1、房子交房的时候发现漏水
房屋交房验收遇漏水之苦
1. 喜提新房变苦恼
小王满怀期待地交收了期待已久的房子，却发现房屋存在漏水问题。在水管接头、墙角等位置，都有细小的水渍和发黑痕迹，严重影响了房屋的居住舒适度和使用寿命。
2. 维权之路坎坷重重
小王第一时间联系了开发商，要求解决漏水问题。开发商却推三阻四，以合同中约定免责条款为由，拒绝承担责任。小王前往相关部门投诉，但由于证据不足，进展缓慢。
3. 法律救济无奈之举
无奈之下，小王只好聘请律师，通过法律途径维护自己的合法权益。律师指出，根据《民法典》规定，开发商对房屋质量承担保修责任。漏水问题属于房屋质量问题，开发商应当承担维修义务。
4. 维权成功，保障权利
经过漫长的诉讼程序，法院最终支持了小王的诉讼请求，判决开发商赔偿漏水损失并修复房屋。小王终于维权成功，保障了自己的合法权益。
5. 经验教训，谨记在心
通过这次维权经历，小王深刻认识到房屋交收验收的重要性。他建议购房者在交收房屋时仔细检查，确保房屋无质量问题。如有发现问题，应及时要求开发商整改，或保留证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
2、房子交房的时候发现漏水没有收房怎么办
房子交房发现漏水未收房的处理步骤
1. 及时通知开发商
发现房屋有漏水问题，应立即联系开发商或物业管理处，并表明拒收房屋的意向。
2. 保留证据
拍摄漏水部位的照片和视频，并详细记录漏水位置、面积、时间等信息。保留书面通知记录和开发商的回应。
3. 申请第三方检测
如果开发商否认漏水问题，业主可以委托第三方检测机构进行房屋检测，由专业人员出具检测报告作为证据。
4. 协商解决
与开发商协商解决问题，要求开发商承担维修责任。如果协商不成，业主可采取以下步骤：
5. 申请仲裁
向房屋所在地的消费者权益保护协会申请仲裁，由仲裁机构介入调解。
6. 提起诉讼
如果仲裁也无法解决问题，业主可向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。
注意事项：
留存好相关证据和沟通记录。
拒收房屋需有充分的理由，如严重的漏水问题。
协商解决时，明确维修责任和时间节点。
聘请第三方检测需选择正规机构，并保留检测报告。
维权过程可能较长，需要耐心和坚持。
3、房子交房的时候发现漏水怎么处理
房子交房发现漏水怎么处理
1. 维权意识
交房时发现漏水，首先要明确自己的维权意识。房屋漏水属于质量问题，是开发商应承担的责任。购房者有权要求开发商解决问题，不能听之任之或自行承担损失。
2. 及时取证
漏水发现后，应及时取证。可以通过拍照、录像等方式留存证据，详细记录漏水位置、时间和造成的损失。取证时要注意清晰度和真实性，以便日后维权时提供有力证据。
3. 通知开发商
发现漏水后，应立即通知开发商。可以通过电话、书面等方式告知漏水情况，要求开发商尽快安排维修。告知时应明确漏水位置、面积和造成的损失，并保留通知记录。
4. 协商解决
开发商接到通知后，一般会派维修人员查看漏水情况。购房者应配合维修人员检查，并提出自己的维修要求。如果双方协商一致，可签订维修协议，明确维修方式、工期和费用分担。
5. 申请维修基金
如果协商不成，购房者可向住建部门申请维修基金。维修基金是政府设立的专项资金，用于解决因开发商原因导致房屋质量问题而不能及时修复的情况。申请时需要提供房屋质量问题证明、维修方案和费用预算。
6. 仲裁或诉讼
如果通过以上方式仍无法解决问题，购房者可选择仲裁或诉讼维权。仲裁是指通过第三方机构进行调解，优点是灵活快速，但有约束力。诉讼是指通过法院解决问题，优点是公正权威，但时间周期较长。
注意事项：
发现漏水后要及时取证，避免后期举证困难。
协商解决时要注意保留书面记录，以防开发商事后否认。
维权时应收集齐全相关资料，包括合同、交房单、维修记录等。
保持冷静和理性，避免与开发商发生不必要的冲突。
