联系电话：
3. 所住楼房：
4. 住址：
二、房屋漏水情况
1. 漏水部位：
2. 漏水时间：
3. 漏水程度：
4. 漏水影响：
三、维修要求
1. 要求物业对房屋漏水部位进行彻底检查和维修。
2. 要求维修材料和工序符合国家和行业标准。
3. 要求维修后确保不再漏水，并对维修质量进行保修。
四、附件材料
1. 房屋漏水部位的照片或视频。
2. 其他相关证明材料（如有）。
五、申请理由
1. 房屋漏水已严重影响了我的正常生活，导致室内潮湿、家具损坏，并存在安全隐患。
2. 我已多次向物业反映漏水情况，但一直未得到及时解决。
3. 根据物业管理合同和相关法律法规，物业公司有责任对房屋漏水进行维修。
六、申请时限
请物业公司在收到本申请后 15 个工作日内对漏水进行维修。
七、联系方式
如需要进一步沟通，请与我联系：
联系电话：
联系地址：
八、签名
申请人：
日期：
2、质保期内房屋漏水不维修 物业有责任吗
质保期内房屋漏水不维修 物业有无责任
一、质保期内房屋漏水
质保期是指开发商对已出售房屋的结构、防水等主体质量所承诺负有的保修期限。在这个期间内，如果房屋出现质量问题，开发商有义务负责维修。对于房屋漏水问题，一般纳入开发商的质保范围。
二、物业服务范围
物业服务合同明确规定了物业服务范围，其中包括房屋公共区域的维修保养，但不包括房屋内部的维修。对于质保期内的房屋漏水，属于房屋主体质量问题，不属于物业服务范围。
三、物业的义务
尽管房屋漏水不属于物业服务范围，但物业仍有以下义务：
1. 协助业主联系开发商：物业应协助业主与开发商取得联系，以便业主及时报修房屋漏水问题。
2. 做好记录：物业应做好房屋漏水的相关记录，包括时间、地点和情况。
3. 配合维修：当开发商安排维修时，物业应积极配合，提供必要的协助。
四、业主的权利
如果房屋在质保期内出现漏水，业主有权要求开发商进行维修。业主可以向开发商提出书面维修申请，并要求开发商在合理时间内进行维修。如果开发商未能在合理时间内维修，业主可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。
五、
房屋在质保期内出现漏水，不属于物业服务范围。物业的义务是协助业主联系开发商、做好记录和配合维修。业主有权要求开发商进行维修，如果开发商未能在合理时间内维修，业主可以通过投诉或法律途径维权。
3、房屋墙体漏水是物业维修还是业主维修
房屋墙体漏水责任划分：物业维修还是业主维修
1. 漏水原因界定
房屋墙体漏水的原因通常分为两种：
- 结构性漏水：由建筑结构缺陷或设计不合理导致，如墙体开裂、防水层破损等。
- 非结构性漏水：由房屋使用过程中人为因素或外界环境因素导致，如窗框堵塞、空调管道泄露等。
2. 物业维修责任
根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，物业公司在下列情况下应对房屋墙体漏水进行维修：
- 结构性漏水：属于房屋主体结构的维修责任，通常在保修期内由物业公司承担。
- 因物业公司管理不当造成的漏水：如共用部位防水破损、屋面排水系统堵塞等。
3. 业主维修责任
在下列情况下，房屋墙体漏水的维修责任由业主承担：
- 非结构性漏水：由业主自身原因或房屋使用不当造成的漏水，如窗框堵塞、空调管线泄露等。
- 漏水发生在房屋保修期外：超过房屋结构保修期，漏水维修责任通常由业主承担。
- 业主对房屋进行改造造成漏水：因业主自行改造房屋导致的漏水，由业主自行承担维修责任。
4. 维修费用分担
当漏水原因无法明确区分时，维修费用通常按下列原则分担：
- 结构性漏水：由物业公司承担大部分维修费用，业主承担小部分维修费用。
- 非结构性漏水：由业主承担全部维修费用。
5. 维修流程
房屋墙体漏水维修流程通常如下：
1. 业主向物业公司报修。
2. 物业公司检查漏水原因并提出维修方案。
3. 责任方根据维修方案进行维修。
4. 维修完成后，业主验收并物业公司确认。
在房屋墙体漏水维修问题上，物业公司和业主应本着互谅互助的原则，积极配合，及时查明漏水原因，合理分担维修责任，确保房屋的安全和舒适居住环境。
