1、新房漏水应该找谁
新房漏水应该找谁
1. 确定责任方
（1）开发商责任期内
如果新房在开发商保修期内出现漏水，应首先找开发商。根据《商品住宅买卖合同示范文本》，开发商对交付后的住宅在保修期内存在渗漏等质量问题的，承担维修责任。
（2）保修期外
如果新房已超出保修期出现漏水，则需要根据实际情况确定责任方：
- 防水工程故障：找施工单位或防水材料供应商。
- 管道漏水：找物业公司或相关维修人员。
- 其他原因：找专业鉴定机构进行鉴定，确定责任方。
2. 联系相关人员
（1）联系开发商
在保修期内联系开发商，可拨打合同中提供的联系方式。
（2）联系物业公司
对于保修期外的漏水问题，可联系物业公司。物业公司负责管理小区的公共设施和服务，通常也会提供维修服务。
（3）联系专业维修人员
如果物业公司无法解决漏水问题，或业主对维修质量不满意，可联系专业维修人员或鉴定机构。
3. 准备相关材料
在联系相关人员时，需要准备以下材料：
- 商品房买卖合同
- 防水保修书（如有）
- 漏水现场的照片和视频
- 其他相关证据（如维修记录、鉴定报告）
2、新房漏水物业不解决怎么办
新房漏水物业不解决怎么办
1. 先行沟通，理性解决
主动联系物业，说明情况，提供漏水证据，如照片、视频等。
要求物业及时派人检查、维修，并说明合理的维修期限。
与物业保持良好沟通，沟通过程注意记录通话或短信内容。
2. 申请第三方检测
如果物业怠于处理或维修效果不佳，可委托具有资质的第三方检测机构进行漏水检测。
第三方检测报告将成为有力的证据。
3. 向有关部门投诉
向当地住房和城乡建设局或消费者协会投诉，反映物业不履行维修义务的情况。
相关部门会介入调查，督促物业解决问题。
4. 寻求司法途径
经过以上途径仍无法解决，可向法院提起诉讼。
向法院提供漏水证据、第三方检测报告、与物业沟通记录等材料。
法院将根据证据和法律规定，判决物业承担相应的责任。
注意事项：
保留好漏水的相关证据，如照片、视频等。
与物业沟通时，注意保留通话或短信记录。
积极主动解决问题，及时采取法律措施保护自己的合法权益。
3、新房漏水应该找谁解决问题
新房漏水责任归属与解决办法
新房漏水是一个令人头疼的问题，不仅会影响居住舒适度，还会造成财产损失。那么，新房漏水应该找谁解决问题呢？
1. 确定漏水责任方
开发商：在保修期内，漏水是由施工质量问题造成的，应由开发商负责维修。
物业公司：如果漏水是由公共管道或设备问题造成的，则物业公司有责任维修。
业主：如果漏水是由业主自身装修或使用不当造成的，则由业主自己负责维修。
2. 处理流程
发现漏水后立即向物业报修：物业公司将派人查验并判断漏水原因。
确定漏水责任方：物业公司会协助业主与开发商或物业公司协商，确定责任归属。
制定维修方案：根据漏水原因和责任方，制定维修方案并明确维修责任。
实施维修：维修工作由责任方或委托的专业维修人员进行。
验收并结算：维修完成后，业主应验收并与责任方结算维修费用。
3. 注意要点
及时发现及时报修：发现漏水后应立即报修，避免造成更大的损失。
收集证据：拍照或录像留存漏水现场，作为维权凭证。
协商解决：与责任方协商解决，避免诉讼等不必要的麻烦。
保留相关记录：保留报修记录、维修方案、验收记录等相关证据。
加强预防：定期检查管道是否有松动、漏水等情况，避免漏水事故的发生。
