1、防水做完楼下还漏水怎么回事
防水做完楼下还漏水的原因
一、防水层施工不当
1. 涂膜防水层厚度不足或涂刷不均匀，导致防水层产生空隙或薄弱部位，渗水漏水。
2. 卷材防水层接缝处理不严密，导致雨水渗入缝隙。
3. 防水层未与基层粘接牢固，基层收缩或变形时导致防水层开裂。
二、基层处理不当
1. 基层未清理干净，存在浮浆、油污等杂质，影响防水层与基层的粘结力。
2. 基层不平整，有凹凸不平或孔洞，导致防水层无法完全覆盖。
三、排水系统不完善
1. 排水坡度不够，使得雨水不能及时排出，导致积水渗透防水层。
2. 排水管堵塞或排水口数量不足，导致雨水外排不畅，积水渗透防水层。
四、防水材料质量问题
1. 防水材料本身质量不合格，抗渗性能差。
2. 防水材料储存不当，受潮或过期，影响其防水性能。
五、其他原因
1. 上层防水层损坏，导致雨水渗透到下层。
2. 建筑结构开裂变形，导致防水层破损。
3. 遭遇极端天气，如暴雨、台风等，防水层承受过大压力而破损。
六、检查和修复方法
1. 检查防水层是否有破损或空隙，及时修补或更换。
2. 检查基层是否平整、干净，有必要时重新处理基层。
3. 检查排水系统是否畅通，必要时疏通排水管或增加排水口。
4. 检查防水材料的质量，不合格的材料应更换。
5. 根据漏水原因采取针对性的维修措施，确保防水层完整有效。
2、房子做完防水楼下业主不来怎么办
房子做完防水楼下业主不来怎么办
1. 联系业主并确定原因
致电或发短信：联系楼下业主，询问他们何时方便进行验收。
上门拜访：如果电话或短信联系不上，可以上门拜访业主，询问原因。
2. 协商验收时间
协商合适时间：与业主协商一个双方都方便的验收时间，确保有充足的时间进行检查。
提前通知：提前通知业主验收时间，让他们做好准备。
3. 整理验收材料
防水施工合同：准备防水施工合同，证明防水工程已完成。
施工日志：提供防水施工日志，记录施工过程和使用材料。
防水检测报告：安排第三方进行防水检测，出具报告证明防水工程合格。
4. 进行验收
共同检查：与业主共同检查防水工程，重点查看是否有渗漏、开裂或其他问题。
验收记录：记录验收结果，包括是否有问题以及解决措施。
签署验收单：如果验收合格，让业主在验收单上签字确认。
5. 处理后续问题
存在问题：如果验收时发现问题，需要尽快联系防水施工方进行维修或更换。
验收合格：如果验收合格，则可以放心入住并使用房屋。
6. 保留相关证据
验收单：保存验收单，作为防水工程完成的证明。
防水检测报告：保存防水检测报告，以备日后查询或争议。
7. 法律途径
协商不成：如果与业主协商验收不成功，可以考虑通过法律途径解决问题。
收集证据：收集所有相关证据，如合同、施工日志、验收单等。
咨询律师：咨询专业律师，了解法律程序和可能的解决方案。
3、防水做完楼下还漏水怎么回事啊
防水做完楼下还漏水？怎么回事？
原因一：防水材料选择不当
1. 防水材料质量差，防水性能不佳。
2. 使用了不适合特定基面的防水材料，导致附着力差。
原因二：施工不规范
1. 防水层厚度不达标，防水效果不佳。
2. 防水层与基面粘贴不牢固，容易出现缝隙。
3. 防水涂料涂刷不均匀，造成局部漏水。
原因三：基面处理不当
1. 基面未清洁干净，存在油污、灰尘等杂质，影响防水材料附着。
2. 基面未找平，凹凸不平，容易形成积水和漏水点。
原因四：管道、接缝处没有做防水
1. 楼上管道穿越楼板未做防水处理，容易造成漏水。
2. 楼板与墙面、墙面与墙面之间的接缝处未做防水，也会导致漏水。
原因五：防水层破损
1. 防水层在施工中或使用过程中受到破坏，导致漏水。
2. 防水层受热胀冷缩影响，出现裂缝或剥落。
解决办法：
1. 检查防水材料是否合格，根据基面类型选择合适的防水材料。
2. 严格按照施工规范进行防水施工，确保防水层厚度和粘接牢固。
3. 认真清洁基面，并对凹凸不平处进行找平。
4. 对管道、接缝处进行重点防水处理。
5. 定期检查防水层，及时修补破损部位。
注意事项：
1. 防水施工宜在晴好天气进行，避免雨天影响施工效果。
2. 防水层施工完成后，需进行闭水试验，检验防水效果。
3. 防水层干透后才能进行后续工序，以免破坏防水层。
