1、开发商房顶漏水不修怎么办
开发商房顶漏水不修怎么办
1. 协商解决
与开发商进行协商，要求其尽快派人维修屋顶漏水问题。
提供相关证据，如漏水图片、维修记录等，证明房屋存在质量问题。
协商维修方案和时间表，确保问题得到及时解决。
2. 寻求物业帮助
如果开发商未能及时处理，可以向物业管理公司反映情况。
物业公司有义务协助业主解决房屋维修问题，包括与开发商协调维修事宜。
物业公司可以作为协调人，促使开发商履行维修责任。
3. 向相关部门投诉
如果经过协商和物业协助问题仍未解决，可以向相关部门投诉，如住建局、房管局、消费者协会等。
向相关部门提供证据，说明情况，请求其介入调查并督促开发商解决问题。
4. 法律维权
作为最后手段，可以考虑通过法律途径维权。
委托律师起草起诉状，向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失并履行维修义务。
法院会根据证据和事实进行审理，并做出公正判决。
注意事项：
保留好相关证据，如漏水图片、维修记录、与开发商沟通的函件等。
与开发商协商时保持冷静理智，避免冲突。
及时寻求专业人士或部门协助，提高维权效率。
2、商品房楼上屋顶漏水,开发商不管怎么办
关于商品房楼上屋顶漏水，开发商不管的处理办法
一、收集证据
1. 及时拍照或录像，记录漏水情况和受损程度。
2. 保留所有与开发商的沟通记录，如电话录音、电子邮件、短信等。
3. 联系物业公司或业主委员会，协助取证。
二、协商解决
1. 联系开发商，说明情况并提出解决要求。
2. 保持沟通，及时跟进解决进度。
3. 协商时要明确漏水原因、责任归属、维修方案和费用分摊。
三、走法律程序
1. 向法院起诉
如果协商不成，可以向法院起诉开发商，要求其履行合同义务，承担维修责任并赔偿损失。
2. 申请调解
可以向消费者协会、房屋管理局等部门申请调解，由第三方协助解决纠纷。
3. 委托律师
必要时，可以委托专业律师处理，维护自身权益。
四、其他注意事项
1. 及早发现漏水问题，及时向开发商反映，避免损失扩大。
2. 在维修过程中，注意监督施工质量，确保问题彻底解决。
3. 保留相关证据和记录，以便后续维权使用。
4. 了解当地法律法规和行业标准，掌握自身权益。
3、屋顶漏水 开发商不管 找哪个部门
屋顶漏水，开发商不管，求助无门？
1. 情况说明
遭遇房屋漏水，是业主们常遇到的头疼问题。尤其是涉及到屋顶漏水，更让人苦恼不已。如果遇到了屋顶漏水开发商不管的情况，业主们该如何寻求解决途径呢？
2. 第一时间找物业
屋顶漏水问题属于房屋质量问题，归物业管理。业主应该第一时间联系物业，告知漏水情况，要求物业协调处理。物业有责任配合业主查明漏水原因，并及时组织维修。
3. 联系相关部门
如果物业无法解决漏水问题，业主可以联系以下部门求助：
住建局：监管房屋质量的行政部门，可受理业主关于房屋质量问题的投诉，并督促相关责任方进行整改。
质量监督站：负责房屋质量的检测和评估，可鉴定屋顶漏水是否属于房屋质量问题，并出具鉴定报告。
消费者权益保护协会：维护消费者权益的非营利组织，可为业主提供法律咨询和维权协助。
4. 保留证据
在联系相关部门时，业主应注意保留证据，包括漏水照片、视频、物业协商记录等。这些证据对于证明房屋质量问题和维护自己的合法权益至关重要。
5. 法律途径
如果其他途径都无法解决漏水问题，业主还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以通过向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任，并赔偿相关损失。
6. 注意事项
屋顶漏水问题应及时处理，避免造成更大的损失。
与物业、相关部门沟通时，保持冷静和理性的态度，注意沟通方式。
保留好相关证据，并积极寻求法律救济。
