1、新买的房子漏水应该找谁解决问题
新买的房子漏水应该找谁解决问题
新买的房子出现漏水问题，着实令人头疼。了解责任归属，有助于及时高效解决问题。
1. 确定漏水原因
自身原因：如装修不当、管道老化等，由业主负责。
开发商原因：如房屋结构缺陷、防水层损坏等，由开发商负责。
物业原因：如公共管道破裂、屋顶漏水等，由物业公司负责。
2. 责任划分
质保期内：一般为2年，包括主体结构和主要设施设备。漏水问题在质保期内，由开发商负责维修。
质保期外：由业主负责。但如果漏水属于房屋结构缺陷，即使过了质保期，开发商仍有责任维修。
公共区域漏水：由物业公司负责维修。
3. 具体的解决流程
（1）发现漏水时
及时联系物业或开发商。
拍照或录像留存证据。
（2）找到漏水根源
与物业或开发商共同排查漏水原因。
（3）协商维修方案
根据漏水原因，确定维修方案。
明确维修费用承担方。
（4）维修施工
由责任方负责维修施工。
业主可监督施工质量。
5. 注意要点
与物业或开发商沟通时，态度友好，避免冲突。
保存好相关证据，如工单、照片、维修报告等。
如果协商不成，可向相关部门投诉，如房管局、消费者协会等。
2、新买的房子漏水应该找谁解决问题呢
新买的房子漏水，找谁解决？
新房漏水，令人烦扰。遇到如此困扰，找对负责人至关重要。以下是可能需要联系的各方：
1. 物业公司
物业公司负责小区公共设施的维护和管理，包括管道系统。当新房漏水涉及公共区域或公共管道时，应及时联系物业公司。物业公司应派人进行检修，并承担相应的维修责任。
2. 开发商
如果漏水问题是在房屋交付前发现的，则属于开发商的保修范围。开发商有义务维修房屋的质量缺陷，包括漏水问题。联系开发商并提供漏水证据，以便及时安排维修。
3. 施工单位
在某些情况下，漏水问题可能是由施工单位的施工质量不合格造成的。如果能确认漏水原因与施工相关，可以联系施工单位要求其承担维修责任。
4. 水电工
对于已交付的房屋，如果漏水问题属于室内管道问题，可以找专业的水电工进行维修。水电工拥有相应的技能和经验，能准确找出漏水原因并进行修复。
5. 保险公司
如果漏水造成的损失较为严重，可以考虑向保险公司报案。保险公司会派人进行损失评估，并根据保险合同提供相应的理赔。
注意事项：
及时发现漏水并采取措施，避免造成更大的损失。
保留漏水证据，如照片或录像，以便向相关负责人索赔。
与物业公司、开发商等相关方沟通时，保持友善且理性的态度。
对于复杂的漏水问题，不妨寻求专业人士的建议，如建筑师或律师。
3、买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿
买的新房子漏水如何要求开发商赔偿
1. 及时发现并记录漏水情况
当发现新房子漏水时，应立即采取措施：
拍照或录像记录漏水点和程度。
及时通知开发商并提出书面申请。
2. 协商解决
与开发商沟通，协商维修或赔偿方案。
提出合理的赔偿金额或要求，并提供相关证据和估算。
协商不成的，可考虑仲裁或诉讼。
3. 仲裁或诉讼
如果协商失败，可以考虑以下途径：
仲裁
向当地仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构将组织听证会，双方陈述证据和意见。
仲裁结果具有法律约束力。
诉讼
向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。
法院将审理案件，作出判决。
4. 注意事项
保存好相关证据，如漏水照片、维修发票等。
与开发商沟通时应保持良好态度，明确自己的诉求。
寻求律师或其他专业人士的帮助，获得专业建议和支持。
注意诉讼时效，及时提出索赔。
