1、才盖新房房顶漏水怎么办
才盖新房，房顶漏水了怎么办？
原因分析
新建房屋出现房顶漏水，可能是以下原因造成的：
1. 施工不规范：防水层未按规范铺设、密封胶使用不当，导致渗漏。
2. 材料质量问题：防水材料质量不过关，容易出现裂缝或失效。
3. 结构缺陷：屋顶结构设计或施工不合理，导致出现漏点。
4. 外部因素：暴雨、大风等极端天气，使防水层受损或破坏。
5. 屋顶绿化不当：防水措施未处理好，绿化植物根系伸入防水层造成破坏。
解决方法
自行检查和维修
对于轻微的渗漏，可以尝试自行检查和维修：
1. 检查防水层：找到漏点，用防水胶或者沥青修补裂缝或破损处。
2. 更换密封胶：重新施打密封胶，确保天沟、管道周围的密封性。
3. 使用防水剂：在屋顶表面涂刷防水剂，增强防水性能。
专业维修
如果渗漏较严重或自行维修无效，则需要联系专业人士进行维修：
1. 查明漏点：使用仪器或者人工检查，确定漏点位置和原因。
2. 更换防水层：拆除原有防水层，安装新的高品质防水材料。
3. 结构加固：对于结构性漏水，可能需要加固屋顶承重结构或采取其他补救措施。
4. 外墙防水：如果是外墙渗漏，需要检查外墙防水层，并进行修补或重做。
注意要点
在解决房顶漏水问题时，以下几点需要注意：
1. 及时发现，避免渗漏加重。
2. 选择合适的防水材料和施工方法。
3. 找有资质的专业维修人员进行维修。
4. 定期检查屋顶，确保防水性能良好。
5. 对屋顶绿化进行合理规划和养护。
2、新买的房子屋顶漏水要走什么样法津陈述
新购房产屋顶漏水如何依法维权？
一、收集证据
1. 拍摄漏水部位的照片或视频。
2. 记录漏水时间、持续时间和漏水部位。
3. 保留与开发商或物业公司的沟通记录。
二、协商解决
1. 与开发商或物业公司及时沟通，阐述漏水问题和要求维修。
2. 协商维修方案，明确维修时间和责任。
3. 签订书面维修协议，明确维修内容、工期、保修期等条款。
三、依法维权
1. 向消费者协会投诉
消费者协会可以帮助调解纠纷，维护消费者的合法权益。
2. 向法院提起诉讼
《民法典》第622条规定，房屋出现质量问题的，买房人可以要求修补、更换、退货、赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第26条规定，商品房在保修期内出现质量问题的，开发商应当负责维修。
诉讼时，需要提供漏水证据、维修协商记录等材料。
四、其他注意事项
1. 保持冷静，避免与开发商或物业公司发生冲突。
2. 妥善保存相关证据，避免灭失。
3. 寻求法律专业人士的帮助，了解自己的合法权益和维权方式。
