1、买房后发现卫生间漏水
买房遇噩梦：卫生间漏水困扰新居
1. 发现漏水
在搬进新家后不久，业主张先生发现卫生间天花板出现了一块湿斑。起初，他以为只是轻微的渗水，但随着时间的推移，湿斑越来越大，甚至开始滴水。
2. 寻找漏水源
张先生急忙联系物业和开发商，试图找出漏水原因。经过一番检查，发现漏水源位于楼上邻居的卫生间。楼上业主也曾经历过同样的问题，但因多次维修无果，便放弃了追究。
3. 维修困境
张先生与楼上邻居试图协商解决，但对方以漏水并非自己造成，且已尽到维修义务为由拒绝承担责任。无奈之下，张先生只好独自找人维修。
4. 反复维修仍漏水
张先生花了数千元进行维修，更换了防水层、管道等设施，但漏水问题却始终无法解决。每次维修后，湿斑都会再次出现，让张先生深感绝望。
5. 业主无奈
由于漏水问题无法得到解决，张先生的家居环境受到了严重影响。卫生间的异味和潮湿不仅损害了健康，还使房屋贬值。更让他气愤的是，楼上邻居的不配合和开发商的推卸责任，让他感到孤立无援。
6. 诉诸法律
忍无可忍之下，张先生向法院提起诉讼，要求楼上邻居和开发商承担赔偿责任。经过漫长的诉讼过程，法院最终判决楼上邻居承担主要责任，开发商承担次要责任。
7. 解决漏水
在法院的强制执行下，楼上邻居终于配合维修，漏水问题才得以彻底解决。张先生虽然最终获得了赔偿，但耗费的时间和金钱让他感到心力交瘁。
8. 警示
张先生的遭遇给广大购房者敲响了警钟，在买房时一定要仔细检查卫生间是否有漏水问题。购买新房时，应选择信誉良好的开发商，并在交付前进行严格验收。同时，与邻居保持良好的沟通和协作，及时发现和解决漏水问题，避免遭受不必要的损失和困扰。
2、刚买的房子卫生间漏水,维修费谁出?
刚买的房子卫生间漏水，维修费谁出？
1. 原因判定
卫生间漏水的原因有多种，如管道破损、防水层失效、卫生洁具故障等。明确漏水原因有助于确定维修责任。
2. 责任认定
（1）交房前漏水
如果在交房前卫生间已出现漏水问题，则属于开发商的责任，开发商应当承担维修费用。
（2）交房后漏水
人为因素导致：如业主自行改装、破坏防水层等，维修费用由业主承担。
房屋质量问题：如管道破损、防水层失效等，维修费用由开发商承担，但业主需要提供漏水原因与房屋质量问题的证据。
供水管线问题：如主管道破裂等，维修费用由供水公司承担。
3. 维修流程
及时报修：发现漏水后，业主应及时向开发商或物业公司报修。
原因调查：维修人员会对漏水原因进行调查，出具调查报告。
维修方案：根据调查报告，维修人员会制定维修方案，报送业主或开发商审批。
维修施工：维修方案审批后，维修人员进行维修施工。
验收确认：维修完成后，业主应验收并确认维修效果。
4. 维修费用负担
维修费用负担应根据责任认定情况而定，具体如下：
开发商责任：由开发商承担。
业主责任：由业主承担。
供水公司责任：由供水公司承担。
5. 注意事項
业主及时向开发商或物业公司报修，以免漏水问题进一步扩散。
业主保留漏水相关证据，如照片、视频等。
业主与开发商或物业公司就维修方案和费用负担协商一致，避免后续纠纷。
3、新买的房子卫生间漏水,物业不管管管
新家漏水困扰 生活质量受损
1. 漏水烦恼
王女士最近刚买了一套新房，住进去后却发现卫生间漏水严重，地板上每天都会积水，不仅影响了正常生活，还破坏了房屋装修。
2. 物业不作为
王女士多次向物业反映情况，希望他们及时维修，但物业却始终以各种理由推脱，要么说是王女士使用不当，要么说是防水没做好，始终不肯派人维修。
3. 生活受损
漏水严重影响了王女士的正常生活。地板潮湿发霉，洗衣机和洗漱用品都无法正常使用。而且，漏水还会滋生细菌，对家人的健康构成威胁。
4. 沟通无果
王女士多次与物业沟通协商，但始终得不到满意的答复。物业要么不理不睬，要么态度恶劣，让王女士感到十分无助和愤慨。
5. 维权途径
无奈之下，王女士只能向有关部门投诉，希望通过法律途径维护自己的合法权益。她还联系了媒体，曝光物业的不作为行为，并呼吁相关部门重视消费者的权益保障。
6. 问题解决
经过王女士的不懈努力，有关部门终于介入调查。物业迫于压力，不得不派人维修，漏水问题终于得以解决。
消费者的合法权益需要得到保障。物业管理公司有义务及时处理业主反映的问题，不能推卸责任或拖延维修。如果消费者遇到物业不作为的情况，可以向有关部门投诉，维护自己的合法权益。
