1、楼上漏水归谁修补呢
楼上漏水归谁修补？
1. 法律规定
我国《民法典》第二百九十条规定：“相邻建筑物的所有人、使用人因用水、排水、通气、采光等相互影响的，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
2. 楼上漏水原因
楼上漏水的原因可能是多方面的，常见的有：
楼上管道破裂
楼上防水层损坏
楼上装修破坏防水层
3. 责任归属
楼上原因造成的漏水：
如果漏水是由楼上原因造成的，如管道破裂、防水层损坏等，则樓上承擔主要责任。楼下可以要求楼上修复漏水点，并承担房屋内因漏水造成的损失。
楼下原因造成的漏水：
如果漏水是由楼下原因造成的，如自行破坏防水层、安装设备不当等，则楼下承擔主要责任。楼上可以要求楼下自行修复漏水点。
无法确定原因造成的漏水：
如果无法确定漏水原因，则双方应共同协商处理。一般情况下，由楼上先承担修复责任，如果事后查明漏水原因并非楼上问题，则楼下承担修复费用。
4. 处理流程
当发生楼上漏水情况时，建议遵循以下流程：
1. 及时联系楼上：通知楼上邻居发生漏水情况，告知其可能原因。
2. 协商解决办法：双方协商漏水原因和修复责任，共同制定修复方案。
3. 拍照取证：拍照记录漏水情况和其他相关证据。
4. 确定责任：如果无法自行确定责任，可委托第三方专业机构进行鉴定。
5. 修复漏水：根据确定的责任，由相关方负责修复漏水点。
6. 赔偿损失：如果房屋因漏水造成损失，由责任方承担赔偿责任。
5. 注意事项
漏水问题应及时处理，以免对房屋造成进一步损害。
处理楼上漏水问题应遵循法律规定，理性协商，避免矛盾激化。
对于无法协商解决的问题，可向相关执法部门或物业公司寻求帮助。
2、楼上漏水归谁修补呢怎么赔偿
楼上漏水责任认定与赔偿
一、漏水责任认定
《民法典》第二百九十六条规定，因管道、暖气、空调、卫生设备等设施造成其他住宅室内浸水、损坏的，相关业主应当及时修复，并承担相应赔偿责任。
二、责任主体划分
1. 漏水源为业主专用部分设施（如水管、卫浴设备）
责任主体为该业主本人，需要自行承担修补和赔偿责任。
2. 漏水源为公共区域设施（如楼顶、公共管道）
责任主体为物业管理公司或业主委员会，有义务及时修补并承担赔偿责任。
3. 漏水源不明确
若无法明确漏水源责任主体，则由楼上业主承担修补责任，但赔偿责任由楼上、楼下业主共同协商承担。
三、赔偿责任
赔偿责任包括以下方面：
1. 修补费用
包括漏水设施修补和受损室内修复费用。
2. 损失赔偿
包括水渍造成的室内物品损失、装修损失及其他经济损失。
四、解决途径
1. 协商解决
楼上、楼下业主可直接协商解决漏水问题和赔偿。协商一致后，可签订书面协议作为证据。
2. 申请物业介入
若协商无法达成一致，可申请物业介入调解。物业有责任组织双方进行协商，并协助确定责任主体。
3. 诉讼解决
若其他途径均无法解决，受损业主可向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相关责任。
五、相关规定
1. 《民法典》第二百九十六条
2. 《物业管理条例》第三十八条
3. 《城市居住区环境噪声限值》GB3096-2008
3、楼上漏水归谁修补呢怎么投诉
楼上漏水归谁修补，投诉指南
房屋漏水问题不仅影响居住品质，还可能造成安全隐患。当发生楼上漏水时，如何确定修补责任和及时投诉，成为困扰居民的重要问题。本文将为您提供关于楼上漏水归属和投诉的详细指南。
一、楼上漏水归谁修补
根据《民法典》相关规定，楼上漏水一般归楼上住户负责修补。具体责任划分如下：
1. 楼面或顶层住户：若漏水来自楼面或顶层，则由该住户负责修补；
2. 楼上水管或设备损坏：若漏水是由楼上住户的管道、阀门或其他设备损坏造成，则由该住户承担修补责任；
3. 不明原因漏水：若漏水原因无法确定，且楼上、楼下均无明显过错，则可协商解决，或由物业介入处理。
二、投诉指南
若协商解决无效，住户可采取以下步骤进行投诉：
1. 收集证据：保留漏水照片、视频或其他证据，并向物业报备情况；
2. 联系物业：向物业公司反映漏水问题，并要求协助调解或协调维修；
3. 向居委会或业委会反映：若物业无法解决问题，可向居委会或业委会反映情况，寻求帮助；
4. 向房屋主管部门投诉：若以上渠道均无法解决，可向当地的房屋主管部门（如住建部门）投诉；
5. 提起诉讼：若投诉无果，可向法院起诉楼上住户或物业公司，要求承担修补责任。
注意：
在投诉过程中，要保持冷静和礼貌，尽量协商解决；
及时收集证据，以便后续维权；
保留投诉记录和相关文件，以备万一需要；
若涉及金额较大或对房屋结构造成损害，建议咨询律师寻求法律建议。
楼上漏水问题虽常见，但处理起来却并不简单。了解楼上漏水归属和投诉指南，有助于住户维护自身合法权益，快速解决漏水问题，保证居住环境的安全和舒适。
