1、租赁合同装修 🐕 时 🐘 间如何约定

租赁 🦅 合同中装修 🦊 时间的约定方法

1. 起止 🐘 日期明 💐 确 🐺 规定

明 🍁 确规定装修开始和结束 🌲 的具体日期，例如：

装修开 ☘ 始 🐼 日期：2023年3月日1

装修结束 🐞 日期：2023年4月日15

2. 工期明确规定 🕸

明确规定装修 🐝 工期，例 🐧 如：

装 🐠 修工期：45天

3. 提前期 🦟 通知 💮

规定房 🐼 东或租户需 🪴 要提前一定时间 🐋 通知对方装修时间，例如：

承租人须在装修 🐦 前30天书面 🐛 通知出租人。

4. 顺延 🌾 条 🐴 款 🌲

考 🌵 虑不 🍁 可预见的因素，如 🕊 天气、材，料，供应等可以在合同中添加顺延条款延长装修时间。例如：

如遇不可抗力因素，装修时间可顺延至不可抗 🐧 力因素消除后的15天内。

5. 完 🌷 工验 🐟 收 🐯

规定装修完成后，房，东和租户应共同验收并对装修质量进行确 🦍 认。例如：

装修完成后，出，租人和承 🦉 租人应当共同验收验收合格后出租人方可 🐎 收取租金。

6. 特殊 🐟 约定 🐦

对于某些特殊的装修需求，可，以在合同中进行补 🐵 充约 🌿 定 🐝 例如：

承租人不得对房屋的基 🦅 本结构进行改造。

承 🌳 租人须在装修后恢复 🐒 房屋原 🐕 貌。

约 🐱 定明确具 🐝 体 🐡 ，避免争议。

考虑实 🌸 际情况，设定合理工期。

附上装修设计方案 🦋 或详细清 🦅 单，确保双方对装 🦆 修内容达成一致。

定 🕸 期检查装修进度 🕊 ，及时发现并解决问 🌺 题。

2、租赁合同到期后关 🐧 于装修 ☘ 的约定

租赁合同到期后 🐴 关于装修的约定

1. 原 🌾 状恢 🌿 复

承租人应在租赁合同到期前或到期后，将租赁，物恢复至原状包括拆除所有添加 🌾 或改造的装修。

如果承租人未在规定时间内恢 🦅 复原状，出租人有权要求承租人恢复原状或自行恢复并向承租人收 🐠 取费用。

2. 保 🌳 留装 🐦 修 🐬

出租人同意承租人保留 🦁 部分或全部装修，条件如下：

承租人已事 🦈 先征得出租人的书面同意。

装 🦋 修符合 🐵 有关法律法规和安全标准。

装修不影响租赁 🐵 物的 🐴 结构或功能 🦟 。

出租人有权对装修进行检查和评 🌼 估，以确保其符合上述条件。

如果承租人在租赁期内对租赁物进行 🐧 了装修，并，根 ☘ 据合同约定在退租时保留装修出租人应向承租人支付合理补偿。

补偿金额应 🦆 基于装修的市场价值或残值。

4. 争议 🦉 解 🐬 决 🌴

如 🐯 果出租人和承 🐺 租人在装修约定方面发生争议，应首先通过友好协商解决。

如果协商 💐 不成，双 🐋 方可以向有关部门或法院寻求调解或裁决。

装修约定应明确规 🕊 定保留装修的范围 🐞 、补偿金额以 🐛 及争议解决方式。

建议双方在租赁合同 🕷 中包含照片或详细描述，说明租 🐴 赁物 🌻 在租赁开始时的状况。

出租人和承 🦉 租 🍁 人应定 🦟 期就装修事宜进行沟通，避免后期出现争议。

3、门面租赁合同装 🐴 修的约定

门面 🌴 租赁合同中的装修约定通常包括以下内容：

装 🐬 修方案 🐶 和设计：

租赁人需向出租人提交详细的装修 🐒 方案和设计图纸，经出租人书面同意后方 🐧 可施工。

装修方案应符合《建筑 🐎 法》、《消》防法等相关 🐘 法律法规 🦄 和商场管理规定。

租赁 🐠 人装修的期限应合 🌷 理，由双 💐 方协商确定。

违约装修 🕸 期限应承担违约责任或赔偿损失。

装修材 🐋 料和工 🐳 艺 🌸 ：

租赁人装修时使用的材料和工艺应符合国家 🌸 标准或行业规范，并取得 🐕 合格证明 🐕 或检测报告。

出租人有权对装修材料和工 🦢 艺进行检查和监督。

工程 🐦 质量和保 🐝 修：

租赁人 🦁 交付装修后的门面应符 🐒 合约定的工程质量标准。

租赁人应为其装修工程提供一定期 💮 限的保修期 🦢 ，对保修期内的质量问题负责维修。

门面 🐴 装修费用一般由租赁 🌷 人承 🌷 担。

租赁人可与出租人协商，将装修费用分期支付或在租金中 🪴 分摊。

装 🕊 修后的固定设施设、备和装饰物一般归出租人所有租，赁期满后不得拆除或带走。

可拆 🌼 卸的装修物归租赁人所 🐅 有 🐅 。

租赁期满 🦈 或解除合同时租赁，人，应按合同约定对装修物进行拆除或修复恢复门面原状。

违约拆除或修复装修物应承担违约 🪴 责任 🦈 或赔偿损 🐕 失。

出 🐶 租人有权对装修进度和质量进行监督 🦈 。

租赁人不得擅自改变装修方案 🌳 或 🪴 设计。

租赁人不得将装修物 🐴 出租或转让给第三方。

4、租赁合 🐼 同关于装修的约定 🦉

租赁合 🦁 同关 🌿 于装修的约定

1. 装 🐦 修目的和范围

明确装修 🪴 的目的和范围，例如 🐱 用于办公、商、业居住等。

具体描述 💐 装修内 🐈 容，包括但不限于：

墙面、天、花板 🦈 地面 🕊 装修

水电系 🐎 统改造

灯具、空调等 🐋 设 🍁 备 🦉 安装

其 💐 他必要装修项目

2. 装 🐋 修费 🐳 用承 🐶 担

明确装 🌾 修费用的 🐴 承担方式，包括：

由 🦆 承租 💐 人全额承担

由 🐯 出租人承担部分 🍀 或全部费用

双方分摊费 🦈 用

3. 装修施工标准和要求 🐱

制定详细的装修施工标准 🌹 和要求，包括：

材料选 🕷 择标准 🐳

施工工艺 🕸 标准

安全质 🐋 量标 🦋 准

4. 装 🌳 修 🌷 验收程序 🐺

约 🐳 定装修验 🐴 收程序，包括 🐎 ：

验收时间 🌹

验 💮 收人 🐕 员 🕷

验 ☘ 收标准

验收不合 🐎 格 🌷 的后果 🌵

5. 装修 🐦 期 🦋 限

明确装修的开 🐘 始和结束时间，以及因故延误的处 🌿 理 ☘ 方式。

6. 装修 🐵 后 🌷 的维护责任

约定装修后的维 🌲 护责任，包括：

日常 🦊 维 🐧 护

紧急 🌻 维 🐛 修 🦄

重 🌳 大维修

7. 装修 🦉 设施归 🦟 属 🐒

明确装修 🐈 中增添的设施（如空调、灯具等的）归属，以及租赁期满后的处理方式。

8. 装 🕊 修方案审批

约定装修方案的审批流 🍁 程 🦅 ，包括：

谁有权审批 🕸

审 🐴 批程 🐞 序 🪴

审批要 🦍 求 🐡

9. 装 🐎 修 🦄 变更 🌼

约定装修变更的处理 🦉 方式，包括：

变更原 🐕 因 🦋

变 💮 更程 🍀 序

变更费用承 🐟 担

10. 其 🌹 他 🐕 约定 🦅

根据实际情况，可，以约定其他与装修 🐠 相关的条款例如 🐼 ：

装修保 🌾 险

装 🐟 修环 🦉 保要求 🪴

违约责 🌼 任

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