1、楼上排水漏水该谁维修
楼上排水漏水维修责任归属
1. 法律依据
《民法典》第二百八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻权利人因通行、排水、通风、采光、日照等相互影响而发生的争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以申请人民调解委员会调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。”
2. 维修责任划分
根据《民法典》及相关法律法规，楼上排水漏水维修责任的划分如下：
1. 楼上因使用、管理不当造成的漏水，由楼上业主承担维修责任。例如，楼上业主未及时清理排水管导致堵塞，造成下水道溢水。
2. 楼上因房屋结构缺陷或设计不合理造成的漏水，由开发商承担维修责任。例如，房屋设计有缺陷导致防水层不完善，造成楼下漏水。
3. 因不可抗力因素（如地震、台风）或使用年限过长造成的漏水，维修责任由全体业主共同承担。
3. 维修流程
1. 发现漏水后，及时联系楼上邻居查看原因。
2. 如果楼上邻居确认是其原因造成的漏水，协商维修方案和费用分担。
3. 如果协商不成，可以联系物业进行调解。
4. 如果物业调解失败，可以向法院提起诉讼，由法院判决维修责任及费用分担。
4. 预防措施
为了避免楼上排水漏水带来的纠纷，业主可以采取以下预防措施：
1. 定期清理排水管，防止堵塞。
2. 及时维修房屋管道和防水设施。
3. 遵守物业管理规定，不乱扔垃圾或杂物。
4. 加强邻里沟通，及时反映问题，共同维护居住环境。
2、卫生间排水漏水责任属于楼上还是楼下
卫生间排水漏水责任归属
1. 漏水原因
卫生间排水漏水的原因有多种，如管道破损、密封胶老化、地漏堵塞等。明确漏水原因是确定责任归属的关键。
2. 漏水地点
楼上墙面或天花板漏水：责任一般属于楼上住户。因为管道和地漏位于楼上，漏水源在楼上。
楼下墙面或天花板漏水：责任一般属于楼下住户。因为漏水源可能来自楼下的管道或地漏。
3. 明显漏点
有明显漏点：如管道破裂、地漏脱落，责任属于漏点所在处的住户。
无明显漏点：如渗透性漏水，需要专业人员检测确定漏水源。责任归属取决于检测结果。
4. 其他因素
建筑设计缺陷：如排水管道布局不合理，造成积水倒流，责任属于开发商或物业公司。
使用不当：如楼上住户使用排水量较大的洗衣机或淋浴，造成排水管道超负荷，责任属于楼上住户。
5. 协商解决
明确责任归属后，楼上和楼下住户应及时协商解决。如果无法协商一致，可以寻求物业公司或居委会调解。
6. 法律责任
如果协商调解无效，一方可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑漏水原因、漏水地点、责任归属等因素，做出判决。
3、楼上正常排水楼下漏水要赔偿吗
楼上正常排水楼下漏水要赔偿吗
一、法律规定
根据《中华人民共和国侵权责任法》第833条规定，不动产所有人因其所有的不动产或者其管理的不动产发生滑坡、坍塌、裂缝等造成他人损害的，应当承担侵权责任。
二、判断依据
楼上业主在正常排水过程中，如果导致楼下房屋漏水，则需要承担赔偿责任。但需要根据以下因素判断：
1. 是否属于正常排水：排水管道、水龙头等排水设施的正常使用属于正常排水。
2. 是否存在过错：楼上业主未能及时维修或更换老化的排水设施，导致漏水，属于过错行为。
3. 损失因果关系：楼上正常排水需与楼下漏水之间存在直接的因果关系。
三、赔偿范围
楼上业主需要赔偿楼下业主因漏水造成的损失，包括：
1. 房屋维修费用
2. 家具、电器等物品损失
3. 精神损害赔偿（如居住环境受损）
四、免除责任的情形
楼上业主在以下情形下可以免除赔偿责任：
1. 不可抗力：如地震、台风等自然灾害导致排水设施损坏或漏水。
2. 非故意行为：楼上业主已采取合理的措施防止漏水，但仍发生漏水。
3. 楼下业主自身过错：如楼下业主未能及时维修或更换老化的防水层导致漏水。
五、纠纷处理
楼上楼下业主应本着协商解决的原则处理漏水纠纷。如协商不成，可通过以下方式解决：
1. 社区居委会调解：社区居委会可以组织双方进行调解。
2. 物业管理公司协调：物业管理公司可以协助双方协调处理漏水问题。
3. 诉讼解决：如果调解和协调均无法解决问题，楼下业主可以向法院提起诉讼。
