1、楼道暖气阀门漏水怎么办
楼道暖气阀门漏水怎么办
1. 确定漏水位置
需要确定暖气阀门漏水的位置。常见漏水点有：阀芯、阀杆、填料函。
2. 手动关闭阀门
如果确认漏水点为阀芯或阀杆，可尝试手动关闭阀门，以止漏。
1. 顺时针旋转阀门上的手轮，直至阀芯与阀座完全贴合。
2. 如果旋转手轮时感觉很紧，请勿强行拧动，以免损坏阀门。
3. 更换阀芯
如果手动关闭阀门无法止漏，则需要更换阀芯。
1. 用扳手将阀门两端的螺母松开。
2. 取出旧阀芯，更换为新阀芯。
3. 重新拧紧螺母，并将阀门关闭。
4. 更换阀杆
如果漏水点为阀杆，则需要更换阀杆。
1. 用钳子将阀杆上的填料压盖松开。
2. 取出旧阀杆，更换为新阀杆。
3. 重新拧紧填料压盖。
5. 更换填料函
如果漏水点为填料函，则需要更换填料函。
1. 用螺丝刀撬开填料函上的压蓋。
2. 取出旧填料，并将其更换为新填料。
3. 重新装回压蓋。
6. 专业检修
如果以上方法无法止漏，则需要请专业的水暖工进行检修。水暖工会根据具体情况，进行专业的维修或更换阀门。
注意事项：
1. 在维修暖气阀门时，务必切断供暖系统的热水或蒸汽。
2. 维修过程中，请穿戴手套和护目镜，以免受伤。
3. 非专业人士请勿自行拆卸阀门，以免造成更大的损坏或安全隐患。
2、楼道内暖气阀门坏了,属于物业还是自己
楼道内暖气阀门损坏责任归属分析
1. 适用法律规定
《物业管理条例》第四十一条规定：物业管理区域内的下列维修费用，由专有部分的所有人承担：……（四）本条例第四十二条规定以外的专有部分内的其他维修费用。
2. 楼道内暖气阀门性质
楼道内暖气阀门属于楼道公共区域内的供暖设施，与供暖管道、电气线缆等设备一样，作为房屋共用部分与专有部分相连，为整个楼栋的供暖系统提供运行保障。
3. 维修责任认定
根据《物业管理条例》的规定，楼道内暖气阀门属于房屋共用部分的维修费用，因此其维修责任应由物业承担。
4. 相关案例
北京市海淀区人民法院审理的一起案件中，小区业主因楼道内暖气阀门损坏导致漏水而起诉物业公司。法院判决物业公司承担维修责任，理由是暖气阀门属于房屋共用部分，其维修责任应由物业承担。
5. 注意事项
需要注意的是，如果暖气阀门损坏是由业主人为因素造成的，那么维修责任则可能由业主承担。例如，业主擅自拆卸或改动暖气阀门，导致其损坏，则维修费用需自行承担。
楼道内暖气阀门损坏的维修责任一般由物业承担。业主应妥善使用供暖设施，避免人为损坏，共同维护楼栋供暖系统的正常运行。
3、楼道的暖气阀漏水给物业管吗
楼道暖气阀漏水，该找谁管？
1. 责任划分
根据《物业管理条例》，物业服务范围包括：
对建筑物及其附属设施进行维修养护，并及时处理发生的故障。
2. 管道漏水，找物业
按照上述规定，楼道暖气阀漏水属于物业管理范围内的维修养护责任。因此，业主应当及时向物业公司报修，由物业公司负责维修。
3. 物业不作为，可投诉
如果物业公司收到报修后不作为，业主可以向以下部门投诉：
业主委员会
社区居委会
区县住建局
