1、楼顶漏水居委会管吗
楼顶漏水，居委会管吗？
1. 居委会责任范围
居委会作为基层群众自治组织，其主要职责是：
协助街道办事处开展社区管理工作
调解邻里纠纷
为社区居民提供服务和帮助
2. 关于楼顶漏水的规定
现行的《民法典》中，对楼顶漏水的问题有以下规定：
相邻关系：相邻业主共有建筑物或者其他设施的，应当按照约定或者习惯对共有的部分、设施适当维修、保养和重建。
侵权责任：因建筑物、构筑物或者其他设施的缺陷造成他人物质损害的，由所有人或者管理人承担民事责任。
3. 居委会的处理方式
当楼顶漏水问题发生时，居民可以向居委会反映。居委会一般会采取以下步骤：
组织协商：召集相关业主，共同协商解决漏水问题。
协调维修：联系维修人员，评估漏水原因并进行维修。
监督管理：督促业主及时维修并保持建筑物完好。
4. 居委会的作用
居委会处理楼顶漏水问题的角色主要体现在：
协调沟通：作为各方之间的纽带，协调业主、维修人员和街道办事处。
沟通信息：及时向居民传递漏水情况、维修进展和解决方案。
监督保障：监督维修质量，保障居民的合法权益。
5. 提醒
需要注意的是，居委会对楼顶漏水问题的处理能力有限，其主要目的是协助解决纠纷和提供服务。如果漏水问题涉及产权纠纷或重大安全隐患，居民应及时向相关司法机关或行政部门寻求帮助。
2、楼顶漏水用什么牌子的防水胶
楼顶漏水用什么牌子的防水胶？
1. 了解防水胶的种类
市面上常见的防水胶主要分为以下几种：
聚氨酯防水胶：粘结性好，耐老化，弹性高，可用于屋顶、墙面、卫生间等部位的防水。
丙烯酸防水胶：无毒无味，透气性好，适用于屋面、外墙、水池等部位的防水。
硅酮防水胶：粘结性强，耐候性好，适用于缝隙、裂缝等部位的防水。
2. 选择合适的品牌
选择防水胶品牌时，建议优先考虑以下几个因素：
品牌口碑：选择知名品牌，其产品质量和服务更有保障。
产品性能：仔细阅读防水胶的性能参数，选择符合实际需求的产品。
施工便捷性：选择易于施工的防水胶，可以节省时间和精力。
3. 推荐品牌
以下几个品牌在防水胶领域具有良好的口碑：
西卡： 瑞士品牌，防水胶产品种类齐全，性能优异。
德高： 美国品牌，防水胶以耐候性好著称。
固特乐： 国产品牌，防水胶性价比高，易于施工。
马贝： 意大利品牌，防水胶具有高粘结强度和耐磨性。
东方雨虹： 国内领先的防水材料生产商，防水胶产品种类多样。
4. 使用注意事项
使用防水胶时，应注意以下事项：
基面处理：基面应干燥、无油污、灰尘等杂物，如有裂缝需要先修补。
施工方法：严格按照产品说明书进行施工，注意防水层厚度和均匀性。
养护：施工完成后，应根据产品要求进行适当的养护，以确保防水效果。
3、楼顶漏水物业不给维修怎么办
楼顶漏水 物业不给维修怎么办
一、尝试与物业协商
沟通交流：与物业管理人员进行友好的沟通，陈述漏水情况和影响，表明要求维修的合理性。
收集证据：拍照或录像记录漏水点、受损情况和维修请求时间。
提供书面申请：向物业提交书面的维修申请，详细说明漏水问题和维修要求，并附上相关证据。
二、向相关部门投诉
业主委员会：小区有业主委员会的，可向其反映情况，请求协调解决。
房管局或住建局：向负责房屋管理的行政部门投诉，提供相关证据和申请记录。
社区居委会：寻求社区居委会的帮助，协调物业和业主之间的沟通。
三、申请法律援助
咨询律师：聘请专业律师咨询，了解相关法律法规和诉讼程序。
收集证据：收集漏水情况、维修申请和投诉过程的证据，为诉讼做准备。
提起诉讼：通过法院向物业提起民事诉讼，要求其履行维修义务。
四、其他建议
寻找第三方维修：如果物业迟迟不维修，可以自行联系第三方维修公司进行维修，但保留相关发票和资料。
协商费用分摊：与其他受影响的业主沟通，共同协商维修费用分摊方案。
保持冷静理智：整个过程中保持冷静理智，避免情绪化，有利于解决问题。
