1、交房以后自带的窗户下雨漏水怎么办
交房后窗户漏水怎么办？
一、及时检查和确定漏水原因
1. 检查窗户的密封条是否破损或脱落。
2. 查看窗框与墙体的连接处是否有裂缝或渗水。
3. 确定漏水点，可能是窗框接缝、玻璃与窗框连接处或窗扇开启处。
二、通知开发商或物业公司
1. 在发现窗户漏水后，第一时间通知开发商或物业公司。
2. 详细描述漏水情况，包括漏水点、漏水程度和时间。
3. 提供相关证据，如照片或视频。
三、协商解决方案
1. 开发商或物业公司应派人上门检查和确认漏水原因。
2. 根据漏水情况，协商维修方案。
3. 明确维修责任和时间表。
四、维修和验收
1. 维修人员进行窗户维修，更换密封条、修补裂缝或更换窗框。
2. 维修完成后，应进行验收。
3. 验收时，检查漏水点是否修复，窗户是否具有防水性。
五、后续维护和预防
1. 定期检查窗户的密封性，发现问题及时维修。
2. 注意窗户排水孔的畅通，避免雨水倒灌。
3. 如果窗户出现较严重漏水问题，建议请专业人员检查和维修。
六、保护自身权益
1. 保存好与开发商或物业公司的沟通记录，包括通知、协商和维修方案。
2. 如果维修后仍出现漏水问题，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
3. 保留房屋的维修原始发票或收据，作为维权凭证。
2、交房以后自带的窗户下雨漏水怎么办呢
房屋漏水处理指南：交房后自带窗户漏水怎么办？
1. 确定漏水源头
检查窗户周围是否有裂缝、破损或松动。
查看窗框和窗玻璃之间的密封胶是否脱落或破损。
检查窗扇是否变形或关闭不严。
2. 联系开发商或物业
告知开发商或物业管理公司漏水问题。
提供详细的漏水源头描述和相关照片证据。
要求他们尽快派人上门检查和维修。
3. 临时处理措施
在漏水处放置水桶或毛巾收集漏水。
使用防水胶带或塑料布临时堵住漏水孔。
保持室内通风，防止发霉或潮湿问题。
4. 维修方案
开发商或物业公司上门检查后，将根据漏水源头制定维修方案：
更换密封胶：移除旧的密封胶，并重新填补高品质的防水密封胶。
修复裂缝或破损：使用防水材料修补裂缝或破损，例如环氧树脂或油灰。
调整或更换窗扇：调整或更换变形或关闭不严的窗扇，以确保良好密封。
5. 维权保障
保修期内：如果房屋仍在保修期内，开发商或物业公司有责任承担维修费用。
保修期外：如果房屋已超出保修期，业主可能需要自费维修。
6. 预防措施
定期检查窗户周围是否有裂缝或破损。
清洁窗户排水孔，以防止堵塞。
每年对窗户进行维护和维修，以延长使用寿命。
3、交房时窗户漏雨和物业有关系吗
交房时窗户漏雨和物业有关系吗？
1. 法规规定
根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法规，在业主验收房屋时，物业公司负有向业主出示房屋质量合格证明和维护房屋安全、公用设施正常运行等义务。
2. 维修责任的划分
对于交房时窗户漏雨的情况，维修责任应根据《民法典》和《合同法》等相关法律法规进行划分：
开发商责任：如果窗户漏雨是由于开发商施工缺陷或材料质量问题造成的，则开发商负有维修责任。
物业公司责任：如果窗户漏雨是由物业公司管理不善或维护不当造成的，如外墙防水层破损、排水管堵塞等，则物业公司负有维修责任。
3. 业主的举证责任
业主在要求物业公司维修窗户漏雨时，需要提供相关证据证明漏雨是由物业公司管理不善或维护不当造成的，如：
漏雨发生的时间、地点和程度
物业公司维修记录或沟通记录
外墙防水层破损或排水管堵塞的照片或视频证据
4. 协商解决
如果业主发现窗户漏雨，应及时联系物业公司，协商解决。双方可以协商由物业公司维修，或由业主自行维修并向物业公司索赔维修费用。
5. 法律救济
协商不成时，业主可以向以下部门维权：
物业管理部门：投诉物业公司的管理和维护不当行为，要求督促物业公司履行职责。
业主委员会：由业委会代表业主与物业公司协商或提起诉讼。
法院：业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任或赔偿损失。
