1、新楼房地暖漏水谁负责
新楼房地暖漏水责任划分
1. 责任主体
新楼房地暖漏水，责任主体根据漏水原因而定，主要包括：
（1）开发商责任
地暖系统设计、施工、安装不当，导致漏水，由开发商承担责任。
（2）物业公司责任
物业公司负责地暖的日常维护，如果因其疏忽或管理不当导致漏水，由物业公司承担责任。
（3）业主责任
业主因使用不当或改装等原因导致地暖漏水，由业主承担责任。
2. 责任认定
确定责任主体需要根据具体情况进行调查和判定，一般可以通过以下步骤：
（1）查找漏点
首先确定漏水点位于哪个部位，如分集水器、管路、散热器等。
（2）分析原因
根据漏点位置和周围环境，分析可能导致漏水的原因，如设计缺陷、施工失误、使用不当等。
（3）责任认定
结合漏水原因，确定责任主体。如设计缺陷由开发商承担，施工失误由施工单位承担，业主使用不当由业主承担。
3. 责任履行
责任主体确定后，应及时采取措施修复漏水并承担相应的损失赔偿责任。
（1）维修修复
由责任主体负责对地暖系统进行维修修复，恢复系统正常使用。
（2）损失赔偿
如因漏水造成房屋渗漏、家具损坏等损失，责任主体应根据实际损失进行赔偿。
4. 预防措施
为避免新楼房地暖漏水，建议采取以下预防措施：
（1）选择正规开发商
选择信誉良好的开发商，确保地暖系统的设计和施工质量。
（2）定期维护
物业公司应定期对地暖系统进行维护，及时发现并排除隐患。
（3）正确使用
业主在使用地暖时应注意使用温度、防止异物堵塞等，避免因使用不当导致漏水。
2、新房地暖漏水谁负责法律相关规定
新房地暖漏水谁负责的法律相关规定
一、房屋质量保障期内
1. 交付验收之日起2年内，地暖管路发生泄漏，由开发商负责维修。
2. 开发商未在2年内修缮或维修不达标的，业主可自行维修并要求开发商承担维修费用。
二、房屋质量保障期外
1. 地暖管路漏水且非人为原因造成的，由业主自行承担维修费用。
2. 开发商在工程施工或材料选择上存在过错，导致地暖管路漏水，业主可要求开发商承担维修费用。
三、特殊情况
1. 地暖管路漏水是由于不可抗力（如地震、台风等）造成的，由业主自行承担维修费用。
2. 如果地暖管路漏水由物业管理不当造成，业主可要求物业公司承担维修费用。
四、证据收集
1. 地暖漏水后，业主应及时拍照或录像，保留证据。
2. 联系物业公司或开发商进行维修，并保存维修记录。
3. 如需自行维修，应保留维修发票或收据。
五、维权途径
1. 与开发商或物业公司协商解决。
2. 向当地住建部门或房屋质量监督部门投诉。
3. 依法向法院提起诉讼。
3、新房地暖漏水开发商不解决找谁
新房地暖漏水开发商不解决找谁
在新房装修过程中，地暖漏水是一件令人头疼的问题。当开发商拒绝解决时，业主往往不知道该找谁。本文将探讨地暖漏水开发商不解决时的应对方法。
1. 业主委员会
业主委员会代表着所有业主的利益。当开发商无法解决问题时，业主委员会可以出面与开发商进行协调和协商，维护业主的合法权益。
2. 物业管理公司
物业管理公司负责小区的日常管理，地暖漏水也属于其管理范围。业主可以向物业管理公司报修，由其协调专业人员进行维修，并向开发商索赔维修费用。
3. 消保委
消费者保护委员会是保护消费者合法权益的非政府组织。如果开发商拒绝解决地暖漏水问题，业主可以向消保委投诉，寻求消保委的调解和帮助。
4. 法院
如果其他途径都无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失并解决地暖漏水问题。
5. 其他途径
业主还可以尝试通过以下途径解决地暖漏水问题：
联系当地质量监督部门，报告开发商的违规行为
寻求媒体曝光，引起社会关注
与其他受影响的业主联合起来，形成集体力量
新房地暖漏水是一件烦心事，开发商不解决时，业主可以采取多种途径维权。通过与业主委员会、物业管理公司、消保委等相关机构的沟通协商，业主可以最大程度维护自己的合法权益，解决地暖漏水问题。
