1、楼房主水管漏水谁的责任
楼房主水管漏水责任认定
1. 漏水部位
需要明确漏水部位，如主水管、支管或水龙头。不同部位的漏水责任划分不同。
2. 主水管漏水
物业责任：
主水管属公共设施，物业公司负责维护保养。主水管漏水属于物业责任，物业公司应及时维修。
业主责任：
若漏水是因业主使用不当或改动导致，则业主承担责任。如安装不合格水管、私自改动管道等。
3. 支管漏水
支管从主水管引出，连接到各户的水表。
物业责任：
支管到水表之间的部分属于公共设施，物业公司负责维修。
业主责任：
水表后的支管部分由业主自行负责维护。
4. 水龙头漏水
业主责任：
水龙头属于业主个人财产，漏水由业主自行维修或更换。
5. 责任不明确
若漏水部位责任不明确，如漏水部位跨越主水管和支管，或者无法确定是物业还是业主原因导致，应由专业技术机构或相关部门进行责任认定。
6. 维修费用
物业责任：
物业负责维修的漏水，维修费用由物业承担。
业主责任：
业主负责维修的漏水，维修费用由业主承担。
7. 相关规定
《民法典》第八百三十二条：因建筑物、构筑物或者其他设施等的缺陷造成他人损害的，由产权人或者管理人承担侵权责任。
《物业管理条例》第十条：物业服务区域内，供水、排水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施的维修和养护义务，由物业服务企业承担。
2、楼房主管道漏水谁负责,怎么赔偿
楼房主管道漏水谁负责？如何赔偿？
1. 主管道漏水责任认定
公用管道漏水
楼房主管道属于公用部分，漏水责任由物业公司或业委会承担。
户内管道漏水
漏水管道所属房主承担责任。
2. 赔偿金额计算
赔偿金额由以下因素决定：
修理费用：包括管道维修材料、人工成本等。
受损面积：漏水造成的受损物业面积。
受损物品：漏水损坏的家具、电器等物品。
其他损失：如租金损失、搬家费用等。
3. 赔偿程序
报修：漏水后及时向物业公司或业委会报修。
责任认定：由物业公司或业委会与漏水管道的所属房主协商认定责任。
协商赔偿：责任认定后，相关方进行协商赔偿事宜。
司法途径：协商不成，可通过法院提起诉讼解决。
4. 注意要点
楼房主管道漏水后，应及时采取措施防止损失扩大。
收集漏水证据，如照片、视频、维修发票等。
保留与物业公司或业委会的沟通记录。
协商赔偿时，应合理评估损失并提出合理要求。
3、楼房水管漏水谁负责保修多久一般
楼房水管漏水谁负责？保修多久？
1. 责任划分
楼房水管漏水的责任划分主要取决于漏水原因：
施工缺陷导致：由开发商或施工单位负责保修。
装修问题导致：由装修单位负责保修。
后期使用不当导致：由业主自行承担维修费用。
2. 保修期限
对于施工缺陷导致的漏水，保修期限一般为：
住宅楼：2年
公共建筑：5年
对于装修问题导致的漏水，保修期限一般为：
防水工程：5年
管道工程：2年
3. 注意要点
业主发现水管漏水后，应及时向物业或开发商报修，以明确责任。
保修期内，负责保修单位应免费维修，不得向业主收取费用。
如果漏水原因是业主的使用不当造成，则业主自行承担维修费用。
保修期限结束后，业主可以自行维修或委托专业维修人员进行维修。
