1、楼上通楼下水管漏水谁的责任
楼上通楼下水管漏水谁的责任划分
责任划分原则
确定楼上通楼下水管漏水的责任，需要遵循以下原则：
1. 产权界限原则：一般情况下，水管漏水发生在产权界限以内，属于产权所有人的责任。
2. 侵权原则：如果楼上业主的行为或疏忽造成漏水，则楼上业主需要承担侵权责任。
具体责任主体
根据上述原则，楼上通楼下水管漏水责任的具体主体通常为：
1. 楼上业主：若漏水源头位于楼上，且是由楼上业主自身行为或疏忽所致（如管道破裂、安装不当），楼上业主需承担全部责任。
2. 物业公司：若漏水源头位于楼上，但漏水是由公共管道破损或维护不当所致，则物业公司作为公共区域管理者需承担责任。
3. 开发商：若漏水源头位于楼上，且是由房屋本身设计或施工缺陷所致，开发商作为房屋建造者需承担责任。
4. 楼下业主：若漏水源头位于楼上，但楼下业主在发现漏水后未及时采取措施导致损失扩大，则楼下业主需承担一定辅助责任。
举证责任
确定楼上通楼下水管漏水责任时，举证责任分配如下：
楼下业主：需要证明漏水源头位于楼上，以及漏水对自身房屋造成的损失。
楼上业主：需要证明漏水非自身行为或疏忽所致，或提出其他免责抗辩理由。
法律依据
《民法典》第一千二百五十二条
《中华人民共和国建筑法》第三十七条
实务建议
为避免楼上通楼下水管漏水纠纷，建议采取以下措施：
定期检查水管，及时维修老化或破损水管。
安装水管漏水检测器，及时发现漏水。
购买房屋漏水险，分散经济损失风险。
2、楼上通过楼下的下水管道漏水应该由谁承担
3、楼上通下水道导致楼下漏水怎么办
楼上通下水道导致楼下漏水怎么办
当楼上邻居通下水道导致楼下漏水时，情况可能令人沮丧。以下是处理此问题的步骤：
1. 确定漏水来源
检查漏水区域，确定是否来自楼上。
询问楼上邻居是否最近通了下水道。
2. 联系楼上邻居
礼貌地告知楼上邻居漏水情况。
说明您认为漏水是由于他们通了下水道造成的。
要求他们检查他们的管道或联系水管工。
3. 联系您的房东或管理公司
如果您租房，请联系您的房东或管理公司。
说明情况并提供有关漏水的信息。
要求他们采取行动解决问题。
4. 联系水管工
如果您无法联系楼上邻居或房东，请联系水管工。
水管工可以确定漏水来源并进行必要的维修。
5. 索赔维修费用
如果漏水是由于楼上邻居的疏忽造成的，您可以向他们索赔维修费用。
提供漏水证明和维修费用收据。
您可能需要协商或咨询律师以解决纠纷。
预防措施
为了防止此类问题，请采取以下预防措施：
定期检查和清洁您的排水管和下水道。
使用漏水警报装置或传感器。
如果您在管道方面出现任何问题，请立即联系水管工。
