1、楼顶漏水了屋里大白物业管吗
楼顶漏水屋里大白物业管吗？
起因：
楼顶出现漏水，造成室内天花板产生大面积白色渗透痕迹（俗称大白）。
责任归属：
建筑物所有权及其维护责任依法有明确规定，具体如下：
1. 共用部位：楼顶作为建筑物的共用部位，其维护责任属于全体业主共同承担。
2. 专属部位：若楼顶属于某一业主独有，则维护责任由该业主承担。
物业公司的职责：
物业公司作为公共区域的管理者，其职责包括：
1. 定期对共用部位进行检查、维护和维修。
2. 协助业主处理突发情况，如漏水。
解决途径：
当楼顶漏水造成屋内大白时，业主可以采取以下步骤：
1. 联系物业公司：向物业公司报修，要求其协助解决漏水问题。
2. 寻找漏水点：物业公司会派工作人员查找漏水点，确定漏水原因。
3. 维修：物业公司会根据漏水原因进行维修，并对受损室内进行修补。
4. 责任认定：如果漏水原因属于共用部位，维修费用由全体业主承担；如果漏水原因属于专属部位，则维修费用由相关业主承担。
注意事项：
1. 业主发现楼顶漏水应当及时向物业公司报修，避免延误维修造成更大损失。
2. 物业公司应当积极履行其职责，及时处理漏水问题。
3. 业主与物业公司应遵循相关法律法规，协商解决漏水问题，避免不必要的纠纷。
2、顶楼漏水屋里大白物业负责给修吗
顶楼漏水屋里大白物业负责给修吗
1. 业主的责任
屋面防渗漏是房屋所有权人的基本义务。
屋顶出现漏水，业主有责任及时采取补救措施，防止损失扩大。
2. 物业公司的责任
物业公司负责屋顶的日常维护和保养。
如果漏水是因物业公司未尽到维护保养责任造成的，物业公司应承担赔偿责任。
3. 判断责任
判断责任的关键在于确定漏水原因。
3.1 物业责任
屋顶防水层老化或破损
屋顶排水设施堵塞或损坏
维修保养不及时或不当
3.2 业主责任
业主自行在屋顶加装设施或改变结构，导致防水层损坏
业主不及时清除屋顶杂物或排水，造成积水渗漏
业主对屋顶进行不当维修或改动
4. 责任划分
一般情况下，如果漏水是由物业公司未尽到维护保养责任造成的，物业公司应承担赔偿责任。如果漏水是因业主原因造成的，则业主承担赔偿责任。
5. 协商解决
业主发现顶楼漏水后，应及时向物业公司报修。双方协商确定漏水原因后，确定责任划分并协商解决办法。
6. 法律依据
《民法典》第九百七十四条
《物业管理条例》第六条
