1、顶楼楼板开裂漏水该找谁
顶楼楼板开裂漏水该找谁？
1. 物业公司
顶楼楼板开裂漏水可能涉及到楼体结构问题。根据我国《物业管理条例》规定，物业公司有责任维护和管理建筑物及共用设施，包括房屋的屋面、外墙、下水道等。因此，顶楼楼板开裂漏水时，首先应找物业公司报修。
2. 建筑承包商或开发商
如果房屋仍在保修期内，则可直接联系建筑承包商或开发商。根据《建筑法》规定，建筑单位应对其建造的房屋在合理使用年限内承担质量保修责任。若经鉴定属于建筑质量问题，则可向相关单位索赔维修或赔偿。
3. 业主委员会
业主委员会是业主大会委托管理小区事务的组织。若顶楼楼板开裂漏水涉及公共区域，如楼梯间、电梯间等，则可向业主委员会反映情况。业主委员会负责监督物业公司的工作，也可以组织业主共同解决相关问题。
4. 房屋质量监督机构
如果通过上述渠道无法有效解决问题，可向房屋质量监督机构投诉。房屋质量监督机构有权对房屋质量进行检查和鉴定，并责令责任方进行维修或赔偿。
5. 法院诉讼
若协商无效，也可通过法院诉讼的方式维权。诉讼前，建议收集好相关证据，如房屋维修记录、鉴定报告等，并聘请专业律师代理。
注意事项：
及时报修并做好记录，以保存证据。
保留相关维修费用发票。
慎重选择维修单位，确保其资质和口碑。
关注房屋安全，及时采取加固或维修措施。
2、楼顶开裂漏水可以用什么材料修补
楼顶开裂漏水 修补材料与方法
一、修补材料
1. 防水涂料：丙烯酸涂料、聚氨酯涂料、沥青涂料等。
2. 防水卷材：沥青防水卷材、高分子防水卷材、自粘防水卷材等。
3. 防水剂：硅烷类防水剂、硅氧烷类防水剂等。
4. 堵漏材料：水泥基堵漏剂、环氧树脂堵漏剂、聚氨酯堵漏剂等。
二、修补方法
1. 轻微裂缝修补：
- 使用防水涂料直接刷涂裂缝处，多次涂刷增强防水效果。
- 使用防水胶带粘贴在裂缝处，两侧压实。
2. 较大裂缝修补：
- 清除裂缝周围松动的混凝土，扩大裂缝宽度。
- 填入堵漏材料，压实填平。
- 外层覆盖防水卷材或防水涂料，增强防水性能。
3. 穿孔漏水修补：
- 确定穿孔位置，清除周围混凝土。
- 用快速堵漏材料填塞穿孔处。
- 外层涂刷防水涂料或贴覆防水卷材。
4. 整体漏水修补：
- 清除楼顶表面的杂物，将基础处理平整。
- 涂刷防水剂，渗透基层提高防水性。
- 铺设防水卷材，四周搭接密封。
- 再刷一层防水涂料，增强防水保护。
注意事项
1. 修补前应先确定漏水原因，针对性选择修补材料。
2. 修补时应彻底清除松散基层，确保材料与基层粘结牢固。
3. 多次涂刷或铺设修补材料，增强防水效果。
4. 修补完成后应定期检查防水层，及时修补损坏部位。
3、楼顶裂了漏水有何补的好办法
楼顶裂了漏水有何补的好办法
一、找出漏水点
1. 检查楼顶表面，寻找明显的裂缝或破损。
2. 用水管或喷壶在楼顶淋水，观察水流痕迹，找到漏水点。
3. 如果你无法自己找到漏水点，可以联系专业防水公司进行检查。
二、清洗和准备楼顶表面
1. 清除漏水点周围的灰尘、污垢或碎屑。
2. 用高压水枪冲洗楼顶表面，去除任何松散的材料或藻类。
3. 让楼顶表面完全干燥。
三、涂防水材料
1. 丙烯酸防水涂料：这是一种常见且经济的防水解决方案，可形成一层弹性薄膜，耐候性强。
2. 聚氨酯防水涂料：比丙烯酸防水涂料更耐用，但价格也更高。
3. 防水卷材：这是一种耐用的防水材料，由沥青或高分子聚合物制成。
4. 根据说明将防水材料涂抹或粘贴在漏水点周围。
四、其他补漏措施
1. 修补裂缝：使用填缝剂或防水胶填补楼顶裂缝。
2. 安装防水垫片：在屋顶穿孔处，例如烟囱或天窗，安装防水垫片。
3. 涂刷防水剂：在楼顶表面涂刷防水剂，以增强其防水性能。
五、后续检查和维护
1. 定期检查楼顶，寻找任何新出现的裂缝或破损。
2. 清除楼顶上的树叶、污垢或其他碎屑，以防止堵塞排水沟。
3. 每年对防水涂料进行一次维护，以确保其有效性。
