1、楼卫生间漏水怎么办
楼房卫生间漏水怎么办？
1. 确定漏水原因
检查水管接头、水龙头、地漏、排水管是否有损坏或松动。
检查瓷砖或地板是否有裂缝或孔洞。
查看防水层是否破损。
2. 排除漏水隐患
拧紧松动的接头和水龙头。
修补裂缝或孔洞，可以用填缝剂或防水胶。
如果防水层破损，需要及时找专业人员重新做防水。
3. 查找漏水点
如果无法确定漏水点，可以关闭所有水阀，观察是否还有漏水现象。
如果关闭水阀后仍有漏水，则可能是楼上邻居的卫生间漏水。
4. 协商解决
如果确定是楼上邻居的卫生间漏水，应及时与邻居协商，共同解决问题。
如果协商不成，可以向物业或居委会寻求帮助。
5. 报修维修
如果无法自行解决漏水问题，应及时向物业或维修人员报修。
维修人员会根据具体情况进行检修和维修。
6. 预防措施
定期检查水管、接头和防水层，及时发现和修复隐患。
使用质量较好的卫生洁具和管道材料。
定期对卫生间进行清洁和养护，保持干净干燥。
2、卫生间漏水是楼上的责任还是楼下的责任
卫生间漏水纠纷：责任认定
1. 法律依据
《民法典》第二百八十六条规定：“不动产的相邻权利人对相邻不动产造成妨害，有除妨害、排除妨害的权利。妨害排除的权利，不得滥用。当事人不履行法院判决、裁定的，对方当事人可以申请人民法院强制执行。”
2. 楼上楼下责任认定
卫生间漏水纠纷中，责任认定的依据是漏水原因。
（1）楼上原因
如果漏水原因是楼上的防水层破损、管道开裂等，则楼上承担责任。
（2）楼下原因
如果漏水原因是楼下的防水层破损、管道老化等，则楼下承担责任。
（3）共同原因
如果漏水原因是楼上楼下共同造成，例如楼上漏水加上楼下防水层破损，则楼上和楼下共同承担责任。
3. 责任承担方式
责任认定后，责任方需承担以下责任：
（1）赔偿损失
如维修费用、因漏水造成的财产损失等。
（2）修复漏水
责任方应及时修复漏水原因，避免继续造成损害。
（3）协商或诉讼解决
双方协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院判决责任归属和赔偿金额。
4. 注意要点
（1）及时查找漏水原因
发现漏水应尽快查找原因，及时修复，以免扩大损失。
（2）保留证据
如漏水照片、维修发票等，可作为责任认定的证据。
（3）协商优先
双方应尽量通过协商解决纠纷，避免诉讼带来的时间和费用成本。
5.
卫生间漏水纠纷的责任认定基于漏水原因，楼上或楼下应根据自身原因承担相应赔偿和修复责任。及时查找漏水原因、保留证据和优先协商，有助于高效解决此类纠纷。
3、住宅卫生间漏水楼上和楼下谁负责
住宅卫生间漏水，楼上和楼下谁负责？
1. 法律依据
《中华人民共和国侵权责任法》第83条规定：“因建筑物、构筑物或者其他设施等的缺陷造成他人损害的，由该建筑物、构筑物或者其他设施的所有人或者管理人承担侵权责任。”
2. 漏水原因划分
（1）楼上原因
卫生洁具出现故障（水龙头、马桶漏水等）；
防水层破损或老化；
地面排水管破裂或堵塞。
（2）楼下原因
卫生间防水层破损或老化；
地面排水管破裂或堵塞。
3. 责任划分
（1）因楼上原因造成漏水
此时，楼上业主承担全部赔偿责任。因为漏水是由于楼上卫生间的缺陷造成的，楼上业主有责任对自己的房屋进行维修和保养，防止发生漏水事故。
（2）因楼下原因造成漏水
此时，楼下业主承担全部赔偿责任。因为漏水是由于楼下卫生间的缺陷造成的，楼下业主有责任对自己的房屋进行维修和保养，防止发生漏水事故。
（3）漏水原因不明确
如果无法明确判断漏水原因，则楼上和楼下业主承担共同赔偿责任。因为双方都有可能是漏水事故的责任人，且无法明确划分责任。
4. 注意要点
发生漏水时，应及时向物业公司或相关部门报修；
保存好相关证据（如漏水照片、维修票据等）；
与楼上或楼下业主协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
