1、未装修的房子漏水谁的责任
未装修的房子漏水，责任归属解析
在购买或租赁未装修房屋时，漏水问题是购房者或租户需要格外注意的事项。未装修的房屋是指尚未完成室内装修的房屋，其漏水问题的原因和责任归属往往较为复杂。
1. 原因分析
房屋漏水的原因有多种，对于未装修的房屋，常见的原因包括：
管道破裂：水管或下水道管道的破裂会导致严重漏水。
屋顶防水层损坏：屋顶的防水层破损或老化，雨水渗入后会导致室内漏水。
外墙渗水：外墙出现裂缝或渗漏，导致雨水或积水进入室内。
2. 责任归属
房屋漏水责任的归属需要根据具体情况进行判定，主要依据房屋的产权和装修状态。
产权未转移
如果房屋产权尚未转移给购房者，则房屋漏水的责任一般由开发商承担。开发商有义务将合格的房屋交付给购房者，漏水属于房屋质量问题。
购房者可以通过质保期内的保修要求开发商进行维修或赔偿。
产权已转移
如果房屋产权已转移给购房者，则漏水责任的归属需要根据装修状态来判定。
未装修状态
如果房屋尚未装修，且未对房屋结构进行改造，则漏水责任通常由开发商承担。开发商提供的房屋应当具备基本的居住条件，漏水属于房屋质量缺陷。
已装修状态
如果房屋已装修，且装修中对房屋结构进行了改造，则漏水责任可能由装修方承担。装修过程中对房屋结构的改造可能导致防水层损坏或管道破裂，从而造成漏水。
需注意的是，如果漏水是由装修方以外的因素（如屋顶防水层损坏）造成的，则开发商仍需承担相应的责任。
未装修房屋漏水的原因和责任归属较为复杂，需要根据具体情况进行判定。购房者或租户在发现漏水问题时，应及时联系开发商或装修方进行维修。通过明确责任归属，可以保障自身的合法权益，避免不必要的经济损失。
2、房子还没有装修漏水了以后装修会有影响吗
房子漏水装修后影响
当新房在装修前出现漏水问题，这会对后续装修产生一定的影响，主要体现在以下几个方面：
1. 结构安全问题
漏水会使房屋结构受到损害，如果漏水严重，会导致墙体受潮、变形甚至坍塌，影响房屋的整体安全性和稳定性。
2. 装修材料受损
漏水会导致装修材料受潮，如墙纸、涂料、木地板等，造成材料损坏，影响装修效果。
3. 电线线路隐患
如果漏水发生在电线线路附近，可能会导致电线短路，引发火灾等安全隐患。
4. 装修进度延误
漏水问题需要维修，这会耽误装修进度，导致工期延长，增加装修成本。
5. 后续漏水风险
如果漏水问题没有彻底解决，在装修完成后仍有可能出现渗漏，导致二次装修或其他损失。
因此，对于漏水的房子，在装修前一定要及时找出漏水原因，并彻底解决，确保房屋结构安全和装修质量。建议请专业人员进行检查和维修，避免后续更大的损失。
