1、2017楼上漏水赔偿标准
2017 楼上漏水赔偿标准
一、赔偿原则
楼上漏水造成楼下损失，楼上业主应按照过错责任原则承担赔偿责任。
二、赔偿范围
赔偿范围包括因楼上漏水造成的直接损失和间接损失。
三、直接损失
直接损失包括：
1. 修复受损墙面、吊顶、地面等装修费用；
2. 购买受损家具、家电等物品的费用；
3. 因漏水停水、停电等造成的损失。
四、间接损失
间接损失包括：
1. 搬家费、租房费等因无法居住而产生的额外开支；
2. 就医费、误工费等因漏水造成的健康和收入损失；
3. 因漏水造成的精神损害抚慰金。
五、赔偿标准
赔偿标准应根据漏水严重程度、造成的损失大小、楼上业主的过错程度等因素综合确定。
一般情况下，赔偿标准如下：
1. 轻微漏水：赔偿金额为直接损失的 50%；
2. 中度漏水：赔偿金额为直接损失的 75%；
3. 严重漏水：赔偿金额为直接损失的 100%，并酌情增加间接损失赔偿。
六、特殊情况
以下特殊情况，楼上业主可能承担加重赔偿责任：
1. 故意或重大过失造成漏水；
2. 未及时采取措施止水，导致损失扩大。
七、争议解决
如楼上楼下业主对赔偿金额或责任划分产生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。
2、2017楼上漏水赔偿标准是什么
2017年楼上漏水赔偿标准
1. 法律依据
根据《民法典》第985条规定：“因超过合理使用范围造成相邻权人损害的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”楼上漏水属于相邻侵权，应适用该规定。
2. 赔偿范围
楼上漏水赔偿范围包括：
直接损失：因漏水造成的房屋、家具、家电等物品的损坏。
间接损失：因漏水造成的房屋维修费、鉴定费、搬家费等费用。
精神损害抚慰金：因漏水造成的精神伤害所给予的补偿。
3. 赔偿标准
2017年《全国物业管理公司服务质量保障规范》中规定了楼上漏水赔偿的标准：
一般情况：直接损失按照实际损失赔偿，间接损失按照合理费用赔偿。
严重情况：如造成房屋结构性损坏、人员伤亡等，可要求楼上业主承担全面赔偿责任。
4. 举证责任
楼下业主需要证明：
楼上存在漏水事实。
漏水造成自身损害。
楼上业主是漏水责任方。
楼上业主需要证明：
自身不存在过错或侵权行为。
漏水是由不可抗力或第三方造成的。
5. 调解与诉讼
若双方无法协商一致，可向物业公司、街道办等社区组织进行调解。调解不成的，楼下业主可向法院提起诉讼，要求楼上业主承担赔偿责任。
3、2017楼上漏水赔偿标准是多少
2017楼上漏水赔偿标准
楼上漏水是一种常见的住宅问题，可能造成严重的损坏和不便。本文将提供有关2017年楼上漏水赔偿标准的指南，帮助受害者了解自己的权利和应得的赔偿。
赔偿标准
根据《民法典》第1253条，楼上漏水造成他人损失的，应当承担侵权责任。赔偿标准包括：
1. 直接损失
修复损坏的房屋结构和装饰
更换被水损坏的家电和家具
搬迁和临时住宿费用
2. 间接损失
精神损失费
误工费
其他合理损失
3. 鉴定费
由专业机构评估损失金额产生的费用
赔偿金额
赔偿金额因损坏程度和损失类型而异。一般来说，赔偿金额将基于以下因素：
损坏范围和严重程度
维修或更换成本
间接损失的证明
侵权者的过错程度
举证责任
楼上漏水的受害者有责任证明楼上邻居是漏水的来源。这可以通过以下方式来证明：
目击漏水
提供漏水视频或照片
聘请专业机构进行检查
诉讼时效
对楼上漏水损害的索赔必须在知道或应当知道损害发生之日起三年内提出。
楼上漏水赔偿标准旨在确保遭受损失的受害者得到适当的赔偿。了解这些标准对于保护受害者的权利和获得公平赔偿至关重要。如果您遇到楼上漏水的情况，请咨询律师以获取法律建议。
