1、装修后房子漏水物业不处理怎么办
装修后房子漏水，物业不处理怎么办？
1. 沟通协商
业主应主动与物业管理公司沟通协商，阐述漏水情况和诉求，并提供相关证据，如漏水照片、视频等。物业应及时响应业主的诉求，并安排人员检查漏水原因。
2. 鉴定取证
如果物业否认或推脱责任，业主可委托具有资质的第三方机构进行漏水鉴定，出具鉴定报告。鉴定报告可作为业主维护自身权益的重要证据。
3. 行政投诉
若与物业沟通协商无果，业主可向所在地区的住建部门或市场监管部门投诉，请求行政介入。行政部门会对漏水情况进行调查处理，并责令物业承担相应的责任。
4. 法律诉讼
如果行政投诉也无法解决问题，业主可考虑提起法律诉讼。法院会根据漏水原因、物业责任等因素，依法判决物业承担维修责任或赔偿损失。
5. 业主协商
如果楼上或楼下业主装修导致漏水，业主可直接与相关业主协商，要求其承担维修责任。协商不成时，业主可通过上述第3、第4点寻求外部帮助。
需要注意的是：
业主应及时发现并报告漏水情况，避免造成更大的损失。
业主应保留与物业沟通的记录、鉴定报告等相关证据。
处理漏水问题时，应坚持依法维权，理性沟通，避免情绪化行为。
2、房子漏水,物业和装修公司都不负责,怎么办
房屋漏水，物业和装修公司不负责
1. 确定漏水原因
需要确定漏水原因。可能是管道损坏、屋顶漏水、墙体渗水等。可以联系专业水管工或防水人员进行检查。
2. 沟通协调
如果漏水源于物业管理范围，则联系物业公司。如果是因为装修导致，则联系装修公司。明确提出漏水情况和要求维修。
3. 协商解决
双方协商解决漏水问题。物业公司应根据《物业管理条例》承担相应的维修责任。装修公司应承担由装修施工造成的漏水责任。
4. 保留证据
在协商过程中，及时记录沟通内容、拍照取证。保留相关票据和维修记录。
5. 寻求法律救济
协商无效的情况下，可以向法院提起诉讼。通过司法途径解决漏水问题。
6. 相关法规和条例
《物业管理条例》
《建筑法》
《民法典》
3、业主装修期间导致漏水物业可以要求停工吗
业主装修期间导致漏水，物业可以要求停工吗？
一、业主装修责任
业主装修房屋应当符合国家和地方有关规范要求。若装修过程中造成房屋或公共部位损坏，业主负有责任。
二、物业管理职责
物业公司负责管理房屋及公共部位，对业主装修行为进行监督和管理。发现违反规定或可能造成损坏的行为，物业有权制止并要求业主整改。
三、漏水情况
若业主装修过程中导致漏水，物业有权要求业主立即停工，并采取措施修复漏水点。
四、停工条件
物业要求业主停工需满足以下条件：
1. 漏水情况严重，可能造成房屋结构和公共部位损坏。
2. 业主未及时采取措施修复漏水点。
3. 物业已多次通知业主整改，但业主未予理睬。
五、停工程序
物业要求业主停工的程序如下：
1. 物业发现漏水情况，及时通知业主。
2. 业主未及时采取措施修复，物业发出书面停工通知。
3. 业主收到停工通知后，应立即停工并修复漏水点。
4. 物业对修复效果进行验收，确认符合要求后，取消停工通知。
六、业主不服的情况
若业主不服物业要求停工的决定，可以向相关行政执法部门投诉或申请复议。
