1、房子漏水把楼下淹了应找谁来帮解决
2、房子漏水怎么处理要找哪个部门
房屋漏水，找哪个部门？
一、物业公司
1. 通常情况下，物业公司负责房屋的日常维修和维护，包括漏水问题的处理。
2. 业主发现房屋漏水时，首先应及时向物业公司报修。
3. 物业公司会派工作人员上门查勘，并制定维修方案。
二、开发商
1. 如果房屋仍在保修期内，则维修漏水问题通常由开发商负责。
2. 业主可根据保修协议，向开发商提出维修要求。
3. 开发商应派遣专业人员上门查勘，并及时进行维修。
三、所在街道办
1. 若物业公司或开发商无法及时或有效地解决漏水问题，业主可向所在街道办反映情况。
2. 街道办将协调有关部门，共同解决漏水问题。
四、房屋质量监督部门
1. 如果漏水问题涉及房屋质量问题，业主可以向房屋质量监督部门投诉。
2. 该部门会派工作人员上门调查，并出具房屋质量检测报告。
3. 根据检测结果，该部门会责令相关责任方承担维修责任。
注意事项：
1. 业主发现房屋漏水时，应尽快报修，避免造成更大损失。
2. 保留相关报修记录和维修凭证，以便后续维权。
3. 如果无法与物业公司或开发商协商解决，可以向相关部门寻求帮助。
3、房子漏水造成楼下损失怎么办
房子漏水造成楼下损失怎么办
一、确定漏水原因
1. 及时查明房屋漏水原因，可能是屋顶、墙体、水管等问题造成。
2. 联系物业或专业人员进行专业检测，明确漏水点和原因。
二、协商赔偿责任
3. 与楼下业主协商赔偿事宜，应遵循公平合理的原则。
4. 根据《民法典》相关规定，房屋所有权人对因自己的过错造成他人损害的，应承担侵权责任。
5. 如果漏水原因属于公共部位或第三方责任，由责任方承担赔偿费用。
三、修复漏水问题
6. 确定漏水责任后，应及时修复漏水问题，防止进一步损失。
7. 聘请专业维修人员对漏水点进行防水作业，确保彻底解决问题。
四、协商赔偿金额
8. 根据楼下业主的损失情况，协商合理的赔偿金额。
9. 涉及贵重物品或艺术品等特殊损失时，应请专业评估师评估损失价值。
五、签订赔偿协议
10. 双方协商一致后，应签订书面赔偿协议，明确赔偿金额、赔偿期限等事项。
11. 赔偿协议应有双方签名，并保留副本作为证据。
六、后期跟进
12. 定期检查漏水部位，确保问题已彻底解决。
13. 如有必要，可与楼下业主保持联系，及时了解房屋情况，避免再次漏水造成的损失。
