1、房屋漏水要找物业吗
房屋漏水找物业吗？
一、判断责任
房屋漏水的原因有很多，需要先判断漏水责任是否属于物业。以下几种情况属于物业责任：
1. 房屋共用部位漏水。例如屋顶、墙体、水管等公共设施出现破损导致漏水，属于物业的维修责任。
2. 管道老化破损。房屋内水管老化破损，但物业未及时维修或更换，导致漏水，也属于物业责任。
3. 物业维修不当。物业在维修过程中，因操作不当或使用不合格材料，导致漏水，应由物业承担责任。
二、找物业处理
如果确认房屋漏水责任属于物业，可以按以下步骤找物业处理：
1. 及时报修。发现房屋漏水，应立即向物业报修，并提供具体漏水部位、位置等信息。
2. 物业查勘。物业接到报修后，将派工作人员上门查勘，确认漏水原因和责任。
3. 维修处理。如果确认属于物业责任，物业将安排维修人员进行维修。业主应配合物业做好维修工作，提供必要的协助。
4. 维修完成验收。维修结束后，业主应及时验收，确认漏水问题已解决。
三、注意事项
1. 业主应妥善保管漏水证据，如拍照、录像等，以便物业查勘或后续维权。
2. 如果物业推卸责任或维修不及时、不彻底，业主可以向相关部门投诉或通过司法途径维权。
3. 对于房屋内的私有部分漏水，例如水管、龙头、马桶等，一般不属于物业责任，业主需要自行维修或找专业人员处理。
2、房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决
房屋漏水漏到楼下纠纷如何解决
1. 保障安全，及时止损
发现房屋漏水，应第一时间关闭漏水源，避免进一步损失。
及时通知楼下住户，做好沟通和安抚工作，防止矛盾激化。
2. 核实原因，明确责任
确定漏水原因，是因房屋本身结构问题还是人为因素造成。
若属于房屋本身结构问题，应由开发商或物业负责维修；若属于人为因素，则由漏水方承担责任。
3. 协商解决，化解矛盾
双方应保持冷静和沟通，积极协商解决问题。
漏水方应承担维修责任，楼下住户应提供配合和理解。
可考虑聘请第三方鉴定机构确定漏水原因和责任划分。
4. 法律维权，保障权益
若协商无果，漏水方拒绝承担责任，楼下住户可通过法律途径解决问题。
收集漏水证据、维修清单等相关材料，向法院提起诉讼，要求漏水方承担维修费、赔偿损失等责任。
5. 预防漏水，减少纠纷
定期检查房屋防水设施，及时发现和维修隐患。
安装漏水报警器，及时响应漏水情况。
避免对房屋进行不当改造或装修，防止损伤防水层。
房屋漏水纠纷的解决途径有多种，应根据具体情况灵活处理。通过及时 止损、明确责任、协商解决、法律维权等方式，有效化解矛盾，保障各方权益。
3、房屋漏水维修上门补漏价格表
房屋漏水维修上门补漏价格表
1. 漏水部位
屋顶漏水：300~500元/平方米
墙体漏水：200~400元/平方米
地面漏水：250~450元/平方米
阳台漏水：300~500元/平方米
卫生间漏水：350~550元/平方米
厨房漏水：300~500元/平方米
2. 漏水程度
轻微漏水：50~150元/次
中度漏水：150~300元/次
重度漏水：300元以上/次
3. 维修方式
涂料防漏：10~30元/公斤
卷材防水：20~40元/平方米
注浆堵漏：50~100元/米
灌缝堵漏：20~50元/米
4. 其他费用
材料费：根据材料种类和用量而定
人工费：根据维修工时和难度而定
运费：根据距离和材料体积而定
注意:
以上价格仅供参考，实际价格可能因地区、维修难度、材料选择等因素而有所不同。
建议选择正规的维修公司，保障维修质量和售后服务。
维修前，应充分沟通漏水原因、维修方式和维修费用，避免纠纷。
