1、正规装 🐯 修工程结算如何采购

正规装 🌷 修工程结算采购流程

步 🌷 骤 1：项目招 🕷 标 🐎

业主发布装修工程招标公告，邀 🐧 请合格的承包商参 🐵 与竞标。

承 🌴 包商提交投标文件包，括工程报价、材料清单和 🌳 施工计划。

步骤 🦉 2：投标评审

业主成立评审委员会，对投 🐵 标文件 🌸 进 🌲 行评审。

评审委员 🐘 会根据投标价格、材、料质量施工能力 🐳 和其他相关因素确定中标单位。

步 🌷 骤 🦆 3：合同签订

业主与中标单位签订装 🦟 修工程合同，明确工程范围工程、价、款、付款方式施工进度等内容。

步 🐠 骤 4：材 🐬 料采 🦟 购

中标单位按照合同约定 🐡 采购装 🐵 修材料。

采购流程应遵循 🐝 以 🐘 下步骤 🐶 ：

1. 材料计划：制 🦅 定详细的材料清单，包括数量、规、格质量要求等。

2. 供应商选择：通过公开招标、比价或其他方式选 🦁 择合格 🌻 的供应商。

3. 材料采 🐠 购合同：与供应商签订材料采购 🦄 合同，明确材料数量、质量、标、准交货时间付款方式 🍁 等。

4. 材料验收收：到材料后，中，标单位应对材料进行验收 🌹 确保符合合同要求 🦍 。

步 🐼 骤 5：结算审 🌻 核

工程完工后，中标 🪴 单位提交工程结算文件给业主。

结 🐝 算文件包括工程量清单、材、料采购清单施工费用清单等。

业主对结算 🌺 文件进行审核核，实工程量、材、料用量施工费用等内容。

步骤 🌲 6：结算支付

业主审核通过后，按照合同约定 🐱 支 🐯 付工程款给中标单 🕸 位。

结算支付分 🦆 为阶段 🐛 支付和竣工结算支 🐱 付。

阶段支付根据工 🐟 程进度分批支付，竣 🐕 工结算支付在工程完工并验收合格 🌺 后支付。

采购 🌷 流程应公开透 🦅 明，并 🌹 有记录可查。

材料采 💐 购应严格按照合同要求进行，并有相关证明文件。

结算审核应 🕊 仔细核实，确保工程款支付准确无误。

2、装修 🐎 工程结算需要哪些资料 🦊

装修工程 🐼 结算所需资料：

正式签订的装修工程承 🦢 包合同包，括工程范 💐 围 🐠 、价、格付款方式等条款。

经 🐅 双方确认的施工图纸，包括平面图、立 🐺 面图、节点详图等 🌲 。

详细列明用 🐼 于装修的全部材料，包括名称、规、格、数量单价。

根据设计图纸计 🐼 算的工程量，包括土建、装、饰安装等 🦅 项目。

人 🐟 员工时记 ☘ 录 🦢

记录工程施工期间的人员工时，包括工 🍀 种工时、数、量单价。

机械设备 🐒 清单

列明用于装修的 🌺 机械设备，包括名称、型、号、数量单价。

工程 🐟 变 🐋 更 🐴 记录

记录工程施工 🌼 期间发生的变更，包括变更原因变更、内、容变更 🌳 费用。

工 🌻 程验收 🌺 记 🦅 录

包括竣工验收记录和隐蔽工程验收记 🐦 录，证明工程已按合同要求完工。

记录工程施工期间的付款情况，包括付款 🌵 金额 🐘 付款、日期付款、方 🐳 式。

其 🐠 他辅助 🦈 资 🐶 料

与装修工程 💮 相关的施工日志工程、质、量记录材料进场检验报告等辅助资料。

对工程结算的详细说明，包括结算依据、计算、方法 🌵 最终结算金额等。

3、装修工程款结 🐳 算方式有哪些

进度 🦅 款结算：根据工程进 🐋 度分阶段付款，通常按已完工工程量的比例支付。

节 🌳 点款结算：在工程关键节点 🕊 （如主体结构完工、精装修完工 🦉 等）支付一定比例的款项。

竣工结算工：程竣工后，对工程 🐝 ，总造 🐒 价进行结算并支付剩余款项。

全额预 🕷 付款：在工程 🐴 开始前支付工程全部款项。

尾款结算：工 🐵 程竣工后，验收合格后 🌵 再支付剩余款项。

固 🌹 定总 🕊 价结算

合同固定总价：在合同中约定工程的固定总 🐝 价，无 🦢 ，论实际成本 🐶 如何承包方都不得追加费用。

成本加 🐡 成法结算

实际成本+利润：承包方向业主提交实际成本清单 🌷 ，再，加 💮 上合理的利润作为工程结算价格。

单 🦅 位 🌵 工程量结 🐛 算

工程量 🦉 ×单价：根据合同约定的单 🐵 价和实际完成的工程量进行结算。

业主自建业主自：己购买材料并 🌼 雇工施工，不支付装 🐈 修款。

以物抵 🌳 款：承包方用房屋或其他资产等 🐎 价物抵偿工程款。

混合结算结合：上述多种结算 🐱 方式，如，部分分期付款部 🐴 分固定总价 🐘 。

4、装修工程 🐞 结算资料包括哪些

竣 🐟 工 🦅 结算资 🐕 料

1. 合 🐕 同 🐞 文 🌷 件

建 🦅 设工程施工合同

合同 💐 补 🐠 充 🦄 协议（如有）

合同 🌳 变更通 🐝 知单（如有）

2. 设计文 🌺 件

设计变更通知单（如 🐎 有）

3. 验收文 🐎 件

工程竣工验收 🍁 报告

工程隐蔽工程 🐋 验收 🌳 记录

专项验收报告（如消防验收、环保验收 🐕 等）

4. 工 ☘ 程量清单和结 🕸 算

工 🍁 程量 🐱 计算 🐱 表

定额 🕸 单 🌳 价 🐧 表

5. 施 🐛 工 🌲 资料 🐠

材料进场验 🐬 收 🌼 记录

隐蔽工程验 🌾 收记 🐱 录

设备 🐴 安装调试记 🐞 录 🕊

竣 🐧 工图（包含竣工图纸上的实 🕷 际尺寸和材料规格）

6. 质量 🦁 文件 🦍

质量检测 🌲 报 🦍 告

质量 🐵 保证书 🐵

质 💐 量保证体系 🐞 文件

7. 其 🕸 他相关资料 🦊

劳务用工 🦄 合同

材料采购合 🦈 同

设备租赁合同 🌿

保险 🦉 单 🌷 （如 🦟 有）

银 🌳 行对 🐛 账 🦁 单

具体结算资料要求可能因项目 🐱 和地区而异 🌿 。

完整且准确的结算资料对于及时结清工程款至关重要 🌻 。

建议所 🦄 有结算资料妥善 🐦 保管，以备查 🐅 验。

TAG标签 装修工程 结算 正规