1、开发商对房屋漏水质保多久
房屋漏水质保期
房屋漏水是购房者在使用过程中可能会遇到的一大问题，为了保护购房者的利益，我国有关部门出台了相关规定，明确了开发商对房屋漏水承担的质保责任。
1. 质保范围
开发商对房屋漏水承担的质保范围一般包括：
房屋屋面防水：防止雨水渗漏。
地下室防水：防止地下水渗入。
外墙防水：防止外墙渗漏。
2. 质保期限
根据我国《民法典》以及相关行业标准，开发商对房屋漏水承担的质保期限一般为：
屋面防水：5年
地下室防水：5年
外墙防水：4年
质保期从房屋竣工验收合格之日起计算。
3. 质保责任
在质保期内，如果房屋出现漏水问题，开发商有义务负责维修和赔偿。具体维修方式和赔偿标准由双方协商确定。
4. 注意事项
需要注意的是，以下情况不在开发商的质保范围内：
因不可抗力因素（如地震、台风）造成的房屋漏水。
因房屋质量以外的原因（如业主装修不当）造成的房屋漏水。
质保期已过。
开发商对房屋漏水承担一定期限的质保责任，购房者在使用过程中遇到漏水问题应及时与开发商沟通，要求其承担维修和赔偿责任，保护自己的合法权益。
2、房屋漏水还在质保期内,开发商拖延时间不维修怎么办
房屋漏水仍在质保期内 开发商拖延维修怎么办
房屋漏水是业主在日常生活中经常遇到的问题，当房屋漏水仍在质保期内，开发商却以各种理由拖延维修，给业主的生活带来极大不便。本文将重点介绍房屋漏水质保期内开发商拖延维修的情况，并提出相应的解决措施。
一、房屋漏水质保期相关规定
根据相关法律规定，新建房屋的住宅质量保修期为5年，其中屋面防水工程、地基基础工程和主体结构工程的保修期为10年。在质保期内，开发商对房屋出现的质量问题负有维修责任。
二、开发商拖延维修的常见理由
开发商拖延维修房屋漏水问题的常见理由有：
1. 认为漏水不严重，影响不大
2. 推卸责任，声称漏水是业主自身原因造成的
3. 资金不足，无力维修
4. 施工繁忙，没有时间维修
5. 人员缺乏，无法安排维修
三、业主维权措施
当开发商拖延维修房屋漏水问题时，业主可以采取以下措施维权：
1. 明确提出维修要求
向开发商书面或电话提出维修要求，并明确漏水部位和问题程度。
2. 收集证据
拍照或录像记录漏水部位和现场情况，作为证据备用。
3. 向有关部门投诉
向住建部门、房屋质量监督管理机构等有关部门投诉，寻求其介入协调。
4. 委托专业机构鉴定
邀请具有资质的第三方检测机构对房屋漏水原因进行鉴定，为维权提供依据。
5. 诉诸法律途径
如果协商、投诉等方式无法解决问题，业主可向法院提起诉讼，维护自身权益。
四、注意事项
在维权过程中，业主需要注意以下事项：
1. 注意保存证据
及时收集相关证据，以便后续维权时提供。
2. 合理沟通协商
尽量与开发商进行合理沟通，避免激化矛盾。
3. 依法维权
采用合法手段维权，不采取过激行为。
房屋漏水质保期内开发商拖延维修是常见的维权问题之一。业主应了解相关规定，积极收集证据，采取合理措施维权。有关部门应加强对开发商的监督管理，维护业主的合法权益。通过各方共同努力，保障房屋漏水问题得到及时有效的解决。
3、开发商房子漏水,开发商不管找谁呢
开发商房子漏水，找谁解决？
1. 协商解决
与开发商沟通协商，明确漏水原因和维修责任。
如果开发商承认责任，则及时安排维修。
若开发商推卸责任，可保留相关证据，进一步维权。
2. 向物业公司投诉
物业公司负责小区的日常维护和管理，包括处理渗漏问题。
向物业公司投诉，要求其检查漏水原因并负责维修。
3. 向质量监督部门投诉
地方质量监督部门负责监管房屋工程质量。
向质量监督部门投诉，提供漏水证据，要求其介入调查并督促开发商维修。
4. 向消费者协会投诉
消费者协会可以受理消费者的投诉，并协助解决纠纷。
向消费者协会投诉，提供相关证据，要求其协调开发商解决问题。
5. 提起法律诉讼
如果协商或投诉无果，可考虑提起法律诉讼，维护自己的合法权益。
收集相关的证据，如漏水照片、质检报告等，并向法院提起诉讼。
注意事项
及时发现漏水问题，并拍照或录像留证。
保留与开发商或物业公司的沟通记录、维修记录等证据。
在协商过程中，保持冷静理性，客观陈述事实。
若遇开发商恶意拖延或拒不维修，可寻求法律途径解决。
