1、房子租给二房东漏水
2、房子租给二房东漏水影响邻居 二房东又不出现怎么办
房子租给二房东漏水影响邻居 二房东又不出现怎么办
1. 沟通协商
联系二房东，说明漏水情况，要求对方尽快修复。
如果二房东不接电话或不回应，可以发送短信或电子邮件，留下证据。
尝试与邻居协商，沟通漏水造成的影响，并请求他们的理解。
2. 记录证据
拍摄或录像漏水现场，作为证据。
记录与二房东的沟通记录，包括电话记录、短信或邮件。
收集邻居的证词或签字证明，表明漏水对他们的影响。
3. 向相关部门投诉
联系房屋管理部门或有关政府部门，报告漏水情况。
提供相关证据，说明二房东不配合修复的情况。
根据情况，部门可能会介入调查或强制执行修复。
4. 法律途径
如果上述方法均未果，可以考虑通过法律途径维权。
向法院提起诉讼，要求二房东修复漏水问题，赔偿因漏水造成的损失，并承担相应法律责任。
律师可以协助收集证据，起草诉讼状并代表你出庭。
5. 其他建议
与邻居共同监督二房东的修复工作，确保问题得到有效解决。
在租赁合同中明确规定房东或二房东的维修保养责任，避免日后纠纷。
定期检查房屋状况，及早发现潜在问题，避免漏水等意外情况发生。
3、房子租给二房东漏水影响邻居 原房东该承担费用吗
房屋漏水影响邻居，原房东是否应承担费用？
一、房屋漏水责任主体划分
房屋漏水责任主体划分主要考虑以下因素：
1. 漏水原因：由房屋质量问题导致的漏水，责任主体为开发商或施工方；由住户使用不当造成的漏水，责任主体为住户。
2. 合同约定：如果租赁合同中明确约定漏水责任的承担方，则按照合同约定执行。
二、二房东转租房屋漏水的影响
如果房屋由房东出租给二房东，二房东再转租给住户，出现房屋漏水情况，责任主体如下：
1. 原房东责任：如果漏水原因是房屋质量问题，则原房东应当承担维修费用，无论房屋是否转租给二房东。
2. 二房东责任：如果漏水原因是二房东或住户使用不当造成的，则二房东应当承担维修费用。
三、原房东是否应承担费用
原房东是否应承担漏水费用，主要取决于漏水原因和租赁合同约定。
1. 漏水原因是房屋质量问题
无论房屋是否转租给二房东，如果漏水原因是房屋质量问题，则原房东应当承担维修费用。这是因为房屋质量问题属于房屋固有缺陷，房东负有维护房屋安全的责任。
2. 漏水原因不是房屋质量问题
如果漏水原因不是房屋质量问题，则原房东是否承担费用要根据租赁合同约定。如果合同约定由二房东负责房屋维护，则原房东不承担费用；如果合同没有约定，双方可以协商解决。
4. 影响邻居的责任
无论漏水责任主体是谁，如果漏水造成邻居损失，漏水责任主体都应当承担赔偿责任。
