1、租房下水道漏水房东承担吗
租房下水道漏水房东承担吗？
一、法律规定
根据《民法典》第736条的规定，房东负有维修房屋的义务。因此，租房期间下水道漏水，属于房屋本身的质量问题，房东原则上应当承担维修责任。
二、合同约定
租赁合同中可能会有关于维修责任的约定。如果合同中明确规定下水道漏水由房客承担，则房客需承担维修费用。但需要注意的是，合同约定不得违反法律规定，也不能排除房东应承担的法定义务。
三、具体情况
在确定维修责任时，还需要考虑以下具体情况：
1. 漏水原因：如果漏水是由房客使用不当造成的，如异物堵塞等，则房客应承担维修费用。
2. 漏水程度：如果漏水程度较小，未对房客日常生活造成较大影响，房东可协商是否维修。
3. 维修费用：维修费用应合理。如果房东要求维修费用过高，房客可拒绝支付。
四、解决方法
如果房客发现下水道漏水，应及时通知房东。房东应在合理期限内进行维修。如果房东未及时维修，房客可以采取以下措施：
1. 协商协商协商：与房东沟通协商，明确维修责任和费用分摊。
2. 扣除租金：如果房东拒绝维修，房客可根据漏水情况扣除相应租金。
3. 维修后自行找房东报销：房客可自行找人维修，保留维修发票，事后向房东索要报销。
4. 向有关部门投诉：如果房东多次拒绝维修，房客可向房管部门、消费者协会等部门投诉。
五、
租房期间下水道漏水，一般由房东承担维修责任。房客应及时通知房东并协商解决。如果房东未及时维修，房客可采取相应措施保障自己的权益。
2、租房期间下水管漏水造成楼下的损失谁负责
租房期间下水管漏水造成楼下的损失谁负责
1. 法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条的规定：
"因建筑物、构筑物或者其他设施等的缺陷造成他人损害的，由该建筑物、构筑物或者其他设施的产权人或者使用人承担侵权责任。"
2. 责任主体
根据上述规定，租房期间下水管漏水造成楼下的损失，责任主体应为：
如果漏水是由建筑物的结构性缺陷造成的，则由房东（产权人）承担责任。
如果漏水是由租户的使用不当或疏忽大意造成的，则由租户（使用人）承担责任。
3. 举证责任
对于侵权责任的承担，需要举证证明：
侵权事实：下水管漏水造成了楼下的损失。
责任主体：是房东还是租户。
当事人应当提供证据证明自己的主张，不能证明的，承担不利后果。
4. 具体情形分析
在具体案件中，责任主体的认定需要根据具体情况进行分析，例如：
管道由谁安装：如果管道是由房东安装的，则房东承担责任的可能性更大。
漏水时间：如果漏水发生在租户入住前，则房东承担责任的可能性更大。
租户使用情况：如果租户存在故意或过失行为导致漏水，则租户承担责任的可能性更大。
5. 处理方式
一旦发生下水管漏水造成楼下损失的情况，当事人应采取以下措施：
及时止损：关闭水阀或采取其他措施止住漏水。
拍照取证：记录漏水情况、楼下受损情况以及相关证据。
协商解决：房东和租户应积极协商，查明原因并分清责任。
必要时诉诸法律：如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
3、房子租出去了下水道漏水费用谁来承担
下水道漏水费用责任归属
1. 房屋租赁合同约定
房屋租赁合同中往往会约定下水道漏水费用的责任承担主体。一般情况下，合同会明确规定漏水责任由出租人或承租人承担。
2. 漏水原因
（1）出租人原因
如果漏水是由房屋结构缺陷、管道老化等出租人原因造成的，那么出租人应当承担维修费用。
（2）承租人原因
如果漏水是由承租人使用不当、堵塞管道等承租人原因造成的，那么承租人应承担维修费用。
3. 无法确定责任
如果无法确定漏水原因，或者出于双方协商一致等特殊情况，双方可以协商承担维修费用的比例。
4. 具体承担方式
费用承担方式可以灵活多样，具体包括：
由出租人承担全部费用
由承租人承担全部费用
双方按比例分担费用
由物业管理公司或其他专业机构维修并由责任方承担费用
5. 提醒事项
承租人在发现漏水后应及时联系出租人或物业管理公司。
双方应保持沟通，及时协商处理漏水问题。
对于较大金额的维修费用，建议保留维修发票等相关凭证，以备日后对账。
下水道漏水费用的承担主体取决于房屋租赁合同约定、漏水原因以及双方协商结果。建议双方在签订租赁合同时明确相关责任，并及时妥善处理漏水问题，以免引起不必要的纠纷。
