1、没装修房子漏水物业承担什么责任
没装修房子漏水，物业责任解析
1. 漏水原因认定
物业公司负责维护公共部位和设施，因此，当未装修的房子发生漏水时，物业公司首先要查明漏水原因。
2. 物业责任范围
根据《物业管理条例》和相关规定，物业公司的责任范围主要包括：
公共区域内管线、设备的维护和修理；
公共区域的卫生清洁和绿化；
公共区域的安全防范和秩序维护；
3. 物业的赔偿责任
如果漏水原因属于物业责任范围内，例如：
屋顶、外墙管线破损；
共用设施（如水管、空调系统）故障；
公共区域清洁不当导致渗水；
则物业公司有义务对漏水造成的损失进行赔偿。
4. 业主的责任
如果是房屋内部装修或其他原因造成的漏水，则业主需要自行承担责任。
5. 维修和赔偿流程
业主发现漏水后，及时向物业公司报修。
物业公司查明漏水原因，并对责任进行认定。
如果漏水原因属于物业责任范围，物业公司应及时维修并赔偿损失。
对维修和赔偿有争议时，业主可以向有关部门或法院提起诉讼。
当未装修的房子发生漏水时，物业公司的责任范围和赔偿义务应根据漏水原因进行认定。业主应及时报修并保留相关证据，以维护自身合法权益。物业公司应积极履行责任，及时处理漏水问题，保障业主的居住安全和生活质量。
2、房子还没装修就漏水怎么办物业不管怎么办
房子还没装修就漏水怎么办物业不管？
1. 确认漏水原因
确定漏水的原因是至关重要的。可能是管道破裂、防水层损坏或屋顶渗漏。详细检查房屋各处，寻找漏水痕迹或湿气。
2. 通知物业
及时将漏水情况通知物业管理处。提供详细的描述，包括漏水位置、严重程度和可能的原因。要求物业派遣维修人员进行检查和维修。
3. 保存证据
用相机或手机拍摄漏水位置的照片或视频，作为证据。记录漏水开始的时间、持续时间等详细信息。这些证据可以帮助你维护自己的权益。
4. 催促物业维修
如果物业没有及时响应或拖延维修，你可以多次联系他们，表达你的不满并要求加快维修进程。你可以通过电话、电子邮件或书面信件与物业沟通。
5. 寻求外部帮助
如果物业依然不作为，你可以考虑向房屋质量监督部门或消费者权益保护组织寻求帮助。他们可以介入调查，敦促物业解决漏水问题。
6. 委托第三方修理
如果无法与物业达成共识，你可以考虑委托第三方维修公司进行修理。不过，你需要提前告知物业，并保留维修费用单据，以便日后向物业索赔。
7. 保护自身权益
如果物业拒绝支付维修费用，你可以通过法律途径维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任。
3、房子还没有装修漏水了以后装修会有影响吗
房屋未装修漏水对后续装修的影响
一、漏水原因及影响
房屋未装修漏水可能有多种原因，如管道破裂、防水层损坏、外墙渗水等。若不及时处理，漏水会对后续装修产生严重影响：
1. 潮湿发霉：漏水会导致墙面、地板潮湿，进而滋生霉菌，破坏装修效果，危害健康。
2. 结构损害：长期漏水会腐蚀钢筋混凝土结构，造成结构安全隐患，影响房屋使用寿命。
3. 装修材料损坏：漏水会浸泡木地板、壁纸等装修材料，导致材料变形、变色甚至损坏。
二、影响范围
漏水的具体影响范围取决于漏水位置、规模和持续时间：
1. 局部影响：如果漏水仅限于局部区域，如墙角、天花板，对装修影响较小，只需局部修复即可。
2. 整体影响：若漏水范围较大，甚至整层楼都受影响，则需要大范围的拆除、修复和重建。
三、后续装修应对措施
在发现房屋漏水后，应及时采取以下措施：
1. 查清漏水原因：找到漏水源头，是管道破裂、防水层损坏还是外墙渗水。
2. 修复漏水点：针对漏水原因进行专业修复，如更换管道、修补防水层或堵住外墙渗漏口。
3. 晾干房屋：修复漏水点后，应保持房屋通风晾干，以防止潮湿发霉。
4. 局部修复或整体拆除：根据漏水影响范围，决定是否进行局部修复或整体拆除。
四、建议
为了避免房屋未装修漏水对后续装修的影响，建议：
1. 验房交接时仔细检查：交房前务必仔细检查房屋是否有漏水迹象，如有发现及时处理。
2. 选择专业装修公司：找具有资质的装修公司进行装修，保证工程质量，避免因施工不当导致漏水。
3. 做好保修服务：装修完成后，与装修公司签订保修协议，保障一旦出现漏水等问题能及时维修。
