1、链家买房后卫生间漏水谁负责
链家买房后卫生间漏水谁负责
1. 房屋质量问题
如果卫生间漏水属于房屋质量问题，例如防水措施不当、管道安装不规范等，则开发商或施工方应承担责任。
2. 非房屋质量问题
如果卫生间漏水并非房屋质量问题，例如使用不当、人为损坏等，则购买者自行承担责任。
3. 链家的责任
链家作为中介平台，在房屋交易过程中负有居间责任，即促成买卖双方达成交易。
对于房屋质量问题，链家有义务告知购买者已知的缺陷，但链家并非房屋质量的保证人。
如果链家在促成房屋交易时隐瞒了已知的卫生间漏水问题，则链家可能承担相应的责任。
4. 解决办法
购买者应明确卫生间漏水的原因，并保留相关证据。
购买者可与开发商或施工方协商解决，如果协商未果，可向相关部门投诉或提起诉讼。
如果链家涉嫌隐瞒漏水问题，购买者可向链家提出索赔。
5. 温馨提示
购买房屋前，仔细检查房屋状况，尤其是卫生间等重点部位。
签订房屋买卖合同时，明确约定卫生间漏水问题的责任划分。
保留房屋交易相关凭证，以便后期维权。
遇有卫生间漏水问题，及时向有关部门反映，避免造成更大损失。
2、在链家买的二手房子出现了漏雨情况怎么处理
在链家购买的二手房出现漏雨问题如何处理
一、及时联系链家客服
1. 发现漏雨问题后，第一时间联系链家客服，报备情况。
2. 提供相关证据，如漏水照片、视频等，以便客服人员核实情况。
二、协商解决
1. 链家客服会与卖方联系，协商具体的解决方案。
2. 买方可提出自己的诉求，如要求卖方维修、更换或者赔偿损失。
三、解决方式
1. 维修：卖方或物业公司负责维修，恢复房屋防水功能。
2. 更换：若维修无法解决问题，可考虑更换漏水部位，如管道、屋顶等。
3. 赔偿：如果漏雨造成损失，卖方或保险公司可根据损失情况进行赔偿。
四、后续保障
1. 维修完成后，链家会对维修质量进行验收，确保问题得到妥善解决。
2. 买方可保留相关的维修记录和证据，以备后续需索。
五、注意事项
1. 发现漏雨问题后，应及时采取措施，避免进一步扩大损失。
2. 保持与链家客服的沟通，及时了解处理进展。
3. 对于维修质量和赔偿金额，买方应提出合理诉求，并在协商过程中维护自己的合法权益。
3、链家二手房成交后发现渗水
链家二手房成交后发现渗水：维权路上的坎坷
现状
近期，多位消费者在链家门店购买二手房后，遭遇了成交后房内出现渗水问题的困扰。这不仅影响了居住舒适度，更引发了消费者对链家服务质量和房屋质量的质疑。
案例
1. 王女士在链家门店购买了一套二手房，交房后发现卧室墙体和天花板出现渗水。经过检测，查出是楼上邻居的空调排水管老化破损所致。王女士向链家反映情况，但链家以“只负责房屋本身的质量问题，不负责楼上邻居的排水管问题”为由，拒绝承担责任。
2. 张先生购买了链家门店推荐的另一套二手房，入住后发现客厅和餐厅墙体出现大面积渗水。经查，渗水是由小区外墙破损导致的。张先生找链家交涉，链家表示“外墙维修属于小区公共部分的维修，不属于房屋质量问题”。
消费者维权困境
消费者在链家购买二手房后发现渗水，面临着维权的困境。
1. 举证困难：渗水问题往往发生在交房后，消费者难以提供购房前存在渗水的证据。
2. 责任不明：渗水原因复杂多样，涉及房屋本身、邻居行为、小区公共设施等多个方面。链家往往以“不属于房屋质量问题”为由推卸责任。
3. 维权成本高：消费者维权需要聘请律师、进行检测等，耗时耗力且成本高昂。
建议
1. 购房前仔细检查：在购买二手房前，消费者应仔细检查房屋是否存在渗水迹象，并要求卖家出具房屋质量承诺书。
2. 链家职责明确：链家作为房地产中介，应明确告知消费者渗水责任的划分，并对房屋质量进行必要的审查。
3. 完善维权机制：相关部门应完善二手房渗水维权机制，明确责任主体，降低消费者维权成本。
