1、楼上楼下间水管漏水算谁的
楼上楼下间水管漏水责任认定
1. 明确适用法律法规
水管漏水纠纷属于民事纠纷，适用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
2. 责任划分原则
谁造成谁负责：如果漏水是由楼上住户的不当行为或疏忽造成的，则楼上住户应承担赔偿责任。
共同责任：如果漏水是由公共管道或建筑结构缺陷导致的，则楼上楼下住户需要共同承担赔偿责任。
3. 具体责任认定
楼上明确造成漏水：楼上住户的管道、家电等发生故障，造成楼下漏水，楼上住户负全责。
公共管道漏水：属于公共维修范围，责任由物业公司或全体业主共同承担。
建筑结构缺陷：由开发商承担责任，如果发现房屋存在先天性缺陷，导致水管漏水，开发商应负责修复并赔偿损失。
4. 举证责任
楼下住户负责证明漏水事实、漏水位置和造成的损失。
楼上住户负责证明自己没有造成漏水，或证明漏水是由公共管道或建筑结构缺陷导致的。
5. 协商解决途径
物业介入调解：物业公司作为管理方，可以协助双方业主协商解决纠纷。
社区居委会调解：社区居委会可以组织双方当事人进行调解，促成和解。
司法调解：当事人也可以向基层人民法院申请诉前调解，由法官主持调解。
6. 司法诉讼
如果协商调解无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。
2、楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任
楼上楼下水管漏水责任划分指南
一、水管所有权
1. 主管线：连接公共管道与各住户的管道，属于公共设施，物业公司负责维护。
2. 户内支线：从主管线引出，连接到各个用水器具的管道，归住户所有并负责维护。
二、漏水点判断
1. 楼上漏水：水从楼上向下渗，沿天花板或墙壁滴落。
2. 楼下漏水：水从楼下向上渗，天花板或地板反潮。
三、责任划分
1. 主管线漏水
属于公共设施，由物业公司负责维修。
2. 户内支线漏水
根据漏水点位置分为以下情况：
楼上漏水：楼上住户负责维修。
楼下漏水，漏水点在公共区域：物业公司负责维修。
楼下漏水，漏水点在楼下住户体内：楼下住户负责维修。
3. 楼上住户人为造成漏水
漏水点在楼上支线：楼上住户全责。
漏水点在主管线：楼上住户承担主要责任，物业公司酌情承担部分责任。
4. 无法判断漏水点
如果无法明确漏水点位置，可请专业水电工或物业公司进行检测。
注意事项
发现水管漏水应及时通知相关责任方。
保留相关证据，如漏水照片、维修记录等。
如果责任划分有争议，可寻求社区居委会、调解委员会或法院的帮助。
3、楼上下水管在楼下的管子漏水谁来修
楼上下水管漏水责任划分
1. 责任认定原则
当楼上下水管漏水时，责任划分主要依据以下原则：
1. 产权所有人原则：产权人应对其产权范围内的一切管线负责，包括维修、保养和更换。
2. 过错责任原则：如果漏水是由某一方的过错或疏忽造成的，则该方应承担相应的责任。
2. 楼上和楼下责任
楼上：
楼上所有者负责其产权范围内的水管和管道。
如果漏水是由楼上业主或租户的行为（如装修损坏管线）造成的，楼上业主应承担维修责任。
楼下：
楼下所有者负责其产权范围内的水管和管道。
如果漏水是由楼下业主或租户的行为造成的，楼下业主应承担维修责任。
3. 特殊情况
公共管线漏水：
如果漏水发生在公共管线，则由负责管理公共管线的物业公司或相关部门负责维修。
无法确定责任方：
如果无法确定漏水责任方，则双方可协商承担维修费用。
4. 维修费用
如果责任方明确，则责任方应承担维修费用。
如果无法确定责任方或双方都有过错，则维修费用可协商分摊。
