1、楼板做了防水依然漏水
楼板防水后仍漏水的原因与解决方案
一、防水材料质量问题
1. 防水涂料质量不合格：防水涂料以沥青、聚氨酯或丙烯酸等材料制成，质量不合格的防水涂料可能无法提供足够的防水性能。
2. 防水卷材不达标：防水卷材的厚度、抗拉强度和耐老化性等指标不符合标准，容易导致漏水。
二、施工问题
1. 施工工艺不当：防水涂料涂刷不均匀、防水卷材铺设不严密或搭接不牢固，都会造成漏水。
2. 基面处理不当：基面不平整、有裂缝或污渍，会影响防水材料与基面的粘结力，导致漏水。
3. 防水层施工后保护不力：防水层施工后未及时覆盖保护层或保护层损坏，会造成防水层破损。
三、结构问题
1. 楼板开裂：由于地震、荷载过大或其他原因，楼板出现裂缝，导致水渗透漏水。
2. 管道破损：穿楼板管道破损或连接部位松动，也会造成漏水。
3. 外墙渗漏：外墙防水层破损导致雨水渗入，沿管道或墙体内部流到楼板，造成漏水。
四、其他原因
1. 水管损坏：楼板内埋设的水管破损或连接处松动，也会导致漏水。
2. 房屋沉降：房屋沉降导致楼板变形，破坏防水层，造成漏水。
3. 局部漏水：一些小面积的漏水点，如阳台、浴室等，可能是由于局部防水材料老化或破损造成的。
解决方案
根据不同的漏水原因，采取相应的解决方案：
1. 更换防水材料：更换质量不合格的防水材料，使用符合标准的防水涂料或防水卷材。
2. 重新施工：严格按照施工规范，对防水层进行重新施工，确保防水涂料涂刷均匀、防水卷材铺设严密和基面处理得当。
3. 修复结构：如果漏水是由于楼板开裂或管道破损造成的，需要及时修复结构或更换管道。
4. 处理其他原因：检查水管是否损坏，及时更换或维修。在沉降严重的部位，可以通过加固或注浆等措施提高房屋稳定性。对于局部漏水，可以局部修补或重新做防水处理。
2、无防水要求的楼板漏水谁的责任
无防水要求的楼板漏水责任划分
楼板漏水是一种常见的房屋问题，可能给居住者带来诸多不便和损失。在无防水要求的情况下，楼板漏水责任的划分就变得较为复杂。本文将探讨无防水要求的楼板漏水情况下的责任归属。
责任划分准则
1. 施工质量
如果楼板漏水是由施工质量问题造成的，则责任应归属于施工单位。施工单位有义务按照设计规范和标准进行施工，确保楼板结构的完整性和防水性能。
2. 材料缺陷
如果楼板漏水是由材料缺陷造成的，例如混凝土强度不足或防水涂料质量不达标，则责任应归属于材料供应商。材料供应商有义务提供符合质量标准的材料，确保其适用于楼板施工。
3. 设计缺陷
如果楼板漏水是由设计缺陷造成的，例如缺乏防水层或防水层设计不合理，则责任应归属于设计单位。设计单位有义务根据房屋使用功能和使用环境等因素进行科学、合理的楼板防水设计。
具体情况分析
1. 无防水要求，楼板渗水
如果楼板在施工时没有防水要求，但因施工质量或材料缺陷导致楼板渗水，则责任应归属于施工单位或材料供应商。楼板无防水要求并不免除其应具备的基本防水功能，故施工单位和材料供应商仍有相应的责任。
2. 无防水要求，楼板严重漏水
如果楼板在施工时没有防水要求，但因施工质量或材料缺陷导致楼板严重漏水，则责任应归属于设计单位。严重漏水表明楼板存在重大缺陷，设计单位在设计时应考虑可能发生的渗水风险并采取相应的防范措施。
注意事项
楼板漏水责任的划分应根据具体情况进行分析，考虑施工质量、材料缺陷、设计缺陷等因素。
业主应及时发现和报告楼板漏水问题，避免造成更大的损失。
责任归属不明确时，可通过协商或法律途径解决。
3、楼板漏水做全屋防水可以吗
楼板漏水是否适合做全屋防水
楼板漏水是常见问题，影响居住环境和建筑结构安全。本文探讨楼板漏水是否适合做全屋防水，分析其利弊并提供专业建议。
1. 全屋防水的利弊
优点：
全面防潮：全屋防水可以覆盖所有表面，形成密闭防潮层，有效阻隔水分渗透。
提高室内空气质量：防水涂层可以抑制霉菌和细菌生长，改善室内空气环境。
延长建筑寿命：防水措施可以保护建筑结构免受水分侵蚀，延长其使用寿命。
缺点：
施工成本较高：全屋防水需要全面施工，涉及多个房间和部位，成本较高。
施工时间长：防水施工需要一定时间，会影响入住时间或日常生活。
可能影响室内美观：防水涂层会对墙壁和地面美观性产生一定影响。
2. 楼板漏水是否适合做全屋防水
是否做全屋防水需要具体情况具体分析。如果 仅限于楼板漏水，通常 不建议做全屋防水。原因如下：
局部问题，局部解决：楼板漏水一般是局部问题，如管道破损、防水层老化等。针对局部问题，只需要修补或更换受损部位即可，无需做全屋防水。
成本效益较低：仅限于楼板漏水的情况，做全屋防水的成本效益较低，投入与实际需要不相匹配。
可能会影响其他部位：全屋防水可能会对其他部位造成影响，如天花板、墙面，增加额外的施工和维护成本。
3. 专业建议
对于楼板漏水问题，建议遵循以下专业建议：
及时找专业人员检查漏水原因。
如果是楼板漏水，优先考虑修补或更换受损部位。
如果漏水范围较广，可以考虑局部防水，重点加强漏水部位的防水措施。
在专业人员指导下进行防水施工，确保防水质量。
全屋防水虽然可以有效防潮，但并不是解决楼板漏水的最佳选择。对于楼板漏水问题，建议根据实际情况，优先考虑局部修补或局部防水，既能解决漏水问题，又能节省成本和避免不必要的影响。
