1、租房住水管漏水谁负责
租房住水管漏水责任归属
1. 责任划分
根据《民法典》和《合同法》相关规定，在房屋租赁期间发生水管漏水，责任归属主要取决于漏水产生的原因：
房东责任：
水管老化、破损等房屋固有结构或设备缺陷引起的漏水
房东未及时维修或更换陈旧的设备，导致漏水
房客责任：
房客不当使用或操作房屋设施，如水龙头未拧紧、洗衣机进水管未连接牢固
房客擅自改动房屋结构或设备，导致漏水
2. 举证责任
对于因房屋固有缺陷或房东未及时维修导致的漏水，房东应承担举证责任，证明漏水并非因房客原因造成。
对于因房客不当使用或擅自改动房屋导致的漏水，房客应承担举证责任，证明漏水并非因房屋固有缺陷或房东未尽维修义务引起。
3. 责任承担
（1）房东责任：
须及时维修或更换漏水设备，恢复房屋正常使用状态。
承担因漏水给房客造成损失的赔偿责任，包括维修费用、家具损坏费用、个人物品损失等。
（2）房客责任：
及时向房东报修漏水情况，并配合房东维修。
自行承担因不当使用或擅自改动房屋导致漏水的维修费用和损失赔偿责任。
4. 维权办法
若发生水管漏水纠纷，双方应遵循以下维权办法：
协商解决：双方友好协商，共同找出漏水原因并协商解决办法。
申请第三方调解：如协商无法达成一致，可以向社区调解委员会或物业公司等第三方机构申请调解。
提起诉讼：必要时，可向人民法院提起诉讼，请求确认责任、判决赔偿或采取其他法定措施。
2、租房水管漏水产生的水费谁来承担
租房水管漏水水费承担
一、责任认定
租房水管漏水水费的承担取决于漏水原因。通常情况下，水管漏水可分为两种情况：
1. 房东责任
水管老化或损坏等导致漏水，属于房东维修义务
漏水原因与租客无关
2. 租客责任
租客使用不当导致水管损坏或漏水
租客擅自改造或维修水管，导致漏水
二、水费分担
根据责任认定，水费承担方如下：
1. 房东责任
漏水原因由房东负责，水费由房东承担
房东应及时维修漏水水管，避免水费损失扩大
2. 租客责任
漏水原因由租客负责，水费由租客承担
租客应正确使用水管，并及时通知房东漏水情况
租客擅自维修造成漏水，由租客承担相关费用
三、争议解决
如对水费承担有争议，可采取以下步骤：
1. 双方协商解决
2. 向物业公司或街道办事处反映
3. 向法院提起诉讼
四、建议
为了避免水管漏水纠纷，建议租客和房东注意以下事项：
定期检查水管，及时发现和维修漏水点
租客应正确使用水管，避免损坏漏水
房东和租客应协商好水管漏水的维修责任
在租赁合同中明确水管漏水水费的承担方式
3、租房水管漏水租户还是房东责任
租房水管漏水：谁的责任？
在租赁关系中，水管漏水是一个常见问题。了解租户和房东在解决水管漏水问题方面的责任至关重要，以避免不必要的争吵和成本。
1. 房东的责任
提供适宜居住的场所：房东有义务提供一个适宜居住的场所，包括确保水管系统正常运行。
及时维修：如果水管漏水危及租户的安全或健康（例如导致霉菌滋生），房东有责任及时维修。
承担维修费用：在大多数情况下，房东应承担水管漏水维修的费用，除非是人为造成的损坏。
2. 租户的责任
及时报告漏水：租户发现水管漏水应立即通知房东。拖延报告可能会加重漏水情况，导致更大的问题。
合理使用：租户应合理使用水管，避免损坏或堵塞。
承担人为损坏费用：如果漏水是因租户疏忽或故意行为造成的，租户可能需要承担维修费用。
3. 共同责任
确定漏水原因：有时，很难确定漏水的确切原因。如果无法确定责任方，房东和租户可能需要分担维修费用。
协商解决方案：房东和租户应共同协商，找出最公平的解决方案，既解决漏水问题，又避免不必要的成本支出。
4. 避免争吵
沟通：公开透明的沟通对于避免争吵至关重要。租户和房东应及时提出问题和疑虑。
记录问题：拍照或记录水管漏水的证据，并详细说明情况。
寻求外部帮助：如果房东和租户无法达成一致，可以考虑寻求公寓管理处或相关机构的帮助。
了解租房水管漏水时的责任划分对于和谐的租赁关系至关重要。房东有义务提供适宜居住的场所，而租户则有责任及时报告漏水并合理使用水管。通过良好的沟通、协商和共同努力，水管漏水问题可以得到有效解决，避免不必要的争吵和成本支出。
