1、楼上没有交房漏水怎么办
楼上漏水，我该怎么办？
1. 确认漏水源头
请确认漏水源头。是来自楼上住户还是公共区域？如果来自楼上住户，请告知他们并要求他们配合解决。如果是公共区域，请及时联系物业或开发商进行维修。
2. 拍照取证
漏水后，请及时拍照或录像留存证据。包括漏水部位、受损情况和漏水源头（如果能确定）。这些证据有助于您后续维权。
3. 联系楼上住户
如果漏水源头来自楼上住户，请及时联系他们。礼貌地告知漏水情况，并请求他们配合维修。同时，您也可提供拍照或录像证据。
沟通技巧：保持冷静、礼貌的沟通方式，避免指责或情绪化。
协商维修：与楼上住户协商维修方案，可以自行协商或通过物业进行协调。
4. 联系物业或开发商
公共区域漏水：公共区域的漏水由物业或开发商负责维修。请及时联系物业或开发商，并提供漏水位置和照片证据。
室内漏水：室内漏水由产权人负责维修。但如果漏水是由于公共区域的损坏造成的，您也可联系物业或开发商。
5. 保护自己的权益
保留证据：拍照或录像留存漏水证据，并保留与楼上住户、物业或开发商的沟通记录。
协商赔偿：如果漏水造成损失，您可以协商赔偿事宜。
提起诉讼：如果协商不成，您可向法院提起诉讼。
温馨提示：
及时发现，及时止损：发现漏水后，应及时采取措施修复，避免造成更大损失。
理性沟通，协商解决：与楼上住户、物业或开发商沟通时，保持理性和协商的态度，共同解决问题。
合理维权：保护自己的合法权益，但也要避免过度维权，以合理合法的方式解决漏水问题。
2、楼上没有用水,楼下却说漏水,是什么原因
楼上无用水，楼下却说漏水，原因何在？
日常生活中的我们可能都曾遇到过这种情况：楼上邻居没有用水，但楼下却声称有漏水。那么，究竟是什么原因导致了这一现象呢？
1. 水管破裂
最常见的原因是水管破裂。这可能是由于水管老化、冻结或遭受外力撞击造成的。即使楼上没有使用水，破裂的水管仍会持续漏水，导致楼下出现漏水现象。
2. 凝结水
另一个可能的原因是凝结水。当室内的空气温差较大时，管道表面会出现凝结水珠。如果这些水珠过多，可能会滴落到楼下的天花板或地板上，形成漏水现象。
3. 防水层损坏
在某些情况下，漏水可能是由于防水层损坏造成的。防水层是安装在楼板和瓷砖之间的保护层，其作用是防止水渗透到楼下。如果防水层出现破损或老化，楼上的用水可能会渗透到楼下，造成漏水。
4. 水管腐蚀
随着时间的推移，水管可能会发生腐蚀。这会导致水管变薄、生锈，从而增加漏水的风险。即使楼上没有使用水，腐蚀的水管也可能会在管道内部漏水，导致楼下出现漏水现象。
5. 其它原因
除了上述原因之外，楼上无用水而楼下漏水还可能由以下原因引起：
楼上水管接头松动
楼板开裂
屋顶漏水渗透到楼层墙壁
空调冷凝水管漏水
如何确定漏水原因？
如果遇到楼上无用水而楼下漏水的情况，应及时采取以下措施确定漏水原因：
1. 检查楼上水管，是否有漏水迹象。
2. 查看楼下天花板或地板，是否有明显的漏水痕迹。
3. 联系专业水电工进行进一步检查和维修。
通过准确确定漏水原因，才能有效解决问题，避免漏水对楼上楼下双方造成更大的损失。
3、楼上没有接房但是漏水是谁的责任
楼上没有接房但房屋漏水责任归属
1. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、生活的原则，正确处理相邻关系。给相邻不动产造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
2. 责任划分
根据司法实践，楼上未接房但房屋漏水的情况，责任划分如下：
（1）在保修期内：开发商或施工单位负责维修，无需楼上业主承担责任。
（2）不在保修期内：
- 如果楼上业主已装修：则责任由楼上业主承担，应及时维修。
- 如果楼上业主尚未装修：开发商或施工单位应对漏水部位进行维修。
3. 举证责任
楼下业主发现漏水后，需要提供证据证明漏水来自楼上。证据可以包括：
楼上业主承认漏水；
经过专业检测确认漏水源头；
拍摄漏水照片或视频；
邻居或其他相关人员的证词。
楼上业主如果认为漏水并非自身原因造成，则需要提供证据证明，例如：
楼下业主装修不当导致漏水；
楼上防水措施完善，漏水来自其他部位。
4. 解决途径
楼下业主发现房屋漏水时，应及时通知楼上业主和物业公司，并留存证据。
如果双方无法协商解决，楼下业主可以向法院提起诉讼，要求楼上业主或开发商承担维修责任。
5. 建议措施
为了避免类似纠纷的发生，建议开发商和施工单位做好以下措施：
严格按照规范做好防水工程；
设置物业档案，记录楼上业主装修的情况，便于责任划分；
对房屋提供保修服务，及时处理漏水问题。
