1、新楼房楼上漏水应该找谁
新楼房楼上漏水应该找谁？
当新楼房出现楼上漏水的情况时，业主需要及时解决，以免造成更大的损失。那么，遇到这种情况应该找谁呢？
1. 找物业公司
新楼房一般都有物业公司负责管理，如果出现漏水问题，业主首先应该找物业公司报修。物业公司有责任对小区的公共区域和设施进行维护，包括屋顶、水管等。如果漏水是由于公共区域的问题造成的，那么物业公司应该负责维修。
2. 找开发商
如果物业公司无法解决漏水问题，或者漏水是由于房屋本身的质量问题造成的，那么业主可以找开发商报修。开发商有责任对房屋质量进行保修，如果漏水问题属于保修范围，那么开发商应该负责维修。
3. 找楼上邻居
如果漏水是从楼上邻居家传下来的，那么业主可以找楼上邻居沟通解决。可能是楼上邻居的水管漏水、防水层破损等导致的，业主可以与楼上邻居协商维修事宜。
4. 找专业维修公司
如果以上方法都无法解决漏水问题，业主可以找专业维修公司来进行维修。维修公司可以对漏水的具体原因进行检查和维修，并出具维修报告。
注意要点
1. 在找人解决漏水问题之前，业主应先检查漏水的源头和原因，以便提供准确的信息。
2. 在维修过程中，业主应配合维修人员的工作，并监督维修质量。
3. 如果漏水问题严重，可能对房屋结构造成影响，建议业主及时找专业人士处理。
2、买的新房楼上漏水可以要求退房吗
买的新房楼上漏水可以要求退房吗？
房屋漏水是购房者最担心的问题之一。当买到新房后发现楼上漏水时，购房者的心情无疑是十分糟糕的。那么，新房楼上漏水是否可以要求退房呢？本文将对此问题进行详细分析。
一、楼上漏水原因的认定
要判断是否可以要求退房，首先需要明确楼上漏水的原因。
1. 楼上邻居装修不当
如楼上邻居装修时防水措施不当，造成渗漏至楼下，责任应由楼上邻居承担。
2. 建筑设计或施工缺陷
如房屋本身存在设计或施工缺陷，导致楼上管道渗漏或屋顶漏雨，责任应由开发商承担。
二、漏水程度的判定
漏水程度直接影响是否可以要求退房。
1. 轻微漏水
如果漏水程度较轻，影响不大，一般可以通过维修解决。此时，购房者通常不能要求退房。
2. 严重漏水
如果漏水严重，造成房屋潮湿、发霉，影响正常居住，购房者可以要求退房。
三、法律依据
《民法典》第698条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第十七条规定，商品房交付使用后，买受人应当对房屋进行验收。验收中发现质量问题的，应当及时向出卖人提出，出卖人应当负责修理、更换或者采取其他补救措施。
四、退房流程
1. 通知开发商
当发现漏水时，购房者应及时向开发商提出书面通知，要求其维修或采取其他补救措施。
2. 委托检测机构
如果开发商不积极处理，购房者可以委托具有资质的检测机构对房屋进行检测，确定漏水原因和程度。
3. 协商解决
检测报告出来后，购房者应与开发商进行协商，要求其承担相应的责任。
4. 起诉维权
如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求退房或赔偿损失。
新房楼上漏水是否可以要求退房，需要根据漏水原因、漏水程度以及法律依据等因素综合判断。如果漏水严重，影响正常居住，购房者可以依法要求开发商承担责任，并要求退房。购房者在购房前应仔细考察开发商资质，并认真验收房屋，避免后续出现纠纷。
3、新楼房楼上漏水应该找谁维修
新楼房楼上漏水责任归属与维修指南
当新楼房发生漏水问题时，查找责任方并及时维修至关重要。本文旨在详细阐述新楼房楼上漏水的情况，明确责任归属，并提供维修指南。
责任归属
1. 漏水部位确定
需要确定漏水部位。如果是楼上住户造成的，责任归属较为明确。但如果是屋顶、外墙等公共部位漏水，则需要进一步查找责任方。
2. 开发商责任
根据相关法律法规，开发商在交房后的保修期内对房屋质量负有保修责任。如果漏水是由于房屋质量问题导致，开发商应承担维修责任。
3. 物业管理公司责任
物业管理公司负责管理小区的公共设施和区域。如果楼上漏水是由于公共设施或区域维护不当导致，则物业公司应承担维修责任。
4. 楼上住户责任
如果漏水是由于楼上住户违规装修、使用不当或其他原因造成，则楼上住户应承担维修责任。
维修指南
1. 及时报修
发现漏水问题后，应及时向物业管理公司报修。物业公司将安排人员上门检查，确定漏水部位和原因。
2. 协商维修
如果漏水部位确定为楼上住户责任，业主可与楼上住户协商维修方案。如果协商不成，可寻求物业公司或其他相关部门协助调解。
3. 维修方案
维修方案应根据漏水部位和原因制定。常见的维修方案包括防水修补、管道更换、密封加固等。
4. 验收确认
维修完成后，业主应仔细验收，确保漏水问题已得到解决。如有再次漏水情况，应及时向物业管理公司或开发商反映。
新楼房楼上漏水问题应及时处理，明确责任方并制定有效的维修方案。通过及时报修、协商维修、验收确认等步骤，保障房屋安全和居住舒适度。
