1、新民法典2021年新规楼上漏水
新民法典2021 年新规：不再为楼上漏水烦心
1. 背景
漏水渗水一直是邻里纠纷的常见问题。为保障人民群众的安居乐业，2021 年新修订的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）对高空抛物、坠物责任等问题作出了一系列新的规定。
2. 重点修订
《民法典》第 1254 条增加规定：
"建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物坠落造成他人损害的，其所有人或者管理人应当承担侵权责任。因第三人的行为造成损害的，由第三人承担侵权责任；所有人或者管理人承担补充责任。"
这一规定明确了楼上漏水造成的损害由楼上业主承担责任，楼下业主无需再苦于取证难、维权难的问题。
3. 责任认定
《民法典》规定，楼上漏水造成的损害，楼上业主承担以下责任：
直接责任：对漏水造成的直接损失承担全部赔偿责任。
补充责任：如果漏水是由第三方造成的，楼上业主承担补充赔偿责任。
4. 解决途径
楼下业主遇到楼上漏水问题时，可以采取以下途径解决：
协商解决：与楼上业主沟通，协商赔偿事宜。
提起诉讼：如果协商不成，可以提起诉讼，由法院依法判决。
报请行政执法：对于高空抛物等严重违法行为，可以向物业或相关行政执法部门报请处理。
5. 意义
《民法典》新规的出台，切实保障了楼下业主的合法权益，有效遏制了高空抛物、坠物等不文明行为，为营造和谐安定的居住环境提供了有力保障。
2、新民法典2021年新规楼上漏水的责任认定
新民法典 2021 年新规：楼上漏水的责任认定
楼上漏水问题一直是业主们面临的常见困扰，新颁布的民法典对相关责任认定做了新的规定。本文将详细介绍民法典对于楼上漏水责任认定的最新规定，为业主们提供维权依据。
1. 所有权人责任
新民法典第十二条规定，不动产的所有权人对自己的不动产及该不动产产生的损害承担侵权责任。这意味着，楼上业主是楼上漏水的首要责任人，无论其是否知情或有过错。
2. 侵权责任原则
民法典第一百八十四条规定，因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。楼上漏水属于侵权行为，因此楼上业主应当对漏水造成的损失承担赔偿责任。
3. 过错推定原则
民法典第一百八十五条规定，因产品缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。楼上漏水通常是由于房屋结构或管道等缺陷造成的，因此，新民法典建立了过错推定原则，即楼上业主对漏水造成的损害承担过错推定责任。受害人无需举证楼上业主的过错，楼上业主需要举证证明自己没有过错。
4. 过错免责
楼上业主可以免除侵权责任，但需要满足以下条件：
证明漏水并非自己行为造成；
证明漏水属于不可抗力或受害人故意造成的；
证明漏水是因第三人行为造成的，且楼上业主已采取必要措施防止损害扩大。
5. 共同侵权
如果漏水是由楼上多户业主共同造成的，则各业主承担相应比例的侵权责任。
6. 举证责任
受害人需要举证证明显着自己的损失和漏水的事实，楼上业主需要举证证明自己的免责事由。
新民法典对楼上漏水的责任认定做出了明确的规定，有利于保护受害人的合法权益。楼上业主应当主动履行维修义务，避免给楼下业主造成损失。同时，楼下业主在遭遇漏水问题时，应当及时采取措施收集证据，依法维权。
3、民法典正式全文2021关于楼上漏水
民法典正式全文2021关于楼上漏水问题的规定
2021年，民法典正式颁布实施，其中对楼上漏水问题作出了明确规定，旨在保障业主合法权益，维护社会和谐稳定。以下简要介绍民法典关于楼上漏水问题的相关内容。
一、业主责任
1. 造成楼下漏水的业主对其造成的损害负有赔偿责任。
2. 业主对自己的房屋及其设备设施负有维护、保养义务，因自身原因造成漏水，应承担赔偿责任。
二、查明漏水原因
1. 楼下业主发现漏水后，应及时通知楼上业主查明漏水原因。
2. 楼上业主应当配合查明漏水原因，如协商不成，可通过法院诉讼或申请物业公司协调解决。
三、协商解决
1. 楼上楼下业主应本着友好协商的原则，共同解决漏水问题。
2. 协商解决时，可由物业公司、社区居委会等第三方机构协助调解。
四、司法救济
1. 协商不成时，楼下业主可向法院提起诉讼，要求楼上业主赔偿损失。
2. 楼上业主若对漏水原因有异议，可提供证据予以抗辩。
五、其他规定
1. 物业公司负责管理和维护公共设施设备，若因物业公司管理不当造成漏水，物业公司负有赔偿责任。
2. 业主不得擅自改造、维修房屋，造成楼下漏水，应承担赔偿责任。
民法典关于楼上漏水问题的规定，明确了业主责任、查明原因、协商解决和司法救济等程序，为解决楼上漏水纠纷提供了法律依据。业主应遵守法律规定，及时维护房屋，协商解决漏水问题，维护自身的合法权益。
