1、买房子漏水了能找中介吗
买房子漏水了还能找中介吗？
一、中介职责
房屋中介在房屋买卖过程中负有居间和协助义务，主要职责包括：
1. 促成买卖合同的签订；
2. 提供房屋信息和相关资料；
3. 协助办理过户手续。
二、中介责任
在房屋买卖过程中，中介对房屋的质量不承担担保责任，但有义务向买方如实告知其所知悉的房屋瑕疵。
三、漏水问题
房屋漏水属于房屋瑕疵，中介负有告知义务。如果中介在房屋出售前知悉漏水问题，但未向买方告知，导致买方遭受损失，中介可能承担一定赔偿责任。
四、找中介的条件
以下情况下，买方可以找中介解决漏水问题：
1. 中介知悉漏水问题但未告知买方；
2. 中介在购房合同中对房屋质量进行了保证；
3. 漏水问题属于中介故意隐瞒的瑕疵。
五、解决方式
如果满足以上条件，买方可以与中介协商解决漏水问题，协商不成的，可以向法院起诉，要求中介承担违约赔偿责任。
六、注意要点
需要注意的是，以下情况中介不承担责任：
1. 漏水问题属于买方在房屋出售后出现的；
2. 买方购房时已知悉漏水问题；
3. 漏水问题属于不可抗力因素造成的。
2、买房子漏水了能找中介吗多少钱
买房子漏水了能找中介吗？多少钱？
中介责任
1. 强调中介义务
中介在二手房买卖中负有协助交易、保障交易安全的责任。如果买房后发现漏水等问题，买方可以向中介主张权利。
2. 中介承担范围
中介承担的责任一般包括：
核实房屋产权、查验相关证件是否齐全有效
协助买方了解房屋基本信息，包括房屋状况、装修等
陪同买方看房、谈判价格
找中介的费用
1. 佣金标准
中介收取的佣金比例一般在2%-3%之间。具体佣金比例由中介公司和买卖双方协商确定。
2. 佣金计算
佣金的计算基数为房屋成交价。例如，如果房屋成交价为100万元，那么中介佣金为2万-3万元。
维权流程
1. 与中介沟通
发现漏水问题后，首先应与中介取得联系，告知情况并要求协助解决。
2. 提供证据
提供漏水照片、视频或其他证据，证明房屋漏水情况。
3. 协商赔偿
与中介协商赔偿事宜，包括维修费用、损失赔偿等。
4. 必要时诉讼
如果与中介协商不成，可以向法院提起诉讼，要求中介承担责任。
3、买了房子发现漏水可以找中介吗
买了房子发现漏水，找中介可以吗？
一、中介责任
1. 了解房屋情况
中介在房屋买卖过程中，有义务对房屋的基本情况进行了解和调查，包括房屋是否存在漏水等问题。
2. 告知买方
如果中介了解到房屋存在漏水问题，则有义务将此情况告知买方，以便买方做出明智的决策。
二、买方权益
1. 合同约定
如果买卖合同中明确约定房屋不存在漏水问题，而买方在入住后发现存在漏水，则可以向中介主张违约责任，要求赔偿损失。
2. 保修期内
如果漏水问题是在房屋保修期内发现的，则买方可以向开发商或施工单位主张保修责任，要求免费维修或更换。
三、中介介入
1. 调解协商
如果买方发现漏水问题，可以找中介协助调解协商，争取与开发商或施工单位达成一致，妥善解决问题。
2. 协助取证
中介可以协助买方收集相关证据，例如漏水部位的照片、维修记录等，以证明房屋存在漏水问题。
3. 监督维修
如果协商不成，中介可以监督开发商或施工单位对漏水问题进行维修，确保维修质量。
四、注意事项
1. 及时发现
买方在入住后应及时检查房屋是否存在漏水等问题，一旦发现问题应立即向中介和相关责任方反馈。
2. 保留证据
发现漏水问题后，买方应保留相关证据，如照片、维修记录等，以备维权使用。
3. 合理维权
买方在维权时应保持冷静，通过合理合法的途径解决问题，避免情绪化或过激行为。
买方在购买房屋后发现漏水问题，可以找中介协助调解、收集证据、监督维修等，但具体的责任划分和解决方式需根据实际情况和合同约定而定。
