1、住三楼一下雨就漏水谁负责
住三楼一下雨就漏水 谁负责？
一、漏水原因
住三楼一下雨就漏水，可能有多个原因，包括：
1. 屋顶防水层损坏：三楼的屋顶防水层老化或破损，导致雨水渗透。
2. 外墙防水层损坏：三楼的外墙防水层出现裂缝或孔洞，雨水顺着外墙渗入室内。
3. 管道漏水：三楼或以上楼层的管道破裂或接头松动，造成漏水。
二、责任划分
根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，住三楼一下雨就漏水的责任划分如下：
1. 屋顶漏水：属于整栋楼的共用部位，由全体业主共同承担维修责任。
2. 外墙漏水：属于楼房的外维护结构，由全体业主共同承担维修责任。
3. 管道漏水：如果是三楼或以上楼层的管道漏水，则由该楼层的业主承担维修责任；如果是共用管道漏水，则由全体业主共同承担维修责任。
三、解决办法
发生漏水后，业主应及时联系物业管理公司或社区居委会，共同查明漏水原因并制定维修方案。具体解决办法包括：
1. 屋顶漏水：维修屋顶防水层，更换破损瓦片或更换防水涂料。
2. 外墙漏水：修补外墙裂缝或孔洞，更换或加固防水材料。
3. 管道漏水：更换或维修破裂管道，重新接紧松动的接头。
四、其他注意事项
1. 业主应定期检查屋顶和外墙防水情况，及时发现和修复漏水隐患。
2. 发现漏水后，应及时采取措施止水，避免漏水扩大造成更严重的损失。
3. 维修费用应根据漏水原因和责任划分，由相关业主承担。
4. 如双方对责任划分有争议，可通过协商或向人民法院提起诉讼解决。
2、住三楼一下雨就漏水谁负责赔偿
住三楼一下雨就漏水 谁负责赔偿？
1. 责任认定
当住三楼发生漏水情况时，责任归属的认定主要取决于以下因素：
建筑结构缺陷：如屋顶、墙体等结构部位存在设计或施工缺陷导致漏水，则开发商或施工单位负主要责任。
防水层破损：若防水层因质量问题或人为损坏造成渗漏，则开发商或施工单位应承担维修责任。
日常维护不当：如住户未定期清洁屋顶、排水沟等共用设施，导致排水不畅引发漏水，则住户自身负有责任。
外力因素：如台风、暴雨等不可抗力导致建筑物受损漏水，一般由保险公司承担赔偿。
2. 责任划分
开发商责任：对于建筑结构缺陷或防水层破损造成的漏水，开发商应承担维修和赔偿责任。
施工单位责任：若因施工不当导致防水层破损漏水，则施工单位应负责维修和赔偿。
物业公司责任：物业公司应负责公共区域的日常维护，如清洁屋顶、排水沟等，若因其疏忽导致漏水，则应承担相应赔偿。
住户责任：住户应定期对自家住宅进行检查和维护，如疏通排水系统、清理阳台积水等，若因其疏忽导致漏水，则应承担自担责任。
3. 赔偿方式
漏水赔偿的方式通常包括以下几种：
维修费用：由责任方负责支付维修漏水部位的费用，包括材料费、人工费等。
损失赔偿：若漏水造成住户室内财产损失，责任方也应承担相应的损失赔偿。
精神损害赔偿：若漏水对住户的生活造成严重影响，责任方也可能需要承担精神损害赔偿。
4. 维权途径
住户如遭遇漏水问题，可通过以下途径维权：
协商解决：首先与开发商或物业公司协商解决，提出维修和赔偿要求。
投诉举报：若协商不成，可向住建部门或消协投诉举报，寻求相关部门调解。
诉讼解决：当协商和投诉无果时，住户可以向法院提起诉讼，要求责任方承担相应责任。
