1、楼上漏水谁修
楼上漏水谁修？
1. 确定漏水源头
需要确定漏水源头。可以检查楼上住户的天花板、管道、电器等，找出漏水点。
2. 责任认定
根据《民法典》规定，因房屋及其附属设施造成损害的，由所有人承担侵权责任。因此，漏水责任应由楼上住户承担，除非能证明漏水是因不可抗力或受害人自己的过错造成。
3. 维修责任
楼上住户作为侵权责任人，有义务维修漏水部位。具体维修内容和费用分担，可以协商解决。
4. 协商解决
如果楼上住户不愿承担维修责任，可以尝试协商解决。双方可以共同委托第三方评估漏水损失，并根据评估结果协商维修费用分担。
5. 法律途径
协商不成时，受害人可以向法院起诉楼上住户，要求赔偿损失和维修费用。法院会根据证据认定责任，并做出判决。
注意事项：
1. 保留证据：拍照或录像记录漏水情况，保留与楼上住户沟通的书面记录。
2. 及时处理：及时发现漏水并采取措施，防止扩大损失。
3. 明确分责：在协商或诉讼过程中，应明确双方责任，避免责任不清。
4. 共享信息：与楼上住户共享漏水源头和维修方案，确保维修质量和责任分担明确。
2、楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
楼上漏水楼下受灾，协商不成如何应对？
楼上漏水到楼下，不仅损害了楼下的财产，还影响了正常的生活。当楼上业主拒绝维修时，楼下业主该如何维护自己的合法权益呢？本文将详细介绍楼上漏水楼下不肯维修的应对措施。
1. 沟通协商
楼下业主应与楼上业主进行友好协商，尝试和平解决问题。可以告知楼上业主漏水情况，要求其及时维修。如果沟通顺利，问题可快速得到解决。
2. 联系物业
如果协商不成，可以联系物业公司介入。物业公司作为小区的管理方，有责任协调解决此类纠纷。物业人员会到现场查验漏水情况，并向楼上业主提出维修要求。
3. 搜集证据
在协商和物业介入期间，楼下业主应及时搜集证据，包括：
- 拍摄漏水现场照片或视频
- 保留与楼上业主沟通的记录（短信、微信聊天截图）
- 损坏物品的估价单或维修发票
4. 向居委会或街道办事处反映
如果上述方法均未解决问题，可以向居委会或街道办事处反映情况。社区组织可以出面调解纠纷，促使楼上业主履行维修义务。
5. 委托律师
当其他方式都无法解决问题时，楼下业主可委托律师向楼上业主提起诉讼。通过法律途径追究楼上业主的责任，要求其承担维修费用和赔偿损失。
6. 申请司法强制执行
如果楼上业主败诉后仍拒不履行法院判决，楼下业主可以申请法院强制执行。法院会采取措施冻结楼上业主的财产或拍卖其房屋，以清偿维修费用和赔偿金。
楼上漏水到楼下，楼上业主有义务及时维修。如果楼上业主拒不配合，楼下业主可以通过沟通协商、联系物业、搜集证据、向社区反映、委托律师等方式维护自己的权益。切勿纵容楼上业主的推诿行为，以免造成更大的损失。
3、楼上漏水楼下天花板泡了怎么维修
楼上漏水楼下天花板泡了怎么办？维修步骤详解
1. 确定漏水源
楼上住户是否有用水或排水设备故障，如水管破裂、马桶漏水等。
查看天花板潮湿区域是否有对应楼上水源。
2. 找人维修
如果确定漏水源来自楼上住户，应及时联系楼上住户进行维修。
如果漏水源不明确或难以自行维修，可联系专业水电维修人员。
3. 清除积水
使用毛巾、拖把或吸尘器吸走天花板上的积水。
打开窗户或使用除湿机降低室内湿度。
4. 修复漏水管道
维修人员会检查漏水管道并进行修复或更换。
如果漏水严重，可能需要更换整根管道。
5. 刮除潮湿天花板
使用刮刀或铲刀刮除潮湿发霉的天花板部分。
将刮除下来的材料丢弃，避免发霉扩散。
6. 防霉处理
使用防霉剂或漂白剂稀释液刷涂在天花板刮除区域。
彻底晾干防霉剂，防止霉菌再次滋生。
7. 修补天花板
使用石膏板修补刮除区域，并用腻子填平接缝。
待腻子干透后，打磨平整并重新粉刷天花板。
注意事项
在维修过程中，注意安全，戴好口罩和手套。
如果漏水严重或无法自行维修，请及时联系专业人士。
维修完成后，保持室内通风良好，防止发霉。
