1、业主家里漏水把楼道淹了
业主漏水殃及楼道
一、事件经过
1. 近日，某小区业主家中发生漏水事故，水流漫出家门，导致楼道一片狼藉。
2. 漏水原因初步判断为业主家中水管破裂，导致大量积水溢出。
3. 楼道积水不断下渗，造成楼下多户居民天花板渗水、墙壁潮湿。
二、影响及损失
1. 楼道安全隐患加剧：积水在楼道中形成滑溜的地面，增加了行人通行安全隐患。
2. 居民生活不便：楼下居民的天花板渗水影响居住环境，甚至造成财产损失。
3. 物业维修困难：漏水渗透到楼体结构，维修难度大，耗时耗力。
三、责任归属
1. 根据《民法典》的相关规定，因房屋漏水造成他人损害的，由侵权人承担侵权责任。
2. 在本事件中，业主作为漏水房屋的拥有者，依法应当承担赔偿责任。
3. 如果漏水并非业主故意或重大过失造成，业主可向物业公司追偿。
四、后续处理
1. 物业介入：物业公司已介入处理，及时派人疏通积水，并联系业主进行维修。
2. 责任认定：物业公司将协助业主寻找漏水原因，并根据责任认定，由肇事方承担相应损失。
3. 居民配合：楼道居民应积极配合维修工作，清理积水，保持楼道干净整洁。
在此事件中，业主漏水不仅造成楼道损害，还影响了居民的生活。因此，业主应提高安全意识，及时检修房屋设施，避免类似事故再次发生。同时也提醒物业公司加强管理，及时发现并排除隐患，保障小区居民安全舒适的生活环境。
2、业主家里漏水把楼道淹了怎么赔偿
业主家里漏水把楼道淹了怎么赔偿
绪论
业主家里的漏水问题时有发生，一旦造成楼道淹水，不仅影响楼道卫生和美观，更可能对邻居造成安全隐患和财产损失。对此，涉及的各方该如何协商和赔偿，需要明确的法律界定。
赔偿责任
① 民事责任
根据《民法典》规定，造成他人损害的，依法应承担侵权责任。业主家里漏水属于民事侵权行为，因漏水造成楼道淹没，业主应当对邻居因淹水所遭受的财产损失、精神损害等承担赔偿责任。
② 物业管理责任
物业公司负责小区的日常管理，包括房屋及公共区域设施维护。如果物业公司在漏水事故中存在过错或怠于维修，导致漏水问题无法及时解决，则物业公司也应承担一定的赔偿责任。
赔偿金额
赔偿金额应根据楼道淹水造成的损害程度而定，包括：
1. 直接财产损失：淹水损坏的楼道设施、邻居的私人物品等。
2. 间接财产损失：因淹水导致的停业损失、业务中断等。
3. 人身损害损失：如淹水造成邻居摔倒受伤等。
赔偿协商
1. 业主与邻居
业主应及时与受损邻居协商赔偿事宜，达成一致意见。可以自行协商，也可以通过居委会或第三方调解组织介入。
2. 业主与物业
如果业主与物业公司存在责任纠纷，可以向物业公司提出索赔。物业公司应根据自身责任承担赔偿义务。如协商不成，业主可向相关部门投诉或提起诉讼。
建议
1. 定期检查房屋：业主应定期检查房屋是否存在漏水隐患，及时进行维修。
2. 及时报修：一旦发现房屋漏水，应及时向物业公司报修，避免造成更大损失。
3. 保存证据：发生漏水事故后，应拍照或录像留存证据，以便后续进行赔偿协商。
3、业主家里水管漏水该物业维修吗?
业主家里水管漏水，物业该维修吗？
1. 民法典及物业管理条例规定
《民法典》第271条规定，业主对房屋享有所有权，并享有使用、收益、处分房屋的权利。
《物业管理条例》第35条规定，物业管理区域内共用设施设备的维修费用，由业主共同分摊。
2. 水管漏水是否属于共用设施
水管是房屋内部的设施，一般来说，房屋内的水管不属于共用设施。但是，如果水管是连接房屋外公用设施（如主水管）的，则该部分水管属于共用设施。
3. 物业是否需要维修
如果水管漏水属于共用设施，则物业有义务进行维修。
如果水管漏水不属于共用设施，则一般由业主自行负责维修。但是，在某些情况下，物业也需要承担维修责任，例如：
- 水管漏水是由于物业管理不当造成的；
- 业主无法自行维修，物业有义务提供协助；
- 漏水严重，影响到其他业主的正常生活。
4. 业主的责任
业主在发现水管漏水后，应及时向物业报修。同时，业主应积极配合物业的维修工作，提供必要的协助。
5. 维修费用分摊
共用设施维修费用由业主共同分摊。业主应按照物业管理合同规定，缴纳维修费用。
