1、做了防水为什么漏水到楼下
做了防水为什么仍漏水到楼下？
1. 防水材料质量问题
选择质量低劣的防水材料或使用假冒伪劣产品，容易出现渗漏问题。
防水材料的配比不准确，影响防水效果。
2. 施工工艺不当
基层处理不干净，有浮尘、砂浆等杂物，降低防水材料的粘结力。
防水层涂刷不均匀，薄厚不一致，存在漏涂、起皮等问题。
防水层与管根、墙角等部位处理不当，形成渗漏隐患。
3. 管道漏水
接头松动或破损，导致水管漏水。
管道穿墙洞口未做防水处理，成为渗漏源。
下水管堵塞，引起水管压力增大，导致漏水。
4. 结构缺陷
墙体或楼板开裂，形成渗漏通道。
排水系统设计不合理，导致积水渗漏。
防水层与其他建筑构件衔接不严密，形成漏水点。
5. 其他因素
地面沉降或变形，导致防水层破损。
房屋潮湿严重，水汽凝结破坏防水层。
化学物质腐蚀防水层，降低其防水性能。
解决办法
检查防水材料的质量和配比。
严格按照施工规范进行防水施工，确保涂刷均匀、无漏涂。
仔细检修管道，更换或修复破损的接头和管道。
加强结构补强，修补墙体裂缝。
完善排水系统，避免积水形成。
选择耐腐蚀、耐老化的防水材料。
2、做完了防水为什么楼顶还往下掉水
做完了防水为什么楼顶还往下掉水？
一、防水层破损
1. 施工不当：防水层未涂抹均匀、厚度不足或出现破损孔洞。
2. 材料老化：防水材料长期暴露在阳光、雨水等环境因素下，导致老化龟裂。
3. 外力破坏：楼顶受到重压、撞击或开裂，破坏了防水层。
二、排水不畅
1. 排水口堵塞：屋顶上的排水口堵塞，导致雨水无法顺利排走，积聚在楼顶。
2. 管道连接不严：排水管与屋顶的连接处不严密，雨水顺着缝隙渗透到楼顶。
3. 屋面坡度不当：屋面的坡度过小或不均匀，影响雨水排放。
三、设计缺陷
1. 防水层设计不合理：防水层设置不当，没有考虑屋面的形状和排水情况。
2. 屋顶保温层厚度不足：保温层过薄，导致楼顶室内外温差较大，产生冷凝水。
3. 屋顶绿化不当：绿化过度或绿化层疏松，造成雨水渗漏。
四、其他原因
1. 雨量过大：极端天气导致降雨量过大，超过了防水层的承受能力。
2. 屋顶变形：楼顶受温度变化或其他因素的影响发生变形，导致防水层失效。
3. 结构问题：屋顶存在结构缺陷，影响了防水层的完整性。
3、防水做完还漏雨是否可以赔偿吗
防水做完仍漏雨的赔偿问题
1. 漏雨原因
防水工程完成后仍漏雨，可能有以下原因：
材料质量不合格
施工工艺不当，如接缝未处理好、防水层涂刷不均匀等
结构问题，如房屋结构本身存在裂缝或渗漏点
2. 责任认定
确定漏雨原因后，可以根据以下原则认定责任：
如果漏雨是由材料质量问题造成的，则材料供应商应当承担赔偿责任。
如果漏雨是由施工工艺不当造成的，则施工单位应当承担赔偿责任。
如果漏雨是由结构问题造成的，则房地产开发商或房屋所有人应当承担赔偿责任。
3. 赔偿标准
如果漏雨属于材料质量问题或施工工艺不当，赔偿标准通常包括：
修复漏雨所产生的材料和人工费用
因漏雨造成的房屋室内装修或家具损坏的赔偿费用
如果漏雨属于结构问题，赔偿标准可能会更复杂，需要根据受损程度、房屋价值等因素综合考虑。
4. 要求赔偿
当发现漏雨后，应当及时向相关责任方提出赔偿要求。具体流程如下：
拍照或录像留存漏雨证据
联系责任方，提出赔偿要求
双方协商达成赔偿协议
无法协商一致的，可以向法院提起诉讼
5. 注意事项
在提出赔偿要求时，需要保留好漏雨证据，并向责任方提供详细的赔偿项目清单。同时，需要注意以下事项：
赔偿时效：根据法律规定，防水工程的保修期一般为5年。在保修期内发现漏雨，可以要求赔偿。
举证责任：业主负有举证责任，证明漏雨是由材料质量问题或施工工艺不当造成的。
损害赔偿：在因漏雨造成房屋室内装修或家具损坏的情况下，可以要求赔偿损失。
